1樓：朱小鋒律師
除了你擔心的問題之外，還有二房東有沒有轉租的權利?如果沒有的話，你的權利可能得不到保障。
2樓：不偷人妻
這種轉租最大的風險是大房東是否知道以及同意二房東轉租，在法律上轉租是需要經過房主的同意的。如果你和二房東籤的合同沒有經過房東的同意，且事後房東也沒有進行追認，那麼你和二房東籤的合同就是無效的。到時候房東叫你搬走，你只能搬走。
所以最重要的是叫二房東提供房主的同意書。
3樓：匿名使用者
看到產權證方面的東西或者是中介公司與房東簽署的合同更安全些
4樓：喜氣東來福滿門
難說。一、中介公司是中間介紹人，不是房所有人，沒有房產所有權人(以下簡稱房東)的書面授權委託書，簽訂合同無效。
二、二房東轉租房屋，需要房東的同意，並簽訂書面協議。否則，轉租合同無效。
網友分析，僅供參考。祝你好運！
5樓：劉永方律師
一般情況下，被騙的可能性不大，但為了保險起見，最好是與真正的房東聯絡。
6樓：匿名使用者
因該沒問題，只要這二房東不是中介就沒問題。你不會剛畢業吧
7樓：上海的王律師
關鍵在於在房屋租賃合同裡面有沒有提到二房東有轉租的權利，如果明確沒有，或沒有寫有，那麼二房東是無權轉租給你的，你們之間簽訂的租房合同無效，到時候房東甚至可以解除合同
與二房東不籤合同 只留身份證影印件和收條行嗎
8樓：匿名使用者
一、如果二房東對所租房屋擁有所有權，你們之間簽訂的合同具有法律效力，而至於是否有身份證原件對合同法律效力不影響，只是可以作為你要追二房東法律責任的時候有個身份資訊可以查。
如果原合同沒有約定承租人可以轉租，建議慎重些。
二、租房合同簽訂注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人
，如果不是，則可能存在著**關係或者轉租關係。若存在**關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件(最好經過公證);若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
租房合同簽訂注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，並留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
租房合同簽訂注意事項三：合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高於租金標準收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
此外，對於傢俱、家電等附屬設施、裝置的維修義務也應當在合同中明確約定。
9樓：成都市王律師
《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
六個月以上的租期是必須籤合同的，你只租三個月可以籤，也可以不籤。如果不籤合同就視為不定期租賃，你可以隨時搬走要回剩餘租金。
你現在先搬進去， 一般像這種三室的房子，房東是允許轉租的，不然一個人租一套三間，**住的完。你是跟二房東籤合同，不是跟房東籤合同，你跟房東之間沒有直接關係，所以你找不找房東都行。只要你有房間鑰匙，能在那住三個月就行了。
如果你找了房東，房東說不能轉租，要你搬走，二房東又不退你租金，你還麻煩。
10樓：匿名使用者
現在你比較急可以這麼做，但建議後期還是要完善起來，最佳的就是找到房東，與他正式的簽約。
首先房屋的轉租需要經過房東的同意，沒經過房東同意，他可以要求你搬出去，你只能找二房東賠償
其次，如果二房東跑了，你的錢都拿了，房東還是可以找你要。你只能找二房東。雖然這些發生的機率不大，但也是風險提示一下
11樓：匿名使用者
最好是看一下當時二房東和房東籤的合同，與大房東取得聯絡，拿到****，確認清楚，核對好後再考慮。
12樓：匿名使用者
如果房東不允許二房東轉租，你就比較麻煩。
縱橫法律網 路光亮律師
13樓：戚廣利
這樣做的確存在風險，轉租本身就存在問題，並且你都沒有看到原來的合同及其房主。這也是沒有辦法的辦法。
14樓：融梅示緞
回答如下：
1、一般沒有什麼問題，你把二房東（收人錢的人）的身份證影印件留一份，讓他親手寫收條，留下他的**，還有最好你與二房東籤一個簡單的協議，沒有什麼問題。
2、你如果覺得不放心，可要求二房東帶你到當時租房的中介那裡，一是中介那裡應該有一份原房東與二房東簽訂的租賃協議，二是你可以聽中介怎麼說，只要話語裡有這套房子是二房東租下的意思，你就可以放心了。
以上建議供你參考。
於二房東不籤合同 只留二房東的身份證影印件和收條安全嗎？
15樓：匿名使用者
回答如下：
1、一般沒有什麼問題，你把二房東（收人錢的人）的身份證影印件留一份，讓他親手寫收條，留下他的**，還有最好你與二房東籤一個簡單的協議，沒有什麼問題。
2、你如果覺得不放心，可要求二房東帶你到當時租房的中介那裡，一是中介那裡應該有一份原房東與二房東簽訂的租賃協議，二是你可以聽中介怎麼說，只要話語裡有這套房子是二房東租下的意思，你就可以放心了。
以上建議供你參考。
16樓：匿名使用者
首先要明確二房東的真實性，也就是說二房東跟一房東是租賃關係，並確定二房東有轉租權，明確這一點後，你的收條也是有效憑據，可以放心入住了。
17樓：匿名使用者
最好籤合同，對自己有個保障，二房東出租房子，一般原房東是不會同意的，如果出了意外，你也有個理陪的保障。
18樓：來興來興
原則上房屋轉租的，應該經過業主的書面同意方能生效。慎重。
我欠了二房東半年房租，我們當時簽了簡單的合同，他有我的身份證影印件，我如果不給他房租會有什麼嚴重後
19樓：手機使用者
當然有效，趕緊把房租給他呀，做個誠信的人，為什麼還要揹負後果呢
20樓：清風何兮
肯定會舉報你，最少讓派出所抓你賠償。
如果他人品不錯，就不會追究
21樓：此地0留精
看合同上都寫的什麼！如果沒有什麼威脅你不教房租他拿你身份證也沒轍！
22樓：手機使用者
二房車是租的別人的房子麼？
如何和二房東簽訂租房協議與二房東簽訂的租房合同，有法律效力嗎
貼篇小文,供您參考.經常租房的人們可能會發現，在北京尋找合租容易陷入一個 怪圈 不論是網路上發的帖子 報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃 承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的 二房東 替代了 原房主 的位置。究竟什麼是 二房東 呢？據 我愛我家 專家解釋 民...
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這房子首先二房東已經違約了，大房東可以直接收回房子並且押金一分錢都不會給二房東，所以你和二房東簽訂的合同沒有效的。轉租必須要有業主的委託書才可以的。轉租合同好像是沒有法律效力的，所以你下次租房的時候，一定要向房東要求看房產證之類的相關手續，千萬不要再租轉手房了。你和而房東有什麼合同寫著嗎？法律諮詢，...