1樓：匿名使用者
當然能，不遷戶口就可以的啊，不然別人怎麼會能再全國各地買房子呢
買完新房是不是隻要給個房產證就可以了嗎?
2樓：匿名使用者
對的，拿到房產證房子就是你的 但是剛買的新房是不能馬上房產證新房：分二種
一、新蓋的期房，先交首付款，隨著樓房進度交尾款，工程竣工驗收合格，給發鑰匙，開發商辦理樓房竣工備案，辦完大證後，在給辦小證（產權證）。
有此註記不能再次抵押，等還完貸款後，銀行給出具解付手續，帶上房屋他項權證去房管局交易中心辦理解付手續就可以了。
3樓：匿名使用者
購買產權房都會拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權證》。
一、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有房屋所有權的住房產權人。
商品房「土地使用證」的辦理由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證影印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
二、《房屋所有權證》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《房屋所有權證》，由買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產管理部門辦理。辦理《房屋所有權證》需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
擴充套件資料
2023年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。
不動產登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。2023年3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。
以後房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家願意換新，可以視各地不動產統一登記推廣程序而定。
針對城鄉社會普遍關心的「小產權房」問題，不動產登記局負責人強調，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確，世界普遍實施土地用途管制，所以「小產權房」不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。
4樓：匿名使用者
我做房產近10年的時間，我自己本身就是一名房產經紀人，你的問題我有點愚見：不論是新房還是轉按揭還是二手房都必須有兩證，房產證和土地證，這不是哪個城市的問題是國家的規定，房產開發商說的是沒有錯，土地證剛開始的確是一個大證，但是到房屋開始辦理入住的時候，您的土地證就應該已經辦理好了，按照你的說法，我估計是開發商不想給你們分戶，大證必須要分割成小證，在換證的過程中房產開發商是需要給土地局交錢的，如果不給你土地證，你完全可以起訴開發商，或者聯絡業主委員會，這是你必須要的證，換句話來說，你如果不辦理土地證的話你以後就沒有權利出讓此房屋。開發商不給辦理土地證一般有這麼幾個情況，第一：
此大證（你們整個小區的土地證）已在別處做了抵押，開發商在沒有還清別處貸款的時候是無法辦理你們的土地證的，如果開發商無力承擔他們的貸款的時候，銀行會收回此證，現實說土地的使用證現在應該歸銀行。第二：開發商無力承擔土地出讓金，或者土地出讓金根本就沒有繳完，所以你們這土地是沒有證件的，說句難聽話他們說不一定根本就沒有大證，只是在晃點你們不懂的人呢！
建議：「必須親眼看看大證，看看土地證的使用年限，看看你的《商品房買賣合同》上的第二頁裡面有土地證的編號，你可以用此編號到土地局或房產局查詢這土地現在的狀況就知道了，聯絡別的業主和業主委員會一起問開發商要土地證（人多力量大），讓他們給個時間。」
5樓：哈哈阿哈哈
現在已經幾證合一了，所以購買房子的時候給一個房產證就是可以的了，當然還是要給你合同之類的
6樓：匿名使用者
樓上回答的都很專業,但是你們忽略了一個問題,根據樓主描述的情況他買的應該是小產權房,也就是說等以後不管是買賣還是抵押都是天方夜譚.首先你說的是村裡的土地,應該是集體土地,集體土地是不允許上市交易的,不管地域區分全國都應該是這個規定吧!土地都不過關還談什麼房子呀!
建議樓主儘快核實開發商的手續...不管現在開發商承諾的有多好,都是不可信的,這種事情在鄭州郊區多的是,房子賣給你就ok了,他們才不管你以後怎麼辦呢?我是在鄭州做房產經紀人的,這方面我接觸的多了
既然有熟人,都好辦事,如果在你確定這確實是小產權房的話,還是再求求你的熟人吧!房咱不能要,還是把咱的錢退了吧!好處費估計是要出的!
二手房轉戶是不是拿到房產證就完成過戶手續了房子是不是就是我的了
7樓：華府房產
房產證是你擁有房產所有權的標誌，所以，只要取得房產證或者不動產權證，表示該房屋就是你的了。
8樓：百度使用者
只要拿到的房產證是你自己的名字就可以了，手續就辦完了。
買二手房，是不是只要有房產證和過戶就可以了
在威海首套購買二手房
威海公積金貸bai 款管理辦法上說 du購買首套自住現zhi 房 期房 dao 二手房 經濟適用專住房的申請人，首屬付款比例不低於所購住房全部價款的30 其中 購買90平方米 含 以下的首付款比例不低於20 公積金貸款額度 購買現房 期房 二手房 經濟適用住房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的...
二手房買了多久能再賣,二手房買了以後,幾年可以交易
各地不一樣,有的當時就可以賣,有的二年內稅高,有點取得房產證後二年內限售,有的五年內限售。要看當地政策。二手房買了以後,幾年可以交易?二手房沒有規定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以。只要產權證的名字 內變更為買受人的名字了,那容麼想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如...
買了二手房要先墊資解押怎麼操作,賣二手房中介墊資解押需要公證什麼
墊資解除抵押?一般是用你的首付款給上家,上家去滌除抵押,具體可以在房屋買賣合同中約定,該筆款項作為房款的一部分,操作的時候,最好和上家一起去銀行,由你來想銀行支付該筆款項。賣二手房中介墊資解押需要公證什麼 一 買方為賣方墊資解押的風險 1 賣方違約拒絕過戶 賣方收到買方的資金後,可能將資金挪作他用,...