1樓：
產證是子女的名子，當初銀行給貸款人籤合同時抵押人是一人，銀行只對這一人徵信等進行調查。現父親加名子產權變成二個人，銀行就對另一人徵信進行重新調查，同時也會影響到貸款合同，一套房和二套房的利率是不同的，加了父親的的名子如有多套房產，那貸款利率還得重新計算(是否有限購)。按揭房加名子是非常麻煩的事，一般銀行規定房貸未還清，是不能加名子的。
2樓：edison大哥
不行。房產證要和買賣合同一致。
只有你辦好了房產證之後，
再去公證處辦理房產贈與，
贈與你父親就可以加名字。
3樓：匿名使用者
房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。「加名」不只是在房權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。
按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其影印件；
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需徵得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第一種情況裡說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
二、房產證加名注意事項
簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改借款人。籤合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有汙點，還會影響到貸款合同。
房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的。
原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計算。因此，在房產證上加名須經過銀行批准，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。
房產證的時候是否能加上父母的名字
4樓：love蝶舞晨軒
可以加名字啊。房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
有房無貸的情形改名字。
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
5樓：鑽誠投資擔保****
可否在房產證上加上父母名字；肯定是可以在房產證加父母的名字，而且任何人都可以在房產證上加名：：
但要加父母親的名字，需要寫一個房產贈送書，再加上公證一下，獲得公證書：
然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份 證原件，一同到房管局（房產交易中心）去辦理贈送過戶。
再需要什麼 ，房產交易中必的工作人員，會給你解說的。
如果是賣給父母，就需要買賣協議書、購房發票、房產證，雙方身份證
6樓：布梓維程辰
加夫妻名字不需要交納稅費，只有工本手續費幾百元搞定。父子加名字到房產證，你有倆法子，一是贈與過戶一部分或是買賣過戶一部分房產給你爹，使得他們成為房產共有人，才可以辦理增加名字上你家房產證。建議你們辦理買賣方式，把你名下這房子，百分之一的房產份額過戶給你爹。
過戶稅是正常過戶的百分之一，手續費幾百元照樣搞定，就可以辦理你需要的增加名字手續
7樓：大源
正在抵押中的房產暫時辦理不了。
父親去世，房產證是父親的名字，可以過戶嗎？
父親去世以後，房產證是父親的名字，母親健在的情況，也可以過戶給其中一個子女，但是需要滿足該房產不屬於夫妻共同財產以及母親和其他繼承人同意的條件。中華人民共和國民法典 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承 一 第一順序 配偶 子女 父母 二 第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一...
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父母是小 孩的法抄定監護人,房產證只要有父母的名字就可以了 不需要小孩的名字 但是戶口應該遷到新房裡,才能享受新九年義務教育近入學,新房裡沒有小孩的戶口,就屬於戶籍與居住地 兩個不一致,小孩不可以讀新房附近的小學。建議儘快將小孩的戶口遷到新房,小孩才可以讀新房附近的小學。房產證上沒有我的名字戶口可以...
房產證未下來，可以改房產證上的名字嗎
在房產證未下來之前，是不可以改房產證上的名字的。這是普遍共識的一個問題。因為雖然房產證沒下來,但是你在辦按揭的時候就已經在房管部門登記了產權的情況。所以說你必須等到房產證下來後才能改名字。在房產證未下來之前，這個期間，就算你和開發商辦理了改名手續也都是無效的。所謂的房產證就是購房者通過交易的形式，取...