遺產房過戶改名如何辦理
1樓：法律諮詢
屬於遺產的房屋辦理過戶需到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產雹啟測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記；到駐場稅務所辦理稅收核定；領取完稅憑證換領衝肆森新的產證。
不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動散畝產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
如何將房產證更名給子女？
2樓：亦有所知
如何將房地產證明書改名為兒童？房地產證明書改名為兒童通常以贈與的形式將房地產權轉移到兒童名義上。
房地產贈送給孩子的情況：
一、有住房貸款。一般住房貸款未償還不能改名。改名有兩種方法。
一是提前償還貸款，然後改名。二是向伍敗銀行申請，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，經銀行批准後，向住房管理局辦理相關更名手續。
二、有住房貸款，視為贈與。雙方需須簽訂贈與合同，贈與合同必須辦理公證手續。公證費一般為贈與住宅價值的1%，除此之外還需要支付一定的個人所得稅、權利稅等費用(直系親屬之間贈與房地產，免除鏈禪營業稅).
房地產贈與兒童的手續：
贈與住宅需要提交住宅所有票、贈與書和權利證，在有關部門辦理正式住宅所有權變更登記手續後，該贈與行為具有法律效力。
具體步驟如下：
贈與人與贈與人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
受贈人憑原住宅所有票、贈與書，繳納權利稅，領取權利證。
辦理公證。辦理房屋過戶登記手續。
受贈人向房地產管理部門申請變更登記，提交。
申請表（視窗提供）.
原房地產票。
相關當事人的身份證、戶口本。
贈與書和公證書。
權利稅收據。
贈與人把房子過戶給贈與人。這裡的交貨以完成住宅所有權轉移登記為基準。
辦理住房贈與手續時，贈與人應與贈與人簽訂書面贈與合棚橘塵同，向住房管理部門辦理戶口手續，但贈與人為了逃避應履行的法定義務將自己的住房贈與他人時，利害相關人員主張權利的，贈與行為無效。
如何將房產證更名給子女？
3樓：羅仰俠
將房產證更名給子女可以通過轉讓、贈與或繼承進行過戶。雙方應當簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父母簽字（共有房產需要共有人簽字碼散）；提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土禪擾地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
遺囑取得後如何辦理房產證改名
4樓：周權
取得遺囑如何辦理房產證改名辦理遺囑房產證改名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
一）如果是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
二）結婚證影印件（核驗原件）；夫妻雙方的身份證影印件（核對原件）；夫妻雙方共有房屋的協議；房屋所有權證；房改房提供原購房契約影印件（核對原件）；
三）屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
四）辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。辦理房產證的手續1．辦理房產證的時間是在房地產交易完成後的乙個月內，也就是說交易雙方需要在乙個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶兄謹口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到房屋買賣通知後，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的，可以出具委託書，委託**人代為辦理。
3、買賣過戶手續辦理完畢後，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在三個月內向房屋所在地市或區（縣）房屋土地管理局申請登記。公共維修嫌槐**一般由房產所在的社群做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修**，支付的方式可請教開發商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集芹塵友代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的檔案，辦理房產證，一旦丟失，會影響獲得房產證。
5、必須做好管理部門領取房產證的通知，並按照上述通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、製作費時，需要仔細檢視房產證的記錄，尤其是地區、職務、權利人、歸屬國家等重要資訊。
5樓：華律網
權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。
利害關係人申請更正登記的，應當提交利害關係材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關係人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換髮，並把換髮不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。
不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。
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有處理房產的委託書 設有房產權證 如何更名
住房辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證，住房貸款還清無抵押。由房產證登記人和共有人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明和買家到住房所屬房管部門依照流程規定，諮詢辦理住房過戶手續。房主和住房共有人如果不到場辦理住房過戶手續，可以辦理授權委託書，指定 人代替辦理過戶手續。委託...
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