1樓：zimo與庚
l購房合同一個人名字房產證可以兩個人名字嗎,有房貸。===在還清貸款前，是不可以加名字的，因為房產證在抵押狀態，房管局需要解除抵押才能辦理過戶。
現在你想加名字，最好一次性把貸款還清。
關於婚姻對房產的產權發條，請看：
婚姻法司法解釋三，是最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋，是最高院對現行婚姻法的有效補充。解釋指出，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
購房合同一個人名字辦房產證可以兩個人嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
你的房子是貸款買的那就不可以了。除非等到房產證下來並還完所有按揭後再去做一個產權公證，然後帶著公證和房產證去房地局換成兩個本（大小本）。還有一個辦法就是去開發商那裡重新籤購房合同和借款合同再重新稽核，說白了就是退了再買。
一般開發商不會同意！去問一下試試吧！
購房合同一個人名字房產證能寫兩個人的名字嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
可以。購房合同一個人名字開發商辦理房產證一般是合同上的名字。
房產證下來之後，可以在房產證上加名字。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
4樓：一口百會
你好，原則上不可以的，如果房產證加名，需要到房管局繳費辦理手續。
對回答感到滿意，
請採納，謝謝。
5樓：易濤律師
回答提問
購房合同上只有一個人的名字，房產證上可以寫兩個人嗎？
回答您好，可以的。因為購房合同是購買房子的時候，你和開發商簽訂的購房協議。辦理房產證是在房地產管理局辦理手續，即專案所在地直屬管轄的房管局辦理的，辦理房產證的時候是可以加上另外其他人的。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
提問那還需要去開發商那裡購買合同上從先加上另一半的名字嗎回答您好，不需要的
提問買的是門面房了
不需要嗎
回答如果您擔心的話，也是可以去加上另一半的名字的您辦理房產證是在房地產管理局辦理的，是可以另外加上別人的您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
提問所以不用加對吧
回答您好，是的
提問辦理房產證管理局是不是還要交費
回答您好，是的，還需要繳費的
更多14條
購房合同只寫一個人名字，房產證可以寫兩個人名字嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
7樓：
當然可以，在填寫產權登記申請表時寫兩個人就行。
8樓：米琪夢語
房產證上究竟寫一個名字，還是兩個人名字？以前不懂，現在後悔了
購房合同上是兩個人名字，辦房產證能寫一個人名字嗎
購房合同寫的兩個人名字房產證上是倆嗎
9樓：1巫
購房合同名字需要寫到房產證裡面。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
10樓：匿名使用者
購房合同寫的兩個人名字，房產證為共有房產，兩個人都有自己的房產本，並註明佔有份額。
依據《房屋登記辦法》
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
購房合同跟房產證可以寫兩個人名字嗎
11樓：米琪夢語
房產證上究竟寫一個名字，還是兩個人名字？以前不懂，現在後悔了
沒有購房合同可以辦理房產證嗎？
當事人沒有購房合同，一般不能夠辦理房產證。當事人要辦理房產證的，需要提交不動產登記申請書 申請人的身份證明 購房合同 以及不動產界址 空間界限 面積等材料。法律依據 不動產登記暫行條例 第十五條。當事人或者其 人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申...
關於房產證上兩個名字的問題，房產證上寫兩個人的名字的弊端
你這個情況在辦理房產證時是不能寫兩個人的名字的，只能寫男方的名字，如果想寫兩個人的名字，就必須購房合同和交款收據都是兩個人的，這樣才能做兩個人的房產證。你這個財產也不是共同財產，如果都是男方的名字按男方的婚前財產處理 只能是一個，除非你有結婚證明。結婚登記時進行財產約定不就行了。以後如果家庭成員間的...
房產證可以分成兩個嗎，一個房產證可以分成兩個嗎
房地產許可證分為兩個住戶，即產權變更。分成兩個家庭後 1 它可以由原所有者和新所有者持有。2 也可以由兩個新的業主持有。只有原所有者和新所有者必須形成產權變更協議，然後到房地產交易部門辦理產權變更手續。一份房產證分成兩個戶，也就是房屋產權的變更。分成兩個戶以後 1 可以由原產權人與新的產權人分別持有...