1樓：上海zb置業訊息
最高人民法院 國土資源部 建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知（法發[2004]5號）中的第九條規定：對國土資源、房地產管理部門已經受理被執行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請，尚未核准登記的，人民法院可以進行查封，已核准登記的，不得進行查封。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》2023年1月1日起施行。 第十七條規定： 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
綜上，如果你是善意的那麼該房產應該給你的。
建議：1、你向法院提出執行異議，說明你的情況，要求法院解除查封。這是最有效的辦法。
2、瞭解法院查封的時間，你辦理交易手續的時間，以及房產部門在協助法院查封時是否告知法院已受理你與賣方的交易的情況。如果沒告知，房產部門也有一定責任。 你可以要求房產部門向法院補充提供這些情況。
請問我想買一套二手房，到房產局查了，對方的房子沒有查封，沒有凍結，沒有抵押，拿房證，是不是可以過戶 5
2樓：匿名使用者
有土地證嗎？呵呵，其次房子是夫妻財產還是，也就是恨你交易的人有房屋的完全所有權嗎？
3樓：
還要注意一點，這套房子房產證上的名字，和賣房者的名字是否一致，即是否為同一人。
4樓：尖叫的野草
可以！具備過戶的條件！
5樓：匿名使用者
也沒離婚，可以過戶。
買的二手房雙方契約簽了，稅也全部交了，幾天後房管局通知過戶的房子被查封了，我現在該怎麼處理。
6樓：匿名使用者
要搞清楚什麼原因查的，如果是前房主原因可以告他
7樓：匿名使用者
要看房子有沒有被抵押，如果有，就是你被騙了，房子相當於二次銷售。如果沒有，在你購買之後才發生的問題你可以起訴
買了套二手房已經辦理好過戶了，又去房管局和不動產中心辦理了抵押了，現在半個多月了，銀行還沒放款
8樓：愛喝粥
一般需要25個工復作日。
辦理制房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
二手房買賣套路多，怎麼才能避免被坑
買了一套二手房，到房管局簽了買賣合同，並雙方拍照，交稅後等待產證更名，現在房產就是我的了嗎？
9樓：房99置業專家
二手房買賣實質就是去房管局辦理二手房過戶業務，只要此業務辦理完成，這個房子就是你的了，房產證上就會寫的你的名字。
10樓：幸運星
你好來，二手房買賣更名其實
自就是講的產權過戶。bai
所以du，這房子已經zhi
是你的了。但是，等你dao
拿到房產證時，你好好的看看房產證的最後怎麼寫的，如果買賣雙方對該房有任何異議，可以再三個月內向人民法院提起訴訟。所以等到三個月過後，你才能完全擁有這套房子的。
11樓：孫勝亮律師
產權過戶就是指將房產的原所有權人變更為新所有權人，由新所有權人享有該房回產的權利，跟二手房買賣更名的答意義是一樣的。目前，你們已到房管局申請了過戶登記，房管局已經受理，自房管局將房產變更情況記載於登記薄時，你就取得了該房屋的所有權，房產就是你的了。
我買了套二手房，1月22已經網籤和過戶交稅，過年期間房管局沒上班，房產證還沒到手，這房子算我的嗎？ 10
12樓：wjx小王同學
你好，我是菁英地產的，你已經辦理了網簽過戶基本就沒有問題了。
13樓：善良的打發
網簽過了基本就可以放心了。
二手房過戶怎樣交稅，二手房怎麼交稅
二手房過戶所要繳納的費用 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅 營業稅 印花稅 城建稅 個人所得稅 土地增值稅 教育費附加 地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。1 契稅 基準稅率3 優惠稅率為1.5 和1 普通住宅徵收比率為成交價的1.5 非普通住宅為成交價的4 具體徵收比率...
跪求買二手房交稅問題
契稅 普通住宅建面144 以內過戶價的1 非普通住宅建面144 以上的過戶價的1.5 別墅過戶價的3 買方繳納的 個稅 過戶價的1 合同時間滿5年免徵個稅 賣方必須寫書面承諾書，是家庭唯一一套住宅已居住滿5年 如賣方是公證的，必須有公證的承諾書方可減免 賣方繳納的 轉讓手續費 過戶價的3元 買賣雙方...
買二手房過戶都需要交那些費用,二手房過戶需要交哪些費用
過戶需要交的費用 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2.個人所得稅 稅率交回易答 總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 總額 1.36元 平米 實...