1樓：總公司_胡泊
你所說的土地證，是不是房地產權證？現在兩證合一之後，沒有單獨的土地證了。
按照目前，房地產權證的**設計，第一頁是土地使用狀況表，第二頁是房屋產權表。
你所說的公攤面積和獨用面積，在第一頁，屬於土地狀況。不是房屋建築。而且，你再仔細看看，那不是公攤面積，而是分攤面積。
全稱為，分攤土地面積，指的是建築在該地塊上的附著物（房屋）所佔用的該地塊的土地面積（形象化舉例：10層樓房，其實佔用的就是一樓那一層佔地面積的土地，但是這10層樓房，都屬於這一塊土地上的附著物，所以，這10層的樓房，每層佔用該土地的面積均為該土地面積的1/10，而每套房屋佔用的土地面積，又是這一層的1/x，這樣每套房屋，所佔用的土地面積，就是全部佔用土地面積的1/10x）。
這個數字，跟房子沒關係，而是跟房子所坐落的土地有關。使用權面積，和分攤面積數值相等，均指土地面積。獨用面積為空白，或顯示為零。
這個土地分攤面積對行業外人士來說確實不好理解，你只要看第二頁上的建築面積的數字跟你買房的一致就沒問題了。土地的事兒，是房管局和開發商的問題。理解不了就別費腦子想了。
2樓：羽化影
你好，我剛買了二手房也是和你一樣的情況，請問這樣正常嗎？
3樓：
應該是弄錯了，應該是使用面積是79.93,，不包括公攤，你再查檢視，是不是弄錯了。
4樓：匿名使用者
我覺得這主要是分攤方法差異造成的
分攤方法的選擇 樓房土地面積分攤的方法主要有面積分攤法、地份分攤法、樓價分攤法三種。使用地價分攤法和樓價分攤法計算涉及的因素較多，不同的時期**不盡相同，地價、房價之間的又沒有固定的關係，而且操作起來也比較麻煩，因此雖然比較合理，在運用上並不多見。面積分攤法操作簡單，北京、成都、杭州等大中城市均採用這一方法，是比較實用的分攤方法，在實際工作中經常被採用。
本文就以面積分攤法為例介紹怎樣為樓房分攤土地使用權面積。 面積分攤法遵循的原則 公平公正、合理分攤原則。對住宅小區內的所有權利人都要按照統一的標準進行合理分攤，讓所有權利人公平分享樓房所在土地增值的收益。
當樓房發生毀損或者面臨拆遷改建時，所有的權利人有權決定對樓房的處分事宜，並獲得相應的補償。 區別對待、分開分攤原則。由於用途不同，地價、房價也不同，尤其是對多用途樓房，分攤時應分攤建築佔地面積，然後再分攤共有面積。
誰使用、誰分攤原則。對住宅小區內的幼兒園、醫院、市場等非單純小區配套設施，已明示為個人所有的綠地花園，以及住宅小區權利人不能使用的其他部分，應單獨劃出，不參與分攤。 尊重歷史、尊重現實原則。
對已經按契約分攤、由於歷史原因造成分攤不盡合理等現實情況，不必苛求統一，應採取「老房老辦法，新房新規定」的做法，保持面積分攤方法的基本穩定。 分攤計算的具體方法 ——地上建築物分攤土地使用權（地上）面積的計算。
5樓：匿名使用者
就像是樓房 從上到下 有6家人家 ，你只是六分之一，所以對應的土地只能分攤六分之一。 要是土地上只有你一家人家，那麼就是你獨用全部面積。
6樓：匿名使用者
79,93乘以2,3
理工類專業有哪些
7樓：貝斯和鼓最帥了
1、地球化學：地球化學是研究地球的化學組成、化學作用和化學演化的科學，它是地質學與化學、物理學相結合而產生和發展起來的邊緣學科。自20世紀70年代中期以來，地球化學和地質學、地球物理學已成為固體地球科學的三大支柱。
它的研究範圍也從地球擴充套件到月球和太陽系的其他天體。
2、資源環境與城鄉規劃管理：《資源環境與城鄉規劃管理》是一門綜合性學科，主要學習資源環境以及城鎮規劃，土地管理，環境檢測，以及地理地質等相關類知識的邊緣學科。
3、地理資訊系統：有時又稱為「地學資訊系統」。它是一種特定的十分重要的空間資訊系統。
它是在計算機硬、軟體系統支援下，對整個或部分地球表層（包括大氣層）空間中的有關地理分佈資料進行採集、儲存、管理、運算、分析、顯示和描述的技術系統。
4、材料物理：材料物理的特色方向在半導體物理，電子材料，微電子器件等領域，例如cpu。對學生的數學，物理基礎要求較高，著重培養學生髮展新型電子材料和微電子器件工藝，分析與設計等方向的應用能力和創新能力。
5、應用氣象學：應用氣象學是將氣象學的原理、方法和成果應用於農業、水文、航海、航空、軍事、醫療等方面，同各個專業學科相結合而形成的邊緣性學科。
8樓：匿名使用者
理工包括理學和工學
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9樓：匿名使用者
大學理科專業：
一、數學類
0101 數學 0104 數理統計 0102 計算數學及其應用軟體 0105 運籌學 0103 應用數學 0106 控制科學
二、物理學類
0201 物理學（專門方向：理論物理、半導體物理、固體物理、晶體物理、低溫物理、光學、磁學、等離子體物理、電子物理） 0202 應用物理學 0203 原子核物理及核技術
三、化學類
0301 化學（專門方向：無機化學、有機化學、分析化學、物理化學、生物化學、高分子化學） 0302 應用化學 0305 放射化學 0303 材料化學 0306 食品化學 0304 環境化學
五、天文學類
0501 天文學
六、地質學類
0601 地質學 0605 水文地質學與工程地質學 0602 構造地質學 0606 巖礦地球化學 0603 **地質學 0607 放射性礦產地質學 0604 古生物學及地層學
七、地球物理學類
0801 地球物理學 0802 空間物理學
八、大氣科學類
0901 天氣動力學 0903 大氣物理學與大氣環境 0902 氣候學 0904 大氣探測學
九、海洋科學類
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十二、電腦科學與技術類
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1401 心理學 1402 工業心理學
試辦專業:
試01 資訊科學 試06 微生物工程學 試02 經濟數學 試07 生物醫學電子學 試03 科技情報 試08 自然資源管理 試04 材料科學 試09 礦物岩石材料學 試05 分子生物學 試10 環境地學
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回答您好！如果電子版圖是用天正畫的，可以通過天正8.0以上版本快捷功能鍵裡的面積查詢功能直接查詢。若是用cad畫的圖，則要用多段線將想要查詢面積的房間分別圈起來，通過特性查詢面積。房屋套內建築面積 由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成 建築面積 建築面積 套內建築面積 分攤的...
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