1樓：匿名使用者
如果來是你的原因讓貸款沒自辦理下來的話，那是你的問題，沒開發商責任的~
如果是開發商原因的話，你懂~~退錢沒問題~你可以想個變通的辦法，比如說，去中介或者找個人來買你買的房子，讓開發商和他重新籤合同，銷魂你和開發商籤的合同，然後買方把該給開發商的錢給你，你的錢就解放出來了~
這種買方也願意，因為他現在買的你當初的**，你都不是說房子有小幅升值麼~~
望採納，有疑問請追加~~
2樓：沒有顏色的灰
這要看你們的合同是怎麼約定的，正常的話是要收取違約金的，但是沒有賣掉房子再退錢這一說發，只要是毀約，就要承擔一定的責任，也就是說毀約後，開放商收了你的違約金，同時應該退還你的首付款
買房付交首付後，想退房，需要交違約金嗎.交多
3樓：鑽誠投資擔保****
符合退房條件不用支付違約金，否則就要看合同裡是如何約定的
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
4樓：超級玉輝
要交違約金，比例不太清楚！
5樓：匿名使用者
買房子交交了54,000塊錢的首付，現在不想要了，違約金是怎麼回事
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如果bai車已經提回家 du了就不可以退 如果沒提，zhi 交一些違約金就可dao以退了。汽車消回 費貸款是銀答行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。貸款買車就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，實際上就是借金融機構的錢來買車，但是金融機構要求買車人必須...
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