1樓：鑽誠投資擔保****
大概需要22-25個工作日，不同地區和銀行辦理速度有所差異，具體以當地銀行批款時間為準。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
2樓：匿名使用者
地域不同，貸款房貸週期不同，
商業貸款比較快，辦理完房屋抵押後就能放款，期房比較快，大約3~5個工作日。現房需要辦理出房屋他項權證才能放款，7個工作日左右。
公積金貸款根據當地情況而定，是否存在擔保公司，擔保公司擔保一般在10個工作日內可以放款，自己提供房產做抵押相對來說比較慢，可能需要15個工作日。
買房按揭銀行批下來一般需要多久？ 5
3樓：
一般銀行貸款審批是15天左右。
如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
4樓：high芋頭小姐
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面籤後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行諮詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
5樓：lnx的守望
一、需要40-50個工作日放款。
二、按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
7、銀行放款。
三、申請房貸的條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
4、在銀行開立個人結算賬戶；
5、銀行規定的其他條件。
四、購房者貸款業務需要準備的資料：
1、公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2、商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
擴充套件資料
貸款流程
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。
如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
6樓：卞鸞
這個應該是很快可以批下來的。只有把香乾的材料準備好。不應該是這麼久啊。你應該到銀行去問一下看看。
7樓：微售房
一般銀行貸款審批是15天左右
8樓：萌娃的霸霸
不一定的，時間有長有短！開放商都說沒事了，你就耐心等待！
9樓：大源
如果太長時間都沒有審批下來，建議直接到銀行諮詢貸款情況，應該是有點問題。
10樓：戎清禕
大約半個月就收到稽核批下來了。
11樓：丶淺夏
個人信用沒問題的前提下，按揭的快慢取決於所選擇的的銀行和有沒有找人，我去年辦的中行的按揭，也就一個月就下來了，實在沒人的話可以找黃牛，費用大概3000左右。
12樓：西安二手房推薦
只要樓主的徵信沒有問題就不會出啥大事兒的.肯定是開發商辦事兒效率的問題，你回頭多去催催。
13樓：使用者已註冊
有可能出問題了，我當時信徵都通過，兩個月就辦下來了，你最好多跟進一下
14樓：申屠迪
您的答覆很滿意，謝謝?
15樓：歪尼古丁
請問，最後辦下來沒，中間出現什麼問題了
16樓：全國科普日
辦下來了嗎，我的也是建行。首付交了，銀行合同也簽了7個月了還沒放款正常嗎
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