1樓：昂徠教育科技****
1、瞭解房主賣房的目的及房屋年齡
買婚房可與買一般的二手房不同，更加講究「好兆頭」。買房的時候，要多方打聽，跟鄰居多交流，瞭解房主賣房的實情，這樣可以做到自己心中有數，不會買到房之後，再來發現問題，後悔莫及。房齡較高的房子，貸款時，比較困難。
目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內。
2、看小區的周邊配套設施
買房地段很重要，要注意選擇有配套設施的地段。周邊的配套設施不能忽視，配套齊全，生活會比較方便。儘量選擇比較成熟的生活區，出行便利，交通便利，周邊的醫院、學校、商場、公園、菜市場等各方面的配套齊全了，生活才會舒適，也會更加省心。
試想一下，出門500米以內就能解決所有的生活所需，那樣是一件很幸福的事。
3、看社群環境好壞、瞭解鄰里關係
選擇二手房作為婚房時，要看看小區內部的綠化、休閒設施如何。比如，下班後兩人在小區內散散步；小區有會所的話，夫妻兩人閒暇時還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關係也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。
環境影響個人，好的環境會讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質的關鍵所在。
4、看房屋的裝修
買房的時候，注意看下房屋的質量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒有掉皮，有沒有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡裝房和精裝房之分。
如果二手房為毛坯房，後期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風格，還要注意房屋裝修質量的好壞。
好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要。看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視櫃背後等，如果有問題及時找房主解決。
5、考慮房屋的過戶問題
沒有房產證的二手房是過步了戶的，到房管局辦不了手續。只有房產證能證明房屋的歸屬，如果買沒房產證的房子要承擔很大的風險，權利也沒有保障。如果房子是多個人共有產權人，買房一定要證得所有共有人的同意。
共有人步同意的，買賣屋校。即使完成了過戶只後產權人追究起來，你也只能退房。過戶時，必須要所有共產權人到場簽字，有人來不了。
要對方提供經過公證的授權書，儘可能的降低毀約風險。
上文為大家介紹了買二手房做新房的五個注意事項，在這裡還要提醒各位購房者在買婚房時要預留一部分備用金，畢竟日後兩個人生活在一起，還會有孩子，花銷肯定比婚前大，預留了備用金，以後遇到什麼問題也不用太著急。
馬上要結婚，想買二手房做婚房該注意些什麼
2樓：匿名使用者
要離生活圈近一點，房屋的保值也很重要
買二手房做婚房用，搬新家時要注意什麼
3樓：支付寶專業戶
買二手房做抄婚房用找該襲類**的具體方式
bai,共分為三種方du式：
1、網路渠道：找房網，zhi58，趕集，dao當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
買二手房，交房時需要注意什麼?
4樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
5樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
6樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
7樓：匿名使用者
買二手房的手續和注意事項
8樓：枝雅緻萇展
二手房交房與一手商品房有很大區別，下面將二手房交房的主要注意事項介紹如下：
一、房屋保修期問題：
根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（70年）；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限在《保證書》中註明。保修期自業主接收交付之日起計。
二手房買主應當特別注意一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設單位的剩餘的保修服務期限。
二、影響較大的房屋質量問題
1、牆體裂縫及樓板裂縫。
2、滲漏。注意檢視廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家？您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。
3、上、下水的質量情況往往需要一個考察週期才能看出問題，在現場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。
如果在房屋驗收的過程中發現問題，一定要在驗收交接記錄中註明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後需要。
三、交接鑰匙。要注意接收全部鑰匙，包括樓單元門鑰匙、進戶門鑰匙、室內各房間的鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶（若有遠端抄表另）的鑰匙。
四、交接水、電、煤氣、物業管理等費用
1、結清水錶賬單。在交房時，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。還要注意是否存在逾期未繳費的情況，要賣方提交近期的水費賬單。
2、結清電錶、煤氣表帳單，注意事項同上，用智慧卡繳費的，一定要接收智慧卡。
3、辦理有線電視過戶。
4、結清**，寬頻費用。如果需要繼續使用原有的**號碼，應當到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算**、寬頻費用賬單。
5、結算維修資金。
6、辦理物業更名及結算物業管理費用。
7、結清往年的供暖費用。
8、遷移戶口。在交房時要確認原房住的戶口已遷出，如果戶口尚未遷出，應當書面約定遷出的截止時間和違約責任確認。
以上為二手房交接中需要注意的主要問題，實踐中出現的問題可能要遠比上述情況更多也更復雜，需要買方仔細處理好最後的交接房環節。
參考資料
買二手房注意事項購買二手房需要注意哪些問題
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