1樓：池嘉
購買期房商品房，收房時發現牆面有裂紋，應拒絕收房。
房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。
若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。
是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
2樓：匿名使用者
房屋並沒有什麼保修期
而且像牆面有裂紋的情況是很常見的
我家有一套房子從牆面往裡面滲水
這種情況確實是屬於施工質量的問題
不過牆面裂紋麼
連專業的裝修隊都不能做到保證不會出裂紋
裂紋出現的原因主要是熱脹冷縮
特別是易出現在冬春交際的時候
所以應該不會有人給你做的
而且現在的物業多數是和建築公司分開的
其實物業的知道該怎麼辦——重新刷
可是由於這件事情跟他們沒有關係
他們又不好直接拒絕業主
所以就老給你軟釘子吃
我聽說過一種專門刷牆的膠
先用哪種膠刷一遍牆再粉刷就好了
買期房，交房時發現有裂縫，是否屬於正常
3樓：匿名使用者
發現大問題可以拒絕交房。
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞
3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。
4樓：桐今農靈萱
當然不正常了，需要找售樓處聯絡。讓他們處理，處理不好你可以直接砍價
期房驗房時發現牆面有裂縫怎麼辦
5樓：匿名使用者
在收樓驗房時候好多業主都反映牆面有裂縫，這也是業主最不想看到的，因為裂縫會導致房屋的安全效能降低，會出現滲漏水現象，直接影響入住，所以建議大家收樓驗房的時候一定要將房屋做一次全面的體檢，爭取在入住前將這些問題檢查清楚。如果條件允許，還是請專業的驗房公司的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。
新房購買後牆體裂紋的問題
6樓：土豆遇見熊
是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙並在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然後每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法，而且要書面的答覆，人多力量大。
如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。
7樓：360裝修監理網
這是開發商的質量問題，最好是過段時間等牆體結構較穩定不再繼續開裂後再修補。
8樓：手機使用者
問題：我買的新房並且是付的全款，最近要裝修卻發現房子出現了很嚴重的質量問題，很多的牆面都有裂痕。請問我現在應該怎麼辦?
(律師呼叫中心邀請杭州律師為您解答本問題) 趙律師：申請鑑定，協商解決，協商不成可以訴訟維權。 車律師：
你們可以申請房屋質量鑑定，根據鑑定結果來處理。如屬於質量問題可退房。 相關知識——一次性付款和分期付款備有什麼利弊?
購房者在購房時可選擇房款的支付方式有一次性付款和分期付款兩種。 一次性付款是指在合同約定的時間內，購房者一次性付清全部的房款。一 次性付款購房的好處是，購房者一般能從售房者那裡得到一定比例的房價優惠。
但對購房者來說，動用資金數量較大，除實力雄厚或有大量空閒資金的購房者外，資 金有限的消費者採用這一種付款方式困難較大。對於購置期房來說，由丁房款已全部交到開發商手中，購房者無法控制期房的工期及質量，風險較大。 分期付款是指購房者交付首期房款後(一般為總額的30%左右)，根據雙方約定時間或建築工程進度逐次付清剩餘房款。
分期付款購房最大的好處是可以緩解一次 性付款的壓力，使購房者可以根據未來收入來決定購房總額。同時購房者也可以對工程進度及質量進行控制，如發生問題時能將損失控制在最小。但分期付款有時無 疑等同於超前消費，購房者一定要對自己的未來收人成竹在胸，否則會因不能按時履約而承擔經濟損失和賠償責任。
另外，分期付款相對於一次性付款，房價上通常 沒有了優惠折扣。
求採納為滿意回答。
新房交房時，發現牆壁上有幾處小小的裂紋，有關係嗎？
9樓：匿名使用者
這個裂紋沒有大礙，這是抹灰層與原牆體之間粘接問題，一般出現在衛生間和廚房，牆面抹灰層比較厚為了找平出現的問題，在貼瓷磚前處理好就行了。把裂紋部位和空鼓的位置剔鑿掉，重新抹灰。
10樓：
這個問題不大的，是施工完畢水泥沒有及時澆水導致的，對房屋安全沒有影響。
11樓：加瘦貓
根據圖看，沒啥問題。只要不是結構性裂縫。如果從上到下通體裂縫就有點不好了
12樓：匿名使用者
從你這個**看來，這個裂縫不怕，應該是水泥批蕩層的裂縫，是因為中國的水泥都不標準引起的，裝修的時候掛膩子的時候掛一下就行了！
13樓：匿名使用者
裂縫不上下貫通的話，一般是抹灰工程的質量通病。進行修補就行
14樓：
不涉及安全問題，只要在裝修時刮膩子時採取掛網的措施就能防止裂縫，一般的工程都會出現這樣的問題。
15樓：世界哪有真情飛
問題不大 可能下沉了一點
買期房,交房時發現有裂縫,是否屬於正常
16樓：匿名使用者
當然不正常了，需要找售樓處聯絡。讓他們處理，處理不好你可以直接砍價
17樓：匿名使用者
是外牆的裂縫還是內牆的，是橫著的裂縫還是豎著的？如果是在距離天花板下方30公分左右一條整齊的橫向裂縫是隔牆的，這種影響不大，如果是外牆的就麻煩了，特別是承重牆或者樑有不規則裂縫最危險。
有誰知道新房交房時發現牆壁有裂縫怎麼辦？謝謝。
18樓：市彭
交房時開發商應該給你房屋的質量保證書,看說明,再找開發商說明情況,維修. 退房基本不成立,開發商很強勢,有些律師都不願接這種案子,怕! 鄙視他們！
記得采納啊
19樓：穿著校服打鞦韆
新房交房時發現牆壁有裂縫的處理辦法：
1、表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
20樓：傷逝
1，觀察室內室外，樓上和樓下，如果在同一部位牆體上產生的對稱性裂縫，初步判斷是結構裂縫。 2，還有一種是基層刮糙層的水灰比問題，或施工時基層磚牆沒潤水造成的。 3，對整體結構危害不大，還有可以通過物業，做牆面透水實驗，讓物業備案留底 4招應對：
1.以書面形式通知開發商（以實際交房時間為準）在交房驗房過程中發現的所有質量問題，如牆壁、樓板等，要求開發商立即解決；2.請開發商出示相關施工驗收報告，仔細審閱；3.
向開發商索取房屋保修書和使用說明書；4.要求開發商賠償延期交房違約金和從交房之日起到現今所有的交通損失。房產數碼港的工作人員在給出建議的同時，還協助消費者與開發商進行了有效的交流和溝通，目前，開發商已經和購房者協商出雙方都比較滿意的解決方案。
購買商品房，收房時發現牆面有裂紋怎麼辦
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