1樓：百度文庫精選
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歸婚前買房者所有。離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚後房屋**部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
｜▲一、婚前按揭購買的房子離婚後如何分割 歸婚前買房者所有。離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚後房屋**部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
婚前一方付了房產的首付款，婚後男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚後房屋**部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。
注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
2樓：北京劉輝律師
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
夫妻貸款買房離婚時怎麼分割
法律分析 夫妻婚後貸款買的房，屬於夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割。協商不成的，可以向法院起訴。法律依據 中華人民共和國民法典 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養 財產以及債務...
離婚財產如何分割，離婚財產如何分割
1 夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割 根據生產 生活的實際需要和財產的 等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。2 夫妻分居兩地分別管理 使用的共同財產，分割時各歸管理 使用方所有 相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財...
離婚時財產分割
每個人在離婚時都想自己多分財產，對方少分財產或是部分，但依法分割才是公平。分割財產時注意區分個人財產 夫妻共同財產及雙方父母出資部分。父母出資往往是爭議最大的一部分。男女雙方離婚如果沒有合法有效的財產約定協議，則應按照法律的規定分割財產。屬於法律規定個人財產的，歸個人所有 屬於法律規定的共同財產的，...