1樓：du知道君
一、如果是中介公司所提供的租賃**，你可以和中介公司簽訂租賃協議；否則必須原房東的身份證明和二房東與原房主所簽訂的租賃合同，你所要與"二房東"簽訂的租賃合同需有原房主簽字。
二、根據合同法224條,承租人經出租人同意,可以將租憑物轉租給第三人.承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失.承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同..
所以三、你們應該確定大房東是不是確實不知道二房東把房子轉租給你們的事實,要確實地調查清楚,要有證據,不要只看事物的表象.這樣可以分為兩種情況:1.
大房東如果知道二房東轉租給你們,那麼相當於大房同同意二房東的轉租行為,你們所造成的損失由二房東向大房東負責,你們不用負責,並且你們只與二房東有房屋租賃的法律關係,與大房東沒有關係,不用向大房東負責,他更沒有權利趕走你們.2.如果大房東並不知道轉租行為,他是有權利不讓你們繼續住的,只不過要給出一個合理的寬限期.
至於房租,你們如果要繼續住,要另外簽定合同,另外交租金,這個租金的**完全由你們意思自治,自已訂,法律基本不干涉,他要得高你也沒辦法.
找中介租了個房屋但發現是別人轉租給我的該怎麼辦 10
2樓：匿名使用者
可以要回。不過先說下一樓那個sb戴有色眼鏡看問題，讓人鄙視。
先問下你租的時間有多久了？如果是剛剛才租，那處理起來會好辦些。第一，那中介沒有把轉租情況說明，如果原房東要收回房子，則中介個人構成欺詐，可以追回中介費，並要求賠償。
第二，轉租給你房子的二房東，其房屋所有權非他所有，在不告知承租方此次為轉租的情況下，同樣構成詐騙。
一般人認為遇到這樣事情認倒黴，所以才會有很多經濟犯罪。
我估計那二房東不是故意這樣做的，他只是想把房子轉租出去，避免經濟損失，但是處理方式卻糟糕的很，這中間那個光想著錢的2b中介負有不道德動機。
正常流程是：二房東告訴房東自己不租了，根據合同可以協商（要麼房東退錢給二房東，要麼讓二房東代為轉租，以避免房屋空置帶來損失）那麼二房東在得到原房東同意的基礎上可以把**掛到中介代為出租，中介找到租客後要告知客戶房屋情況，客戶知道以上情況後同意承租的，則原房東，二房東，中介，客戶四方到場。房東把房子房產證土地證身份證給客戶和中介檢視，中介擬合同，簽好合同後，客戶付款和押金，房東跟二房東把原來合同撕毀，退二房東剩餘房屋租金及押金。
新合同生效。
我是房產經濟人，請相信每行都有好人和壞蛋。希望幫助你。
3樓：匿名使用者
估計夠嗆了，除非你去的是大公司，比如說鏈家......
現在的小中介就靠這個賺錢呢，除非你違約，但前提是押金，租金不退，
以後要小心了，江湖險惡，小心
房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
4樓：匿名使用者
房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力要根據實際情況而定的， 依法成立的合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，則合同無效。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國合同法》第五十四條，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
參照《中華人民共和國合同法》第五十六條，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十六條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十七條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
5樓：陳清旭律師
有法律效力,我是學法律的,這點我有同感和發言權!
房東和二房東籤的租賃合同，二房東在大房東不知情的情況下轉租給
這房子首先二房東已經違約了，大房東可以直接收回房子並且押金一分錢都不會給二房東，所以你和二房東簽訂的合同沒有效的。轉租必須要有業主的委託書才可以的。轉租合同好像是沒有法律效力的，所以你下次租房的時候，一定要向房東要求看房產證之類的相關手續，千萬不要再租轉手房了。你和而房東有什麼合同寫著嗎？法律諮詢，...
通過中介租了二房東的房子，二房東說他的租金是年付的，其實是兩
可以找中介和二房東都可以。如果找中介，要看當時和中介有沒有合同，中介如果有過錯，中介是要賠償的。也可以起訴二房東，要求返還押金並賠償損失。想實際居住，就得和一房東商量。報警 明顯被騙了 北京的嗎 好多這套路的，住一個多月 來個房東攆人。我把房子租給二房東，房租是年付，二房東說沒有哪麼多錢半年一付，我...
我與二房東簽訂租房合同二房東出示了身份證和身份證影印件還有與中介公司的房屋租賃合同
除了你擔心的問題之外，還有二房東有沒有轉租的權利?如果沒有的話，你的權利可能得不到保障。這種轉租最大的風險是大房東是否知道以及同意二房東轉租，在法律上轉租是需要經過房主的同意的。如果你和二房東籤的合同沒有經過房東的同意，且事後房東也沒有進行追認，那麼你和二房東籤的合同就是無效的。到時候房東叫你搬走，...