1樓：vicky勍
要有你自己出資的證明材料，證明是你出的錢，例如，買房時從你存摺中提取的存單或相類形的材料。
房產證上有父親和我的名字，父母都去世了，房產應該由我自己繼承還是和其他兄弟姐妹來分？
2樓：撒旦羽翼下
因為抄房產證是你和你父親的名字襲，這房子
bai算兩人共同擁du有，分割遺產的時候，只zhi有你父dao親名下的那一半可以拿來由子女包括你進行分割。假如這房子是由你出資或部分出資購買的，那麼還要再減掉你當初所出資部分。
假如房產價值100萬，那就是其中的50萬拿出來由子女包括你分割；假如當年你出資20萬購買，那麼就是100-50-20=30萬可供子女包括你分割。
3樓：匿名使用者
如果你父母沒遺囑， 法定繼承所有子女共同繼承。
房產一半是你父母遺產，另一半是你的財產。你父母的一半房產由所有子女共同繼承。
你可以和其他兄弟姐妹協商買下他們的產權部分。
4樓：匿名使用者
房子你有一半的繼承權，另外一半屬於你父親的則你和你的兄弟姐妹分~~前提是你父母沒有遺囑。
5樓：匿名使用者
先睇你來父母概遺願~如果你父源母沒遺囑~~~而你兄
弟姐妹又沒意見
房產證上同時寫有父親和兒子的名字,父親去世後,房子需要去過戶給兒子嗎？還是不用過戶，直接繼承？
6樓：一個人的成都
過戶來其實包含了買賣、贈與、自繼承、離婚分割、法院判bai定等du方式！
產權證有父嫌銀親與兒子兩zhi人的名字，dao表示房子屬於兩個人共有。首先，需要確認各佔多少份額，如果沒有約定，一般預設各佔局姿50%。
如果父親過世，兒子擁有的份額不受任何影響！父親過世，則只能通過繼承的方式辦理過戶，法定繼承人都有資格繼承，包括父親的父母（即兒子的爺爺、奶奶）、父親的配偶（即兒子的母親）、父親的子女（即兒子和兒子的兄弟姐妹）。
在辦理繼承過芹臘宴戶，如果父親有立遺囑，則按遺囑辦理繼承過戶登記；如果父親沒有立遺囑，則由有資格繼承的人員平均分配父親所佔有的份額！如果其他有資格繼承的人都放棄繼承資格，則可以由兒子繼承父親擁有的全部份額。
7樓：匿名使用者
這不是一個抄簡單的問題，兒子不能直接去過戶辦理，這涉及到繼承權的問題。房產證上有兒子和父親的名字，父親去世後，那父親的這部分遺產兒子也要繼承，肯正襪定是要去過戶的，無法直接繼承。燃譁
不過兒子是不是有全部的繼承權，就要看具體情況了，沒有全部的繼承權兒子也無法辦理過戶手續。需要與這套房子父親遺產相關的權利人全部放棄繼承權，並且進行公證，然後兒子才能取得完整的繼承權，才能去辦理房產的過戶手續。比如爺爺奶奶健在、母親健在，有兄弟姐妹等等。
如果皮清行有遺囑，說明房產全部由兒子繼承，並且其他繼承人對遺囑沒有異議，也可以辦理過戶手續。
8樓：鑫曄
房產證上同時寫有父親和兒子的名字，父碼轎親去世後，房子需要去過戶給兒子，如果父親的那份纖陵房產只有兒子一個繼遲豎肆承人，不用過戶直接繼承。
9樓：雲夢之巔
房產證上既然寫的是父親，兒子兩個人的名字。父親去世，房子不用過戶，直接就是兒子的了。
10樓：匿名使用者
子承父業，父親的遺產當然是兒子來繼承，如果要是能過戶最好，直接過戶在兒子的名頭上，這樣會更好一些
11樓：匿名使用者
房產證上的名字是父親，現父親已去世，母親想把房子直接過戶給2個茄穗旁兒子，請問族返房產在父親去世後，會出現下顫橡列情況 1、房產作為家庭共有財產，父母各有一半
房產證名字是父母，父母去世後怎麼繼承
12樓：華律網
父母過世房bai產如何繼承?這個du要看父母生前有沒有立下zhi遺囑，對財產dao進行分配，回如果有遺囑，遺產的分答配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。根據《繼承法》第十條的規定：
「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的所有權人死亡後，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
13樓：歪貨假打
房產證名字是父
bai母，父du母去世後怎麼繼承zhi
；應由死者第一序dao列繼承人（專死者配偶、死者屬子女、死者父母）三方平分繼承。。。
房產證名字但父母二人去世，因為房產是兩人名字房產證，住房產權夫妻是一人一半的，雙方死亡，他們的產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權變賣的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣才能就為自已個人的。
14樓：情相思無涯
房子對每一個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而「房產證」是家父的名字，該如何正確過戶呢？
我出錢買的房，房產證上有我和爸爸的名字，如果去世了其他3姐妹有繼承權嗎？？
15樓：北京谷林樹律師
房產證上有你和你爸爸的名字，該房通常視為你和你爸爸的共有房產，或者視為你、你父母的共有財產，但通過訴訟確認該房歸你個人所有的除外。
如果該房屬於上述共有財產，並且，你哪銀爸爸在去世前未通過訂立遺囑、協議或其他方式對該房產權進行處分，那麼，在他去世後，他對該房享有的權益，應作為其遺產，由包括你、你母親以及你的其他兄弟姐妹等法定繼承人，依法予以繼承。
你父親如願意，可通過遺囑、贈與或買賣等方式，將他對該房享有的全部權益合法地移轉給你。
【解答依據】
《中華人民共和國繼承法》第二條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財李手宴產，包括公薯答民的房屋及其他合法財產。第五條規定， 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
16樓：皆有可能
房產盯衫證就是確權登記來的，怎麼名字還不一納卜致？以不洞則穗動產登記簿記載為準，一般情況下與產權證一致，所以遺囑是有效的，你可以向繼承人要求補償翻建的錢。
17樓：不變維鹿
我咋證上是死者的名字，他的兄弟姐妹有繼承權嗎？
18樓：匿名使用者
讓你爸生前立個遺囑講明該房產的**，並指定他死後財產全部歸你個人所有就行了！
19樓：韋維律師
現在房產權屬：你與爸爸共有。爸爸去世，爸爸房產一半由你和其他3個姐妹平均繼承（法定繼承）。
你叫你爸爸立個遺囑，把他的一彎山配半份額給你，再去做個公證，這套埋指房十拿九唯慧穩是你個人的。
20樓：匿名使用者
這個按該房產你和父親每人50%計算，父親如果去世，他的50%子女有繼承權。那50%裡面還有你一份。
如果你父親還在世，念正鎮可以立遺囑，或者到公證處做房產公證，如果經濟適用房限售期限已過，也可以直接過戶到你個人名下。
如果你父親已經不在世了，你可以出示你當初購房的全清陪額購買證據。什麼都行，只要是能證明房子是你全額買的就好。這樣備份的可能性很仔粗小。
21樓：張建洲律師
如果沒有其他材料的話，則此房在你爸爸去世後，其他三姐妹是有權做為你爸爸那部分產權的繼承人的。
有兩種方式改變：一種方式是你爸爸直接寫個情況宣告，說明此房你是實際完全羨仿讓購買人，你爸爸沒有也不要求任何產權。另兄局一方式是你爸爸寫個遺囑，去世後此房爸大空爸的產權部分全部留給你一個人，即你爸爸去世後，該房產權完全屬於你一個人。
父母出資以孩子名義買房，並由父母全額還貸。房產證只寫孩子名。如果以後孩子意外去世其夫是否有繼承權。
22樓：阪本龍馬幸一
首先你抄說的孩子是個女孩子吧
現在婚襲
姻法有明確規定 婚前財產和婚後財產 這個是離婚適用 繼承法不適用所以如果一個人去世 去世的自然人名下的財產都是遺傳 不存在婚前婚後 遺產歸父母子女配偶平分 如果沒有子女 已婚後 房子價值30萬 父母配偶都在 那麼每人10萬 無論婚前婚後
如果寫三個人名字 父母子女 孩子會涉及到繼承問題 同樣 價值30萬的房子 父母佔20萬 死後這20萬歸子女和父母的父母平分
23樓：芥末留學
1、如果是以父bai
母的名義買,直接du辦子女的房產證是
zhi不可以的
dao;
2、可以辦完父版母名字的房產證後權,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人**。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。
24樓：文化冷觀
婚前個人財copy產不屬於夫妻共同財產bai，離婚的話丈夫無權獲du得，但
zhi是如果女方死亡的話，dao丈夫有繼承權。法定繼承的順序是配偶子女父母等。如果你們不希望她丈夫因繼承獲得，可以讓你女兒在具有完全民事行為能力的情況下，立遺囑，將此部分財產特別處分。
25樓：我是飛龍
婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下。
司法解釋(二)第22條有明確的規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
26樓：匿名使用者
是的除非你們能提供這些出資原始憑據哦！
一間房屋房產證登記了3個人的名字，父母雙方和兒子，當父母去世，兒子是不是可以直接繼承這個房產？！！
27樓：匿名使用者
第一bai順位繼承人有配偶、子du
女、父母。一zhi樓忘了說父母的父母了。要做dao繼承公證的，所有回健在的第一順答位繼承人要全部到場（不能到場的公證處要一個一個稽核），如果只繼承到兒子一個人身上，那麼其他人必須做放棄繼承。
如果兒子繼承這套房子後，不**，那麼不會產生個人所得稅，如果有朝一日他要**這套房，那麼按照現在的政策，他要交20%的個人所得稅。
28樓：手機使用者
父母如果指定繼承人是兒子，那麼能夠繼承父母份額的就只有兒子，如果父母沒有留下任何遺囑，按照法定繼承，女兒和兒子都有權繼承父母的份額。
29樓：匿名使用者
沒有指定繼承人的情況下，
此房可以直接過戶到兒子的名下，需要姐姐出一個放棄繼承書，這樣兒子就是該房產的唯一法定繼承人，直接做繼承公正，後過戶到自己名下，如想**也可以直接**給他人的。
30樓：沃玉蘭居月
偷了bai房產證沒什麼，你可以du補辦，你還未過戶zhi給你老父親的dao房子3間始終都是回
你的，這個沒人答可以搶你的，拿走房產證也沒用，剩下的就是你老父親的三間房，這三間房應該屬於你老母親和你老父親的共同財產，這三間房有百分之五十是你母親的，剩下的百分之五十應當由你們兄弟姐妹和你老母親平均分配。土地證說白了不值錢，值錢的是房產證。具體的說你現在擁有的是三間房。
購買沒有房產證的房子，合同是否有效
還沒有取得房產證就轉讓房屋，合同並不一定就無效，這要具體問題具體分析。在司法實踐中，沒有取得房產證的買賣合同，有些被認定為無效，但多數會被認定為有效。具體來講，你在轉讓房屋過程中，會涉及以下幾種情況 第一，合同效力待定。根據 合同法 第51條規定，你還沒有取得房產所有權，如果直接將房屋賣給他人，則屬...
老公婚前購買按揭住房，房產證是他的名字，婚後我拿錢還完按揭
1.房產過bai戶可行，但是要交稅的，契稅du zhi1 個稅 5.6 營業稅。房屋總價多少dao就是多專少的百分比！契稅要看你房子的屬面積大小，1 3 不等！2.房產更名沒證的房子拿點錢可以更名，有證的房子沒聽說過！更名就是改房產證上的名字還是要過戶啊！3.有個公證最便宜最簡單，房產證上還是原來人...
自己的房子，當初沒有土地使用證，有房產證。後來舊房，沒有辦理房產證。請問，如何辦理？河南許昌
抓緊時間辦理土地使用證,否則這兩年就要清理這類農村土地,有房產證只能證明原來的瓦房是合法的,建樓房時沒有辦理相關手續,說明現在的樓房是不合法的,趕緊找村幹部或者相關部門補辦,否則夜常夢多,祝早日順利辦理相關手續 直接到當地房產局辦理 祝您一生平安，財源滾滾 買房的時候有房產證，土地使用證沒有，說以後...