法律諮詢 本人在農村,請人建一間房子。

2025-03-27 07:05:37 字數 2114 閱讀 4924

1樓:匿名使用者

房屋建造合同。

甲方:××乙方:××

乙方為甲方建造房屋,材料由×方提供。甲方向乙方支付按房屋建築面積計算每平方公尺×元(共計×元)。其中,合同簽署後支付20%,房屋建成交付後支付70%,其餘10%作為質保金旁州清,在房屋建成交付1年後支付。

乙方必須在×年×月×日之前將房屋建成交付甲方,每遲交1日扣除建房款1‰。房屋須保證質量。如出現質量問題,乙方必須在甲方給定的時間內免費修繕;不能修繕或甲方不願讓乙方修繕的,甲方可請他人修繕,費用由乙方支付。

房屋建造中發生的一切人身、財產事故或侵害,由乙方負責,甲方不負任何責任。

如房屋運前未發生質量問題,甲方在到期跡差後向乙方支付質保金;如發生質量問題,甲方從質保金中扣除相應修繕費用和損失。如扣除質保金後甲方還有損失,乙方應負責賠償。

簽字,署年月日)

2樓:網友

以下這個是建設工程承包合同的範本。

但因為文字有限制,我就把位址貼在這裡了,你自己看一下握信,然後根據你的實際情況,增加、修改、刪除部分條款後,就可衫兆以使用段塌輪了。

3樓:莉

此事侍態關鍵在老臘源於,你所尋找的建築施工公司應該具有相當的資質,如資質相符,則嚴格地按承攬合同約定,此類情況下,如有工傷事故,你不必承擔責任局團。

陳律師您好,我想向您諮詢有關房產的問題。 我在農村買了乙個二層的房子,房子共有間,是他人自己所建,包

4樓:水上一哲

過道是屬於雙方共同使用的,這是屬於相鄰權的範疇。具體來說,在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。

相鄰關係中較常行使的權利包括:土地或建築物範圍內歷史形成的必經通道,相鄰各方享有通行的權利,土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的,他方應予以方便,但施工方應合理使用,完工後恢復原狀,造成損失要給予補償。 對自然流水,相鄰各方都有權使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應當允許,但使用者應採取措施減少損失,並給予對方損失補償。

在建房挖溝時,應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋簷水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風、採光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的,他方有權責令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應予賠償。

因而,首先要界定相鄰權,就是這個過道是否屬於相鄰權,然後再做打算。建議以和為貴,俗話說,遠親不如近鄰,還是和解為好。

5樓:網友

如果是共用過道,你就不能私自堵住,否者別人可以要求你拆除,並恢復原狀。

6樓:竹間花月

如你封過道的行為影響對方住戶與外部的正常通行,在法律上可能屬於侵犯了「相鄰權」。如未影響,則沒有什麼關係。

防火通道一說,一般需房屋圖紙上標明或有消防部門備案登記,最好由消防部門來認定。

農村建房的法律問題求助,麻煩知道的幫忙一下啊

7樓:巨蟹齊

宅基地不用審批,不是宅基地一般不能隨便建房,需要把荒地的型別轉為建設用地或宅基地。如果是宅基地,你不能阻止對方建房,不能阻止對方正常通行,這是相鄰權的內容。但可以阻止對方停車,除非對方願意簽訂地役權合同,支付一定的費用,地役權合同簽訂後生效,但要對抗第三人必需登記。

8樓:網友

這個的話可能很小,如果這是一片宅基地,他們就能建房,但是你們可以一相鄰關係為理由要求得到一些經濟補償。

相鄰關係參考。

9樓:京城李

圍牆外面那一條水泥路,如果不屬於你家的宅基地範圍,儘管是你家鋪的路,在路邊蓋房原則上你是無權干涉的,不管原先是否荒地,現在他能蓋房一定是疏通好了的,轉角處多了一套礙眼的房子,」不是阻擋他人蓋房的理由。

要通過合理的法律途徑可以不讓造房子,你可以打聽一下他是否有宅基地使用手續,如果沒有,可以到鄉鎮土地管理部門反映。

10樓:網友

在農村建房子是要申請宅基地的,即使那片地屬於他們的,但是如果不屬於宅基地也不可以建房!

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