1樓：匿名使用者
可以向法院提起民事訴訟，要求該租戶立即搬離店鋪，並且支付由於延期搬離給你造成的損失或者租金以及跟訴訟相關的費用。有了判決書以後，如果對方仍然不搬，就可以據判決書向法院申請強制執行。
2樓：匿名使用者
關鍵的問題是你購買的門面房是在租賃戶租賃期間購買的還是你買了之後租給現在的租賃戶的。 如果是你購買的門面房市在現在的租賃戶租賃期間購買的，則買賣不破租賃，也就是你購買了門面房之後，正在租賃的租賃戶仍然要到租賃合同約定的租賃期限後才給你倒出。也就是新的戶主需要遵守老的租賃合同的約定。
同時，在原來的戶主賣給新的戶主時，是否提前書面通知了租賃戶，讓其在同等條件下行使優先購買權。如果沒有書面通知租賃戶，則租賃戶可以提出自己有優先購買權，從而與你形成競爭關係。重新進行門面房的買賣。
只有你的條件優惠於現在租賃戶的條件時，你的買賣行為才有效。 如果是你買了門面房之後你出租給現在的租賃戶的，則在合同規定的租賃期屆滿一個月前，你就應當書面通知該租賃戶到期後你要收回出租物。到期租賃戶不倒出房屋的話，你可以向出租房所在地的人民法院起訴，要求租賃戶限期倒出房屋，並繼續履行繳納出租費的義務，直到倒出租賃房的日期為止。
不知道你是屬於哪種情況。
我租了個門面合同未到期，房東把房子賣了要把房子收回該怎麼辦？
3樓：匿名使用者
按照租賃合同的要件來看，房東的行為肯定是違約了。在租賃合同存續期間，房主卻因特殊原因需要**房屋時，必須與新房住約定保證租賃者的合法利益，即在合同未到期前，確保租戶不斷租，直至期滿；否則，房主就必須賠付租賃者房租費用的兩倍以上違約金，或按照合同中提前約定的賠償金額。假如是門面房的話，房主還需賠償一定數額的因此給租賃者帶來的經濟損失。
4樓：匿名使用者
買賣不破租賃，房主違約
我租了個門面合同未到期，房東把房子賣了新房主要把房子收回該怎麼辦？
5樓：匿名使用者
買賣不影響租賃合同履行，新房東如果提前解除合同，屬於他違約，可以要求按合同約定支付違約金，也可以要求繼續履行合同，主要看雙方合同約定
《合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
6樓：匿名使用者
買賣不破租賃，不鳥新房主 實際上，要是你不爽，還能把原房主和購房人一併告到法院，主張優先購買權。法律規定，同等售房條件下，承租人有權優先購買該房產。原房主未提前徵求你是否購房，直接轉賣，侵權的。
當然，如果你確實不想買，就不必打這個官司惹事兒了。但無論如何，新房東在你原租賃期內，無權趕你走
7樓：慧人行政部
首先要看當初你跟房東簽訂的門面租賃協議是怎麼約定的。
如果合同裡有關於房東提前收回門面的約定，則從其約定（按約定方式辦理）。如果沒有，那麼房東就違約了，如果合同裡有關於房東違約的約定，則按照約定辦理。
如果裡面沒有任何提前收回門面的約定，則雙方應該協商，商議提前解除合同，一般情況下，房東應該舉證說明因為特殊原因收回門面，不得無緣無故收回。
你不同意提前解除合同和房東提前收回門面，則合同繼續生效，房東收回門面行為是違約，如果房東強行收回導致嚴重後果的，你可以申請當地仲裁部門仲裁，或像法院起訴房東。
如果你同意房東收回，則雙方需要協商補償金額，一般是房東會給你預留充足的撤離門面的時間，並且退還你對應已經繳納的房租，還應該賠償你因房東提前收房造成的損失，具體金額你們雙方協商。
8樓：匿名使用者
房子有個特殊的約定，買賣不破租賃，在你租賃期間，房租的所有權發生轉移，但不能影響你得租賃行為，即使要賣你也是有優先購買權的。
9樓：熱心網友
房東首先存在侵權嫌疑，有違約嫌疑，可以打官司啊！要求賠償啊！
租的門面房，房東違約，我應該要求哪些方面的損失
你好！我租的期限是四年，房租一年一付，現在才一年，房東就不租了。1 根據 中華人民共和國合同法 等法律相關規定 違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2 因此所說的情形，房東應當承擔你們之間租賃合同約定的違約...
簽了三年門面租憑合同還只租一年房東要收回門面我該怎麼索
租賃合同約定了三年的租賃期限，那麼房東在不到期的情況下單方解除合同屬於違約，應當承擔違約責任。即使合同中沒有約定違約金或者損失的計算方法，也不妨礙租賃人要求房東賠償實際所受到的損失 包括直接損失和預期可得利益。如果形成訴訟，你肯定佔有優勢。在這個過程中，你可以據理力爭，要求房東遵守合同約定。1 對方...
我租門面給了上家轉讓費,現在房東要收房,我想延長月再交房,房東都不願意
租房都是有合同的。儘管你給了上家轉讓費，但是這個與房東沒有關係，房東還是要按照合約規定的時間來收房。可以和房東商量一下，實在不行就得和上家協商，儘量減少損失。既然是延長租期，那麼說明原來的租期已到，也就是租房合同已經終止，這時房屋已經和你沒有一點關係了，房屋的所有權使用權都是房主的，你如果協商不成還...