1樓：悠z遊
賣房的第一件事就是到房管局提檔。提取的檔案影印件再加上你的房產證原件、以及身份證（如果是夫妻共同財產而沒有共有證的話，就還得帶上夫妻身份證和結婚證原件）就是整個二手房買賣流程所用的所有資料了。
房管局備案是什麼意思
2樓：成都東易日盛裝飾
購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
3樓：匿名使用者
房管局備案就是在買房過程中需要登記資料，這是為了房地產能夠有效管理。大概過程就是商品房的房產商到房管局把原登記在他名下的預售商品房改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。房管局備案可以防止一房二賣的情況發生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關的資料。
擴充套件資料
房屋備案登記需要的手續和材料 ：1、房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；2、《房地產租賃合同》一式四份；3、出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；4、承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）。
4樓：阿西寶唄
就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
要求：1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。
2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續。
3、準確：資料真實、完整、規範，符合法規及地方要求。
4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。
5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。
擴充套件資料：
申請：1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：
（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；
（2）《房地產租賃合同》一式四份；
（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。
3、複查
街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規範性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、交付
街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、質量監督
下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規範要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規範要求時，再繼續辦理。
6、歸檔
5樓：醉意撩人殤
房管局房屋備案：
就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
目的：規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
6樓：搜狐焦點
1、房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。
2、實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
7樓：匿名使用者
房管局備案是什麼意思答：備案後對抗第三人，意思是賣給別人不合法了，只能是你得到
8樓：周太陽
是指您買房的手續房管局都會留一份備案，來證明房子是您的，還有就是房子的其他權屬狀況都會在房管局檔案科查到
9樓：張妮莫
是由出租屋管理服務中心工作站內勤崗受理房屋租賃雙方的資料，進行審查。稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料再進行復查。
房管局備案的目的是規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。適用於東區街辦理房屋租賃備案登記工作。主要職責有：
1.街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查。2.
街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
10樓：世界格局大佬
2023年二手房交易稅費包括個人所得稅、契稅、營業稅（已改為增值稅）、印花稅、土地增值稅和登記費。其中登記費徵收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
房管局備案和網籤兩者有什麼區別，房管局備案和網簽有什麼區別啊
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止 一房多賣 籤合同後可以撤銷。一般的 網籤 程式是 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定...
房管局給不給異地戶口開無房證明，房管局給不給異地戶口開無房證明？？？
巢湖市房管局說的在理，戶口不在本地的不能出具無房證明 你需要到你戶口所在地安慶市房管部門開具才對 給，房管局只負責在本地有沒有房子，在外地的有沒有房子，管不著，不管什麼人在管轄內有無房，都可證明。戶口所在地的街道辦事處開，並蓋章。或者直接到房管局開，現在房管局一般不會開的。需滿足條件才能開出證明 一...
還清房貸後去房管局解押流程
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括 房屋所有權證 他項權利證 登出抵押登記申請書 其內容為 客戶 在銀行的貸款已結清，現委託 前去辦理登出抵押登記 注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者 帶著以上東西和一張委託人的身份證...