1樓:匿名使用者
概念上面講的還算來清楚了,補充一自下:一類國bai家為了一du些家庭收入低,zhi
住房保障,土地是
dao一劃撥的形式的,買這類房是要有指標的本地戶口,家庭年收入不的高與8萬,然後還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現的,以經濟價購買或經濟適用房
二類就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣.區別是一類五年才能上市,二類直接可以。
北京 一類經濟適用房跟二類經濟適用房有什麼區別
2樓:我愛斯隆
1、交易時限e68a8462616964757a686964616f31333365666239的區別
(1)一類經濟適用房:
是兩限房房本,必須滿五年以後才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。
交付使用不足5年的,該房產只能按照原購買****給符合經濟適用房購買資格的家庭,交易一次以後房本性質變更為商品房。
(2)二類經濟適用房:
這類房產大多數是「拆遷安置」類房產或者「回遷房」,他們只是產土地出讓金,交納該土地出讓金後,其產權性質變為商品房。
2、繳稅計算的不同
(1)一類經濟適用房稅費速算表一套90平米經濟適用房,業主於2023年以200萬購買,業主家庭名下唯一住房,現在以300萬網籤價**,以網籤價計稅,買方是二套購房產,房產稅算式如下
a.增值稅,滿兩年,免徵。
b.契稅,二套房,稅率為3%。契稅=(網籤價-增值稅)×3%=9萬元
c.個人所得稅,滿五唯一,免徵。
d.綜合地價款(300-200)×70%=70萬元
總稅費:70+9=79萬元
(2)二類經濟適用房稅費速算表一套86平回遷房,原業主於2023年以200萬**購買,現在轉手賣出,網籤價300萬,核定價為289萬,業主名下沒有其他住房,買家名下沒有房產,首套購房,無貸款,房產稅算式如下
a.契稅:300×1%=3萬元(首套房,面積90平米以下)
b.增值稅:0元(房子滿2年)
c.個人所得稅:(300-200-200×1%-300×10%)×20%=13.6萬元
d.土地出讓金:300×3%=9萬元總稅費:13.6+3+9=25.6萬元
區分一類和二類的方法:
一類:買這類房是要有指標的本地戶口,家庭年收入不高於8萬,然後還要進行公示一星期,取得經濟房住房標準才可以。房本上也寫著以經濟價購買或經濟適用房。
二類:房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣,區別是一類五年才能上市,二類直接可以上市。
3樓:冰雪小懶
1、兩者性質來不同,一類經濟自
適用房是兩限房房本,二類經濟適用房是指的是回遷房、單位集資建房等 ;
2、兩者交易年限限制不同,一類經濟適用房必須滿五年才能交易,需補交10%的綜合地下款。
二類經濟適用房不必滿五年就可以交易,需要補交土地出讓金合同價的3% 。
無論是一類經濟適用房還是二類經濟適用房,交易一次後都變為商品房。
拓展資料
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅,由國家統一下達計劃,用地一般實行劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批准的收費實行減半徵收,****為指導價,按保本微利的原則確定。
參考文獻:北京市住房與城鄉建設委員會——經濟適用房
4樓:唯話子
一類經濟房和二樓二類經濟房的區別是一類經濟適用房,他的居住要求標準比較高
5樓:搜狐焦點
一類經copy濟適用房:是兩限房房本。
必須bai
滿五年du以後才可以交
zhi易,交易需補交10%的綜合地下款。dao交易一次以後房本性質變更為商品房.
二類經濟適用房:指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後,房本性質變更為商品房。
6樓:匿名使用者
一類bai經濟適用房:是兩限房房
du本。
必須滿五年以後zhi才可以交易,交易需dao補交10%的綜合地下款。交專
易一次以後屬房本性質變更為商品房.
二類經濟適用房:指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後,房本性質變更為商品房。
什麼叫一類經濟適用房,什麼叫二類經濟適用房
一類經濟適用房和二類經濟適用房有什麼區別?
一類經濟使用房和二類經濟適用房子有什麼區別!!
7樓:囚與社會
在交易時限bai
上有區別。
區別:du
1、一類經濟適用房zhi
是兩限房房本。dao必須滿五年以專後才可以交易,交易需補交屬10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
2、二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後,房本性質變更為商品房。
8樓:小兔
①一類經適房來
買這類房是要有指源標的本地戶口,家bai庭年du收入不高於8萬,然後還要進zhi行公dao示一星期,取得經濟房住房標準才可以。
房本上也寫著以經濟價購買或經濟適用房。
②二類經適房
房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣。
區別是一類五年才能上市,二類直接可以上市。
一類經濟適用房需要繳納綜合地價款,
二類經濟適用房需要繳納土地出讓金。
9樓:匿名使用者
一類經濟
使用房copy和二類經濟適用房子的區別:
一類經濟適用房是兩限房房本。必須滿五年以後才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後,房本性質變更為商品房。
你好請問北京的百子灣家園一類經濟適用房,父子之間過戶 需要交什麼稅費滿五年唯一
滿五沒有5.5 的增值營業稅,唯一沒有1 的個稅。契稅1 2 之間,根據你房產證面積大小。去脂肪粒有哪些辦法?10 祛除脂肪粒的幾種有效方法 1 按摩油和眼霜去除脂肪粒 眼部是最容易形成脂肪粒的地方,要消除這個部位的脂肪粒,可以使用眼霜。如果要去除臉部的脂肪粒,則需要用按摩油或者卸妝油了。對於眼霜,...
徐州經濟適用房申請,徐州經濟適用房申請
首先你得在你當地街道填申請表,經過核實你符合條件之後會參加搖號,如果搖中了有你的號會公佈出來,然後就是等房子,房子三年上房一批,據說未來幾年的房子都是以東邊方向為主,我們家5年前就搖上號了,到現在也沒有分到房子,我勸你別抱太大希望,原因如下 1,你的申請稽核和等待分房的過程中有著很大水分,當然是熟人...
經濟適用房能否貸款,經濟適用房可以貸款嗎
住房公積金是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。是一項統一儲存 專項使用的長期住房儲金,由員工和其所在單位繳存兩部分構成,屬於個人所有。但是對於大多數購房者來說,究竟如何使用住房公積金?想必會...