1樓：
如果你只是自己長期居住問題不大，但如果將來想貸款、抵押或**時受產權影響是無法辦到的。建設你慎重。
2樓：home紙帆
你說哪個是大產權的房子，有些房地產是這樣的，主要是在房管所在開發商建房子時就這樣批的，後期出現糾紛是麻煩點，但是基本沒什麼問題。
3樓：風雲行天下心命
呵呵，基本沒什麼問題，大房產證是可以分割的，但是要審查大房產證的所有者資質，具不具備分割房產證的能力和意願。
每個地方的房產部門，國土部門，稅務部門，城建部門，工商部門的具體規定是有差異的。建議你向當地以上部門，諮詢一下。
別找什麼房產中介，他們對1手房不甚了了。可以找房產律師**調查。
4樓：陶陶
可以購買，關鍵看建造單位有沒有限制轉讓的規定，是否公證都一樣。合同有效，是可以通過協議形式購買的，建造單位也沒有限制轉讓的規定。
如果有共有產權證和總土地證。是可以通過協議形式購買的這類房產的產權是共有產權，自然也可以出賣
請問一棟樓只有一個房產證的房子可以買嗎？會不會有什麼風險？
5樓：汗海亦泣勤
這個有點複雜。
按說只要這個房產證是合法的也是可以的。
開發商造房子，也是拿到大產證（整棟樓，整個小區），才賣給你。出現所謂的產權轉讓。
去房產交易中心詳細諮詢一下。
應有兩種方式
1.「房產轉移登記」
一個房產證不變，但份額變了，通過轉讓，加上你的名字，你的份額就是你買下的那套房子的面積/這棟樓的總面積。
2.」變更房產登記」中的「分隔合併」。將這棟樓的產證分隔為以套為單位的多個產證。
而後再辦理「房產轉移登記」的二手房買賣，轉移產權。
這個就看產權人是否願意去辦了。
6樓：
只有房產證房子可以買嗎？
請問一棟樓只有一個房產證的房子可以買嗎？會不會有什麼風險？
7樓：匿名使用者
這類房產的產權是共有產權，關鍵看建造單位有沒有限制轉讓的規定。是可以通過協議形式購買的。
如果有共有產權證和總土地證，建造單位也沒有限制轉讓的規定，是可以通過協議形式購買的。合同有效，是否公證都一樣。
可以購買，自然也可以出賣。
8樓：匿名使用者
最好不要買了，除非一棟買下來，還有就是那福利房了那證是綠本的，當滿5年後才能辦房產證。對你沒保護的。還不能貸款，只能一次付款。
9樓：bo好愛噢
我覺得有些危險哦，小心為妙吧。
以前老家就發現這種問題，沒處理好結果還上法院了
一棟樓只有一個房產證的，自己單獨去買沒有房產證的這樣的房子可以買嗎？
10樓：
這個有點複雜。
按說只要這個房產證是合法的也是可以的。
開發商造房子，也是拿到大產證（整棟樓，整個小區），才賣給你。出現所謂的產權轉讓。
去房產交易中心詳細諮詢一下。
應有兩種方式
1. 「房產轉移登記」 一個房產證不變，但份額變了，通過轉讓，加上你的名字，你的份額就是你買下的那套房子的面積/這棟樓的總面積。
2.」變更房產登記」中的「分隔合併」。將這棟樓的產證分隔為以套為單位的多個產證。
而後再辦理「房產轉移登記」的二手房買賣，轉移產權。
這個就看產權人是否願意去辦了。
一棟樓只有一個房產證，買這樣的房子安全嗎
我買了一棟房子，一樓有房產證和土地使用證，二樓 三樓 沒有。土地使用證上是劃拔的聽說要把劃拔改成
按你說的情況來看，你這個房子屬於安置房，規定上如果要過戶需要經過國土局批准才能辦理，也就是要補交土地出讓金 不管什麼時候買的，出讓金的標準都按現金的 水平 注意 進行面積核算，房產證上的面積和實際面積有衝突，必須進行核對，不然會很麻煩。建議 和原房主進行協商補交土地出讓金的分配問題。以上答案由金華之...
沒有房產證的房子敢不敢買，沒有房產證的房子能買嗎？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子有什麼風險？首先要解決以下幾個問題 土地使用證是否能轉到你的名下？房屋是否在土地使用證所在的土地上？以及使用年限 房屋是否為違章建築？是否結構安全，建築功能適...
沒有房產證的房子該不該買，沒有網籤，沒有房產證的房子可以買嗎
沒有房產證的房子有什麼風險？沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律相關的略介紹 一.房屋沒有銷售許可證，或沒有產權證，合同無效。房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標誌，否則，即使房屋已實際交付也...