我的同學拿自己的房產證去銀行作抵押貸款，讓我給他做擔保人，我可以繼續貸款購房嗎

1樓：煙的頭的寂寞

建設銀行的標準是住房可以用抵押的房屋申請70％，其它的只能使用抵押的房屋的50％。

貸款利率是購房是基準利率，其它的是上浮10％。

一年限利率5.31％。

2樓：匿名使用者

很玄乎建議比我搗鼓

一旦是擔保人對方出了問題比如還不上款你就要還款

不要聽信什麼到時候籤個字就行沒責任的謬論等著出了問題就完了要不銀行也不會找人做擔保

3樓：匿名使用者

可以的，但是這種擔保一定要反覆斟酌啊，萬一你的同學出了問題，你要承擔很重要的連帶責任的。

我的同學拿自己的房產證去銀行作抵押貸款，讓我給他做擔保人，我有什麼風險？

4樓：若楓子

自然是他要無力償還的話，人家就要來找你了！

呵呵！具體的你可以去銀行詢問，各個銀行的擔保風險是不一樣的！

5樓：傳世童話

擔保來人所付的法律責任自分為兩種：

一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。

當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

合同規定還款之日起,有效時間為一年.一年後以你自己的意願決定貸款的償還

別人用房產證作抵押貸款，讓我做擔保人，我應注意什麼？

6樓：手機使用者

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，容比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7樓：匿名使用者

讓你作擔保抄人的話，對方可能要對

bai你的財產狀況作du一些瞭解，但不能要求zhi

你將相關財產證明交dao對方保管；簡單點來說，他要看相關證明材料可以，但不能要求保管該材料。

1.債權人要求債務人提供擔保，是為了保證其債務的正確履行，但是擔保不是必須要提供的，如果債務人財產充實，資信狀況良好的話，那麼債權人是有權利決定債務人是否要提供擔保的。

2.擔保分為人保和物保，物保又分為抵押和質押，抵押是不需要交付抵押物，而質押則需要交付抵押物，債權人可以要求提供人保或物保也可以要求兩種都提供，本案中房產證既不是物保也不是人保，只是一個證明而已，即便是把房產證交給你了也不能說明你就享有了對該房屋的抵押權。

3.你作為第三人蔘加擔保，當債務人無法清產債務時，債權人實現其債權有先後順序，即可用先拍賣債務人的房子優先受償，如果還不足以清償其債務時，那麼你作為擔保人就需要按照合同具體約定承擔相應的擔保責任。但是本案中發生效力的擔保只有你是作為保證人，那麼當債務人無法清償債務時，你要按照合同約定承擔擔保責任。