1樓：匿名使用者
也就慎慎御是說這套房屋是單位的產權寬巖吧。單位的房屋只是單位用來解決職工住房問題的，你和單位只是租賃的關係，不管你曾經住過多少年，你對房屋都是沒有產權的。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定：
拆遷租賃房屋的，拆遷人孝培應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議「。對於你這種情況可以得到適當的補償，但不會太多。建議：
找和你情況相同的同事一起和單位協商補償的問題，或者給補償，或者再給安置房屋。
棚戶區改造優惠政策有哪些
2樓：鄧老師百事曉
按照現行政策並結合《意見》的規定，各類棚戶區改造可享受的稅費優惠政策包括以下幾個方面：
第一，棚戶區改造安置住房稅收優惠政策。主要包括：
1、建設用地免徵城鎮土地使用稅；
2、免徵涉及的印花稅、土地增值稅；
3、免徵或減半徵收契稅、個人所得稅。
棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置**的，執行經濟適用住房的稅收優惠政策。
4、電力、通訊、市政公用事業等企業對城市和國有工礦棚戶區改造給予支援，新建安置小區有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設施，由各相關單位出資配套建設，並適當減免入網、管網增容等經營性收費。
提問棚戶區改造，我是施工單位，有稅收嗎。
是沒有的。提問我和開發商有合同，我全部墊資施工，可以有利潤嗎我和開發商有合同，我全部墊資施工，可以有利潤嗎回答這個您要去協商。
提問謝謝啦。
國家對棚戶區改造都有那些優惠政策
3樓：文庫精選
內容來自使用者：菊香秋。
國家棚戶區改造優惠政策。
什麼叫棚戶區？
棚戶區是指城市建成區範圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生髒、亂、差的區域及「城中村」。所謂「城中村」，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬於棚戶區性質的區域。從面積上講，棚戶區一般拆遷面積在3萬平方公尺以上，佔地面積一般至少在5萬平方公尺左右。
中國棚戶區改造。
2012年9月25日，中共**政治局常委、***副總理***在全國資源型城市與獨立工礦區可持續發展及棚戶區改造工作座談會上強調，要加快資源型城市可持續發展，推動獨立工礦區轉型，加大棚戶區改造力度，「三位一體」推進，著力破解城市內部二元結構難題，帶動內需擴大和就業增加，走可持續的新型城鎮化道路。
目前現狀。初步統計，2006年至2011年底，全國累計開工改造各類棚戶區超過1000萬戶。2012年，全國還將改造各類棚戶區超過300萬戶。
棚戶區的存在是乙個歷史遺留的欠賬問題，現在已成為城市中「二元結構」的一大表現，有必要加快改造的步伐。
***、***高度重視城市、工礦（含煤礦）、林區、墾區棚戶區居民住房困難、居住環境差的問題，這幾年加大了對各類棚戶區改造的工作力度。 政策支援 措施。
4樓：網友
國家實施老城區棚改優惠政策是一件利國利民的好政策，一是改變棚戶區城市全新面貌，同時解決老市民住房環境。
5樓：凱諾拆遷
你好，棚戶區改造一般給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。
6樓：森森不惜闖天涯
經濟適用住房的市場利潤被限在3%以下，以微利價**。而棚戶區改造房則以商品房對待**，限制的市場利潤比經濟適用房高。一、經濟適用住房優惠政策：
比經濟適用房高。 1、免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增容費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式**，優先給予辦理有關手續。
另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。 2、經濟適用房的**構成 o住房建設的徵地和拆遷補償安置費； o勘探設計和前期工程費； o住宅小區基礎設施建設費； o建設安裝工程費； 3、以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費（各地有優惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。
經濟適用住房的**按建設成本確定。建設成本包括徵地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價**。
只售不租。其 成本價由7項因素（徵地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤）構成。
**經濟適用房實行**指導價其售價由市、縣人民**根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公佈不得擅自提價銷售。二、棚戶區改造的優惠政策：
一）土地收購儲備交易中心收購棚戶區土地，實行熟地出讓。土地出讓金退給土地收購儲備交易中心，專項用於支付銀行貸款本息和土地收購資金週轉及棚戶區改造。（二）棚戶區改造專案享受經濟適用住房有關政策，建設用地實行劃撥（含非住宅用地），行政性收費減半，按照普通商品房對待與管理。
三）居民回遷房、定銷商品房建設用地享受土地劃撥、行政事業性收費全免、經營性收費減半的優惠政策。（四）棚戶區改造專案用地紅線外沒有大配套管網的，電業、供水、供氣、供熱、電信、郵政、廣電等單位要按照規劃要求，分別出資同步建設。應由市政承擔的公用設施和基礎配套設施，要落實資金，優先建設。
五）城市棚戶區改造專案給予地方稅收優惠政策照顧。對符合條件的改造專案，以劃撥方式取得土地使用權的不徵契稅；棚戶區居民因拆遷而重新承受普通住房的，免徵契稅。房地產開發企業參與棚戶區改造償還原拆遷面積房屋部分，暫不徵收營業稅，納稅確有困難的，可減免房產稅和土地使用稅。
經濟適用房與棚戶區改造的優惠政策有什麼區別
7樓：哀紹輝
1、**不同：經濟適用住房的市場利潤被限在3%以下限價房，《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條規定，明確棚戶區改造使用經濟適用房稅收優惠政策，計稅毛利率不得低於3%，**經濟適用房實行**指導價其售價由市。
2、產權不同：經濟適用房具有社會保障性質的商品住宅，購房人擁有有限產權，棚戶區改造是一項工作，產權指的是具體安置房專案的產權。
3、概念不同：棚戶區改造是我國**為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，經濟適用住房是以微利價**的商品房。
1、經濟適用住房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
2、經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
3、棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，配套設施齊全地段。
4、棚戶區改造涉及集體土地徵收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。
8樓：悠悠nkgf犾
對此事棚戶區改造業務的房地產開發商來說，明確棚戶區改造使用經濟適用房稅收優惠政策可能是件好事。以國稅發200931號文《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》第八條規定，銷售屬於未完工開發產品的經濟適用房、限價房、危改房適用的計稅毛利率不得低於3%，但是實際執行中絕大多數地區都採用其下限3%，這實際上可以適度節約開發商在完工前預售階段承擔的稅金。可惜，31號文這個政策並未提及廉租房和棚戶區改造用房，導致開發商開發這些**並不能適用3%的低計稅毛利率。
這次五部門對棚戶區改造政策明確以後，棚戶區改造用房開發商可以鬆口氣了。
單位房子參加棚戶區改造該如何補償·如何分配
9樓：北京梁巨集剛
你好，據你所述情形，當地拆遷補償標準是不合理的。希望以上解答對你的問題有所幫助。
10樓：網友
我是普通市民我的房子在1997年嚮應國家房改了那了6700元，可是到2010年又拆遷國家沒有補錢還要給國家每平公尺120元，有很多在1997年沒有房改可是現在我們的待遇都一樣，這公平嗎鶴壁耐火廠。
**對棚戶區改造有對個人補償什麼優惠政策
11樓：土流集團
為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造專案的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區改造計劃的棚戶區改造專案均可享受地方優惠政策。這是6日記者從長春市地方稅務局瞭解到的。 因拆遷而購普通住房的免徵契稅 棚戶區居民以拆遷補償款自行購買住房符合普通住房標準的，免徵契稅。
如購置房屋超出普通住房標準，則以住房成交**扣除拆遷補償款的餘額徵收契稅。以實物補償方式承受住房的，對不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內不受分戶限制）免徵契稅。對超過原拆遷面積而低於普通住房標準的，可免徵一處房屋的契稅。
長春市的普通住房標準是住宅小區建築容積率在以上，單套建築面積在144平方公尺以下(含144平方公尺)，實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。 具體辦理時，原棚戶區居民應持拆遷主管部門核實為城市棚戶區改造專案並統一編碼、加蓋公章的《吉林省城市房屋拆遷補償安置協議》以及身份證、新購房屋合同、發票等地稅部門要求提供的資料，到房屋所在地契稅徵收機關辦理免稅手續，地稅部門核准後，將《吉林省城市房屋拆遷補償安置協議》原件存檔乙份備查。 拆遷補償款免徵個人所得稅 對棚戶區被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免徵個人所得稅。
拆遷補償款免徵土地增值稅 對棚戶區被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免徵土地增值稅。 償還原拆遷面積房屋部分暫不徵收營業稅 對房地產開發企業參與棚戶區改造償還原拆遷面積房屋部分，經主管稅務部門核准，暫不徵收營業稅。按照各市州**制定的城市棚戶區回遷最小戶型面積標準進行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。
開發商可減免房產稅和土地使用稅 參與棚戶區改造的房地產開發企業應按實際拆遷棚戶區面積繳納土地使用稅，納稅確有困難的，可向主管稅務機關提出申請減免土地使用稅。對其開發的閒置商品房，售出前免徵房產稅。 以劃撥方式取得的土地使用權不徵收契稅 對參與棚戶區改造的房地產開發企業，以劃撥方式從國有土地儲備中心取得的土地使用權不徵收契稅，但在轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。
租住學區房，房主小孩沒佔用小學名額！我家孩子可以直接進小學嗎
這個好像是不行的，因為雖然你們住的是學區房，但是名額是房產證上面主人的孩子，你的孩子戶口又不在你們房東家，所以這個問題你還是需要去教育廳好好的問清楚，畢竟孩子上學是大事，不能馬虎。你也可以和你們房東商量一下，看看有沒有其他的解決辦法，畢竟每個城市外地人口都挺多的，還是有很多小孩子可以上學，肯定會有其...
時遇到二房東轉租，租住要注意什麼問題
一 首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項 1 檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同 2 簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水 電 暖 煤氣 天然氣 和物業管理費由誰承擔 3 要求出租人在房屋出租前結清水 電 暖 煤氣 天然氣 和其它費用 4 明...
93年的單位房，是學區房，很破舊，單價7000多，周圍新商品房8 9000，值得買嗎
資訊量太少，判斷不出來是否值得。買房是大事，要從各個角度去綜合判斷。學區房，能否保證有學位？你個人覺得這個學位值多少錢？房子破舊的程度如何？危房了肯定不值得，可是如果很快會拆遷那又值了。如果說周圍的新商品房也能保證有學位 起碼和這個舊房一樣的學區待遇 那麼肯定新房更值得購買。20年的老房子和新房，只...