1樓：矯兔兔
我覺得商戶房沒有到期，房東想提前掛出租，這樣做一定是不違法的，但也是不妥的，一定要和租戶協商，取得同意才可以掛出租牌子。
2樓：思語新竹
雖然租房的商戶房子沒有到期。但是房東提前掛出出租這個房子並不違法。而且房東也沒有違反合同的約定。提前掛出去是想提前找到租戶。提前簽訂合約，等商戶到期了，馬上就有新的租戶。
3樓：情感心理分析萌萌老師
如果沒有到期的情況下這麼做肯定是一種違法行為的。
4樓：品法留白
只有沒有妨礙你的經營，也沒有讓你提前搬離就沒有問題，房東也不可能等你不租的時候再去招租。
5樓：不安志
這個當然是不違法的，他提前掛出出租肯定是和你商量你是不租了，這樣他就不會受虧損，也不妨礙你的利益。
6樓：軍慈
也不算違法 關鍵看他 啥時間 讓你搬家 他怎麼掛牌兒都沒啥 關鍵是他等到你租的日期到了 你搬家不正常啊 他掛不掛牌兒跟你沒啥呀 所以不算違法。
7樓：阿華娛樂休閒
當然是&i不合法的，你可以先做好自己的，麼有到期他是不敢趕你走的。
8樓：櫻桃煎餅果
看合同是怎樣約定的，如果有約定到期後原租戶續租優先，就不能掛出租；如果沒有約定原租戶優先且也不打算續租，也得等租戶到期搬走後才能租給他人。最好協商處理。
9樓：電氣筆談
看看有沒有寫進租房合同當中，若沒有且沒有影響你自己的生活，就沒有事。
10樓：二孩兒與貓羅羅
這樣不違法，但是如果不經過你的同意，他也不應該這麼往出貼，掏出貼影響你的生意，但是合同上一般都寫七天之內可以貼的。
11樓：網友
不可以，只要沒到期，你就有算不搬，它掛不掛的，不用管。
12樓：原創**夢工廠
商戶房沒有到期，房東提前掛出租，這樣並不違法，可以到期再收回房子。
13樓：可愛的小乖乖一號
商鋪房沒有到期，房東想提前掛出租，這樣違法嗎？不違法，房東雖然提前掛出租，但是你不到期，你可以不搬出去，房東只是要提前招租而已。
14樓：網友
商戶房沒有到期，房東想提前掛出出租，這樣違法嗎？我想他提前掛出租房，這樣是不違法的，只要他沒有提前跟解約，就不算違法。
15樓：弓瑛琭
這也不屬於違規，因為啥他沒到期，他給給房子轉租出去，人家別人租，要不人家他不幹了，房子還敢閒著，對不對？所以說他可以租出去，到期了再帶給給房子給房東就可以了嗎？
16樓：帳號已登出
雙複方沒有到期房東想提前掛驅逐這種違法嗎我覺得來說的話肯定是違法的他沒有到齊的話它違反了合同法。
17樓：帳號已登出
商戶房沒有到期，房東想提出掛出資，這樣違法嗎？肯定算是違法呀，畢竟你還沒有到期，你就去想租出去。
商鋪合同到期房東有權利趕租戶走嗎
18樓：杜曉霞
可以先進行協商勸離，如果協商不成，可以向法院起訴。根據 最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 有關規定嫌悔畝，出租人有權起訴承租人，前頃要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費並承擔因此產生的一切費用。租房到期房客賴著不走有兩種解決的方式：
1、重新簽訂房屋租賃合同。芹森2、到法院起訴。
商鋪合同到期房東有權利趕租戶走嗎
19樓：吳莉
可以先進行協商勸離，如果協商不成，可以向法院起訴。根據最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋有關規定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費並承擔因此產生的一切和空費用。租房到期房客賴著不走有兩種解決的方式：
1、重新簽訂房屋租賃合同。
2、到法院起訴。
一、違規建房的租賃合同是否有效。
違規建房的租賃合同無效。違規建房即房屋未取得建設工程規劃許可證或者未按建設工程規劃許可證的規定建設的房屋。根據最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋的相關規定，出租人就違規建設的房屋與承租人訂立的租賃喚旅瞎合同無效。
二、沒有簽訂租房合同的房租能繼續租嗎？
不可以。沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，並繳納鎮困拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬於違約，需要承擔補交房租的違約責任。
建議與房客進行協商處理，如果協商不成可以採取訴訟維權的方式解決。訴訟維權需要房東房產證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。這屬於違反合同約定的行為，按照相關法律的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。
如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。
商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
商鋪合同到期房東有權利趕租戶走嗎
20樓：杜曉霞
有權利。房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權，房東有權收回。承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。
雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。
這時，承租人除了應支付逾期使用期間租金外，還應償付違約金；如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。有些出租人在租賃期滿後，並不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租收取房租，這實際上是承諾了租賃的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關係得不到法律的保護，易於產生糾紛。
因此，如果雙方都願意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取《房屋租賃證》。
因此，合同期滿租客不續約，房東是有權要求租客馬上搬走，租客如果已經打算不繼續續約或是不能夠續約，記得要能夠提前找好下乙個落腳點。
法律以據：中華人民共和國民法典》
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
商鋪在租期內房東可以買賣嗎
21樓：律臨李秋實
法律分析：商鋪在租期內房東可以進行買賣。在租賃期間房東可以賣房子，但應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
租戶租期沒到，房東賣房時可主張優先購買權，若租戶放棄優先購買權，仍可根據租賃合同繼續居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協商。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。
門面租賃到期房東可以強行要回嗎
22樓：何先龍
法律分析：根據法律規定，門面租賃到期房東可以強行要回。承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 【租賃物的返還】租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
中華人民共和國民法典》第七百三十四條 【租賃期限屆滿的續租及優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
商鋪到期後房東不租了
23樓：律漸
假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續租是雙方自願的。只能尋找新房子租賃。
假如是你的問題：你個人存在某些問題讓房東不願租給你房子，你可以讓房東指出，保證以後改正，協商之下可能有續租可能。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，蔽山應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意凱拿，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人盯並搭恢復原狀或者賠償損失。
租房合同沒到期房東不退押金，租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2 當事人交付留置金 擔保金 保證金 訂約金 押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，...
合同沒到期 房東提前收房該付違約金嗎
需要支付違約金。沒有約定具體違約金的，可按照提前解除合同，租賃同等條件房屋所需要多支付的的金額主張違約賠償。協商不成的起訴解決。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。根據 中華人民共和國合同法 第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當...
我租的房子7月底到期，房東是二房東，我房租交到了7月底，還有
可以的。是他違約在先。後面的事，就要雙方協商解決。如果協商不成，因為是他違約，他還應該對你進行賠償。當然，這個要看你們的租房協議中有沒有通知期的約定了。一般來說，雙方任何一方變更協議內容的話，要提前一定的時間通知對方，並協商解決，或用一定的金額代替通知期。這種問題你要跟房東溝通好。退不退是由他來決定...