購房貸款需要哪些材料，貸款買房需要提供什麼材料

1樓：蓮說財經

一、正面。在貸款買房時需要準備的資料主要有這些。

二、具體分析。

1、個人身份證（已婚人士還需要準備結婚證）、當地常住戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。

2、與房地產開發商簽訂的購房合同以及首付款收據（注意支付的首付款必須達到規定，一般不能低於三成，具體可諮詢當地經辦分行客服）。

3、經濟收入證明，像工資單、銀行流水等等（注意準備的流水不能低於房貸月供的兩倍，像假設貸六十萬房貸，期限二十年，那每月應還本金等分的話，應當在兩千五的樣子，如此就需要準備月進賬不低於五千的流水）。

需要注意，如果和他人一起申請，那對方也得準備身份證明和收入證明才行。

還有，如果選擇辦理的是公積金貸款或組合貸款（商貸+公積金貸的組合），那還需要提供公積金聯名卡或繳存證明才行，且公積金得保證已連續按時足額繳存滿六個月，賬戶處於正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。

不清楚自己網黑大資料情況的，只需要搜尋：貝尖速查，點選查詢，輸入資訊即可查詢到自己的百行徵信資料。不過隨著百行徵信的成立，以後幾乎網貸逾期都會影響個人信用，大家借錢時一定要注意量力而行。

三、房貸公積金貸款多久放款？

買房辦理公積金貸款，在將貸款申請提交上去之後，當地住房公積金管理中心一般會在一到兩個星期內完成稽核，以及評估機構會評估確定房屋價值，然後出具審批結果和評估報告書。

屆時收到審批通過通知的及時在約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關手續，此環節大約花費三五個工作日，之後就會放款，而貸款資金一般能夠在一到兩個月內發放到位。

而從進行申請到款項成功到賬，總體需要兩三個月的時間。

當然，如果碰上業務繁忙、放貸資金緊張等情況，放款可能會有所延遲，屆時三五個月也是有可能的，甚至還不止，花費半年以上的情況也是存在的。

對此，唯有耐心進行等待，人為無法干預進度。

當然，如果實在等太長時間，也可以適當催一催。

注意放款下來之前得一直保持個人良好的信用，以及不要過多申請其他貸款，以免影響放款。

貸款買房需要提供什麼材料

2樓：周權

貸款買房需要提供的書面材料包括：

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留影印件)；

2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)；

3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；

4、借款人及配偶收入和財產證明；

5、購房合同和首付款收據；

6、財產共有人抵押承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

一、按揭購房貸款如何避免風險？

1、申請按揭貸款的審批結果(包括貸款金額、期限、利率)及審批所需時間、實際放款時間均存在不確定性，為避免不必要的糾紛，建議在簽訂房屋買賣合同前先辦理按揭審批手續，或者在房屋買賣合同中約定不同審批結果的對應處理辦法，如審批金額低於一定金額的，或者在約定時間內未辦妥按揭手續時的處理辦法。

2、如實介紹自己的資信狀況，不提供虛假資料。按揭申請人的資信狀況是銀行審批的重要依據，銀行會通過徵信系統查詢核實，如果發現按揭申請人提供虛假資料，銀行會拒絕貸款。

3、詳細瞭解所購房屋的具體情況。除房屋的坐落位置、權屬、面積、房屋總價、用途外，購房人還要了解房屋樓齡，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等權利受限情況，這些情況直接影響審批結果。

4、仔細瞭解按揭貸款產品的具體內容。銀行針對市場需求，不斷推出各種按揭貸款服務產品，不同產品中借款人的權利義務不同，涉及到還款時間和期限、每期還款金額、提前還款等諸多內容，應當瞭解清楚。

5、認真檢視所簽署檔案的具體內容。辦理按揭手續，需要簽署的檔案很多，按揭申請人要一一檢視清楚，弄清楚所簽署的檔案的內容、目的以及法律後果。