1樓：鑽誠投資擔保****
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政
回策，**一般是不支援答的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
2樓：匿名使用者
你的退了嗎？我現在也是交了定金想退，可以聯絡諮詢下嗎？
3樓：匿名使用者
去法院起訴，法院作調解退是可以退，但是有損失，買方吃虧，我也是受其害
全款買了二手小產權房買了之後發現有經濟糾紛可以申請退款嗎？
4樓：匿名使用者
全款買了二手小產權房買了之後發現有經濟糾紛可以協商申請退款。
5樓：匿名使用者
發現有經濟糾紛可以要求退款，那是賣家當時沒跟你說清楚，屬於欺詐。
6樓：運氣極佳啦
可以申請的，但真的很麻煩的。
7樓：匿名使用者
如果簽了合同，合同有此類的特例就可以。
8樓：小猴子
如果買到的二手小產權房，發現有經濟糾紛的話，是可以找賣主進行退款退房的
我在不知情的情況下,買了小產權房,後被拆,我的房款還能拿回來嗎?
9樓：匿名使用者
不知者無罪啊 呵呵，在不知情的情況下買了，是不犯法的！如果是在合法商店購買到的，能出具有效發票的話，在失主要求追回時還應付該買主相應的購買資金！
我買了一套小產權房可以起訴還房退款嗚
10樓：淮安浙江人
一、小產權房買賣非法。
1、2023年11月，國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部聯合下發了《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》，明確指出小產權房不得登記發證。
2、2023年8月，國土部、住建部還專門下發《關於遏制違法建設「小產權房」問題的通知》，明確提出「小產權房」等違法用地不得予以確權登記。
二、買賣合同無效
1、《合同法》第五十二條規定「有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。」
2、《土地管理法》第四條明確規定：國家實行土地制度管制制度；國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途；使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
建設、銷售「小產權房」正是違背土地利用總體規劃、擅自改變土地用途而違法建設的典型，嚴重擾亂了土地市場和房地產市場秩序，損害國家利益及社會公共利益，買賣合同一般應屬無效。
三、小產權房買賣合同被認定無效之後的處理原則
《合同法》第五十八條規定：合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
因此，出賣人返還房款及賠償相應的裝修添附損失，買房人騰退房屋，應無爭議。
請問新農村建設房是小產權房嗎？購買小產權房時，所籤合同條款中，開發商保證能拿到產權登記
建在農村集體土地上的都屬於小產權房 如果當初開發商承諾可以為產房屋所有權證，但是現在不能辦理，可以要求解除合同，由開發商賠償損失 小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬於國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商開發商售完房子后土地產權屬於小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償...
全款買了二手小產權房買了之後發現有經濟糾紛可以申請退款嗎
全款買了二手小產權房買了之後發現有經濟糾紛可以協商申請退款。發現有經濟糾紛可以要求退款，那是賣家當時沒跟你說清楚，屬於欺詐。可以申請的，但真的很麻煩的。如果簽了合同，合同有此類的特例就可以。如果買到的二手小產權房，發現有經濟糾紛的話，是可以找賣主進行退款退房的 已經全款購買了小產權房，怎麼退回房款 ...
購買喧權房後不能過戶該怎麼辦，購買小產權房後不能過戶,該怎麼辦
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險 1 缺少 五證 2 拆遷難補償 3 質量難保證 4 小產權房不能抵押或者上市轉賣 5 小產權房不能抵押貸款。沒辦法的。小產權房屋國家三令五申，禁止買賣，任何買賣小產權房的行為都是無效行為。作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過戶手續，直接使用，佔有該房...