什麼是「閣樓產權

2021-05-02 18:53:08 字數 960 閱讀 1233

1樓:匿名使用者

如果沒錯的話 所謂的閣樓產權指你只有使用權 你的房本里應該不包括塊兒面積 嚴格意義上講 開發商這樣賣給你是違法違規的 如果小區沒人反應還好 如果有人鬧起來 你就頭疼了

閣樓產權就是***的開發商忽悠不懂法律的人的招式

就像買一樓送花園買頂樓送平臺 送閣樓一樣

2樓:匿名使用者

看7樓能不能算以後產權證的面積,如果是在房本上的面積,那就跟你說的普通商品房沒區別,如果不是隻能算贈送面積!

3樓:彩虹雨

照你這種說法這個7層可能是開發商自行建的,如果第7層的沒有規劃局的《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》;國土局的《土地使用證》(證明賣方已交納了土地出讓金;擁有產權保證);建委開工許可的《建設工程施工許可證》(建設工程開工證);房管局的《商品房預售許可證》。

在這其中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,它表明所購房屋屬合法交易範疇。

建設部近日規定,2023年9月1日起,房地產開發企業在銷售新建住宅時,必須提供《住宅質量保證書》和《商品房使用說明書》。《住宅質量保證書》可作為商品房購銷合同的補充內容。

開發商如果第7層是自建就不符合規定是辦不成產權證的,還是好好問一下吧

4樓:曾經最美

閣樓和頂樓屬於一個不可分割的整體,就象陽臺一樣,要賣一起賣。

如果今後賣或者動遷,面積是按房產證上的面積來算的,房產證上的面積應該只有頂樓的面積,沒有算上閣樓。

閣樓和車庫要想有《房屋所有權證》,必須同時滿足以下4個條件:

1、層高在2.2米以上或以上的部分,

2、閣樓和車庫不屬於違章建築,也就是說,閣樓和車庫的建設,是經過了所在地城市規劃管理部門的批准,樓房的總層高和總建築面積都在《建設工程規劃許可證》的範圍內,

3、開發建設單位辦理了房產的初始登記,

4、該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。

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