1樓：慕小翠
房產證被別人偷去也沒有用的，沒產權人身份證和授權委託公證書小偷偷去也賣不了房，就是補辦身份證有點麻煩。
2樓：
什麼用都沒有，就是個損賊。他沒有用，你有用。你得掛失，然後再去申請補辦房產證。不然將來有一天你們那要是動遷，沒有房產證，不好辦啊！
3樓：蓬迪特立土
無論老房子還是新房子，房產證丟失，都可以補辦，別人不會偷，因為偷走沒有用，房產證的名子無法更改，放心吧，再仔細想想放哪了
4樓：xu忘不掉過去
在正常情況下，屬於朋友的房產證和林產證。即便是別人偷去了，如果沒有你和他簽訂相關的贈與以及買賣協議。這些證件在他手裡一點用處都沒有。
5樓：一粒塵埃說生活
房子的房產證和身份證上的名字是一致的，所以偷去也沒什麼用。不過現在犯罪分子手段高明，為了保險起見，建議抓緊時間去辦掛失。
6樓：匿名使用者
鄉下老房子的證和山林證不見了，要是被人偷去了，不會成別人的了，建議你家儘快去掛失補辦。
7樓：abc向上的蝸牛
應該是沒有用的，畢竟不是房產的所有人，別人偷去了也是廢紙一張。
8樓：
如果被偷去了可以報警，這種房產可以貸款。
農村老房子房產證丟失怎麼辦?
9樓：687382朱之發
農村老房子房產證丟失應進行補辦。
應按如下方式去房屋管理部門補辦：
1.先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議
2.10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；
3.房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料；
4.申請重新辦理《房屋所有權證》。具體應該如何辦理，應到所屬鎮規劃建設管理站諮詢。
拓展資料：
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定。先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議。
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
10樓：24k花少
補辦操作具體流程：
一、國有土地房產證遺失補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失宣告；
4、6個月後，房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告；
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。
二、個人房產證遺失補辦流程
1、備件
申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權**情況及現狀和產權人姓名、住址情況等； 提供戶口簿； 填寫遺失房地產所有證的具結書； 憑身份證明，帶上列資料到「遺失契證臺」辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊費後，由發放機關發給臨時收據。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、登報查明
對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續。待「遺失宣告」見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查核準
6、繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑「登記收件收據」領證。
11樓：金牛
農村老房子沒有房產證怎麼辦？2023年會統一辦理嗎？
12樓：匿名使用者
到當地房產管理局辦理掛失手續,要求房產管理局重新補發房產證.
13樓：匿名使用者
先去當地土管所或者房管所諮詢一下，可能還需要當地的村級單位的證明，證明宅基地的使用權及房屋的所有權歸自己。
農村老房子拆掉以後房產證還有用嗎
14樓：多比麻麻麻
你如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的.....
我家有一處老房子有產權證倒塌了村裡收回把宅基地賣別人了我呵可以嗎
15樓：七臺河李陽平
宅基地所有權是村集體經濟組織的，你不是本村村民了，老房子倒塌了，物權滅失了，村裡依法收回宅基地使用權。
16樓：杭州一絕律師
村裡不能買賣宅基地，根據土地管理法等規定，農村集體經濟組織成員一戶一宅，老房倒了如還有其它宅基建房的則村裡收回後可再按程式辦理再批給符合條件的本村農民使用宅基地建房。但土地絕不允許村裡賣。
17樓：
我大伯家的老房子前幾年都倒塌了，我想給他買過來從新建房。可以嗎。他有證的
農村的老房子 拆掉了 重新蓋的 這個老房子以前的房產證還有沒有用 我說的是法律
18樓：匿名使用者
你需要去村委會重新辦理房產證。老房子的房產證只能證明這塊宅基地是你的。而並不能證明這個房子和你有關係。
19樓：匿名使用者
你的房子翻新重建了，如果房屋面積沒有擴大，還是原來的面積，還是原來的宅基地，那麼原來的房產證還是具有效力的。
20樓：王幼柏律師
根據民法理論，作為法律關係客體的物不復存在，房產證當然沒有了。新蓋的房子要辦理新的房產證。
21樓：李高傑
有用！房產證上面寫了你擁有此塊土地的使用權！有用的！也可以換新的證！不過個人覺得沒必要
22樓：匿名使用者
要重新測繪，重新辦理房產證！
農村老房子如何辦理房產證？
23樓：匿名使用者
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)集體所有建設用地使用權證明;
(五)主債權合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
預計於2023年下半年實施。
特點作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點:
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類:
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
農村宅基地房產證怎麼辦，如何辦，辦理流程-法邦網 網頁連結
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