房產證問題處理，房產證糾紛的解決辦法

1樓：垂柳初絲

到房管局辦理轉移登記手續。

房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

一）買賣；二）互換；

三）贈與；四）繼承、受遺贈；

五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；

六）以房屋出資入股；

七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；

八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

一）登記申請書；

二）申請人身份證明；

三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

注意：房屋分割、合併，所有權發生轉移的。首先應明確的是，這裡指的分割、合並不是指同一所有權人對房屋的分割、合併，而是指兩個或兩個以上的權利人共同地作為房屋所有權的權利主體對房屋進行的分割、合併。

房屋分割是指兩個或兩個以上的權利人共同地作為房屋所有權的權利主體，共有人並不能明確房屋的哪一部分屬於其所有，但經分割後，變為各自分別所有，權利主體變成了單一的所有權人。合併則是兩個或兩個以上的權利人將其各自分別所有的房屋變為共同所有。

因房產分割所進行的登記從表面上看，分割前和分割後相比較既未增加新的所有權人、也未減少所有權人。但是，在分割前各個共有人是共同地作為全部房屋所有權的權利主體，而在分割以後，這種共有關係消失，原來的共有敗薯人分別成了原房屋中某一部分房屋的所有權的權利主體。所有權的權利主體己經發生了變化。

建設部原（（權屬登記管理辦法》第十七條也規定：「因房屋買賣……分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當……申請轉移登記」，明確地將房產的分割列人了轉移登記的範圍。

你可以和共有人一起到房管局申請肢擾轉移登察飢者記，將共有人到名字去掉。前提是要辦理抵押轉移登記手續。

房屋登記辦法》第四十七條經依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓，申請抵押權轉移登記的，主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料：

一）登記申請書；

二）申請人的身份證明；

三）房屋他項權證書；

四）房屋抵押權發生轉移的證明材料；

五）其他必要材料。

2樓：匿名使用者

這個的話你們可以去f管局進行辦理，只要雙方簽字同意，再繳納一部分費用即可。

房產證糾紛的解決辦法

3樓：王衛洲

法律分析：房產證糾紛的解決辦法可以通過協商或者起訴的方式解決。碰握旦。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；(二)有明確的笑擾被皮埋告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。