1樓：守日人人
這個合同
來是購房人與銀行簽訂的《借自款合bai同》，還是購房人與開發商du簽訂的《zhi
房屋買賣合同》？後者因
dao為購房人在銀行辦理貸款，在房產證沒有下來前，先行碧擾由貸款銀行收押。如果是前者丟失，不影響辦理房產證。如果是後者丟失，最好和肢慧段開發商一起，歷譽聯絡貸款銀行，由銀行出具蓋章證明（內容為××合同，原件收押在銀行），交給房地局辦房產證的部門即可。
2樓：匿名使用者
去****的那家銀行補辦，3天就ok，我補過招行的。
3樓：匿名使用者
去找銀行補一份，應該可以。
銀**貸合同遺失了怎麼辦？
4樓：希財網
現在很多人都是貸款買房，而在申請購房貸款的時候，自然是要簽訂購房貸款合同的，因此購房貸款合同也是相當重要的。若是購房貸款合同丟了應該怎麼辦呢？
5樓：夢裡心落
購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補救：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新影印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人宣告合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請登出所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的資訊證明即可。
住房貸款合同持有者：貸款發放銀行、公證機關、辦理抵押手續的房產部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有。
貸款合同是證明借貸人和貸款機構發生借貸關係的重要憑證，是一定要妥善保管的，避免丟失給日後帶來不必要的麻煩，因為在借貸人還清貸款辦理撤銷房產抵押登記手續時，是需要借貸人憑藉貸款合同等資料進行辦理的。
6樓：一個人彈琴
銀**貸合同遺失處理方法：
持本人有效的身份證件前往貸款銀行，在銀行重新給借貸人一個原合同的影印件。
如果借貸人是辦理的公積金貸款，那麼借貸人可持本人身份證明到當地公積金中心查檔。
如上述地點無法辦理，可到房產抵押部門查檔，會有一定的手續費。
還清貸款辦理撤銷房產抵押登記手續時，是需要借貸人憑藉貸款合同等資料進行辦理的。因此如有遺失一定要儘快完成合同的補辦。
購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關係的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。
貸款合同一式4份：一份交易中心，一份借款人，一份銀行，一份房屋抵押部門留檔。
7樓：賊貓
一般情況下，房貸合同丟了不會有什麼影響。如果您需要合同，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行給您一個合同影印件（銀行蓋章），也可以作為證明。如果您辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不願意查，如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。
1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行。
2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產證影印件(無影印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存摺影印件)，到接收銀行網點填寫「轉按揭」申請表。
3、信用查詢，申請後，欲「轉按揭」者須授權接收銀行進行「個人信用檔案」查詢。
4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理「轉按揭」的決定，同時會**通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收「轉按揭」。
5、提前還完款，獲得接收銀行認可後，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求「提前全額還貸」須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。
6、簽訂新合同，向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的房產證後，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。
7、重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋??抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續，後辦理新的抵押手續。
8、手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。
8樓：知部只道
和銀行簽訂的房貸合同丟失了沒有關係，你可以要求銀行跟你補辦一份還貸合同，如果你想提前還款的話，你也可以和銀行直接申請，銀銀行的房貸合同並不是唯一的或者是最重要的一個資料。
9樓：匿名使用者
最後交清了錢只要銀行開個發票就可以領房產證了
10樓：匿名使用者
一般情況下，房貸來合同丟了不源
會有什麼影響bai。
1. 如果需要合同，可以攜帶本du
人有效身份證到zhi經辦行，讓銀行給dao一個合同影印件，可以作為證明。
2. 如果您辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不願意查，如果是這樣可以到房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。
11樓：匿名使用者
第一，提前還款，可以不用房貸合同。
第二，你只需要帶上自己的身份證、最近一期的銀行還款回單（上面有貸款帳號）、銀行卡（或現金），到貸款銀行辦理還款手續即可。
12樓：嵇洮蹉凡雁
我可以負責任的告訴你，他們要你帶上貸款合同是為了省下他們開啟電腦，
專查詢信貸系統的麻煩而屬已，所以，如果你沒有帶上房貸合同，你就說在外地拿不回來，今天好不容易來一趟一定要寫調息申請，他們會辦的，相信我哦。
還有，如果你貸款合同確實掉了，如果不是大的問題，對以後自己的影響不是很大的，但是最好找銀行或者開發商去影印一份最好了：）
13樓：9綿綿
帶上身份證找到貸款銀行 可請求銀行給你副本 影印件 並提供證明
以後款還完了要換房產證的時候不需要房屋貸款合同 銀行根據還款記錄證明已還清貸款交回房產證
14樓：匿名使用者
搞丟了銀行還有嘛，沒有關係的。
15樓：忘了打領帶
去銀行補辦影印件就行了。
房貸者申請住房按揭貸款時，當貸款申請通過審批版後，
銀行會與其簽訂房貸合同權，此合同一般是銀行、借款人、開發商各執一份。
對此，有人問：如果我不小心將購房合同弄丟了或是忘記放哪兒了，該怎麼辦？
一般情況下，房貸合同丟了不會有什麼影響。
如果您需要合同，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行給您一個合同影印件，也可以作為證明。
如果您辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不願意查，如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。
房貸客戶簽訂貸款合同時，必須將在房貸上產生的所有業務都提現在合同上，不要只聽個貸經理口頭說法，這樣可有效避免產生糾紛。
按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿？
16樓：
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
按揭買房（a mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
按揭購房辦理條件：
1、借款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2、需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
購房協議書正本。
房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
開發商的收款帳號1份。
3、借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
4、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
17樓：小雨手機使用者
應該直接向銀行索要購房合同。
因為貸款是您和銀行之間的協議，合同是您交給銀行作為貸款抵押的憑證，在貸款還清後銀行就會主動將您的資料還給您的，沒聽說過要存檔的。
我建議您和銀行負責按揭的上級主管領導談談，應該就能解決。
如果實在不行要起訴也要看您和銀行的按揭合同內容，應該起訴主體是銀行，但最好不要走到這一步。
18樓：墨汁諾
按揭購房,原件是一式三份的.房產商,銀行,你,各存一份.
銀行辦完按揭後,他自己留一份,另外兩份,會歸還你或房產商的.
具體的你問下銀行,他會告訴你,原件給了誰.你再跟一下.
廣東的情況是這樣:
1.合同簽訂好了後.全部交給房產商.只留了一個影印件.
2.銀行在辦理按揭時,會找房產商要全部合同共三份 .
3.等辦完按揭手續他留一份,另外兩份都給房產商.
4.再過2個月左右,房產商通知去他那裡拿回合同原件,以及一些單據.
5.然後再帶上這些東西,去房產局辦理房產證,土地證.
6.辦完後,合同原件就自己留著了.
19樓：法妞問答律師**諮詢
首先確定你的房子能不能辦理房產證：
一、能辦理房產證的情況 ：
1、我這是合同一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
2、公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件。也就是說上訴4份中的"買方1份和銀行1份" 。
3、當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同如果你的房子。
二、不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來）情況如下 ：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存 。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
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