1樓：李永輝律師
按揭貸款一般是以房屋作為抵押，從銀行貸款辦理的。一般是不需要擔保人的。
有些情況下，開發商也可以擔保人。
2樓：
1、按抄揭這個詞源於香港地區bai
，按就是保證的意思，揭du是貸款的意思，按揭就zhi是以房屋dao抵押貸款。有房產做抵押，就是一種擔保，還要什麼擔保人呀？
2、在按揭操作過程中，新建商品房在沒有辦理《房產證》前，一般是由開發商提供階段性擔保，銀行先放貸，等《房產證》辦理完畢再做抵押登記手續。
3、二手房交易如果賣方同意，可以在辦完抵押登記再放款，支付給賣方；如果賣方不同意就只能找專業的擔保公司（或銀行認可的具備擔保資格的中介公司）為貸款提供階段性擔保了，一般是需要支付擔保費的。
3樓：圈圈
購房貸款找不復到擔保人的，可制以找銀行指定的擔保公司進行擔保，需要支付一定的手續費用，如果不願意找第三方擔保公司，則只能與開發商或售房方協商退房事宜。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
4樓：匿名使用者
如果二手房 找中介,新房找開發商.
5樓：後藤近光
找中介或者開發商擔保
買房付了首付按揭辦不下來可以退款嗎
首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷 1 如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2 如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期...
老公婚前買房子付了首付，婚後我們一直按揭給銀行還款，可房產證上是老公的名字，請問離婚後房子怎樣分
結婚兩年之後為夫妻共有財產，如果沒有其它協議的話。這個平常別考慮，到時候再具體諮詢一下律師就是。現在就有危機了？怎麼開始討論這個問題了心態就有問題 婚後所支付的錢為共同財產 房子還是你老公的財產不過按揭的錢你是可以得到一半的 該房產為你老公個人所有,婚後你與老公共同償還的部分房款認定為債權,如該房產...
在內江首付幾萬可以買房,買房首付付了可以進去住嗎
據說首付是2成,建議你到東興區這邊買吧,有幾個樓盤還不錯,嘛也差不多,一般首付的話,準備個10萬左右肯定是夠了的。我一個姐之前才買了一套,就在世紀華年那兒,感覺還不錯的電梯公寓。看你買那些地方咯。市區肯定要貴的多啦。一般首付都是30 啦。買房首付付了可以進去住嗎?首先需要確定是一手房 還是二手房。一...