1樓：匿名使用者
姐姐的名字現在要過戶到弟弟名字，還是按照買賣過戶吧，以後**無後患~根據姐姐的房屋是否滿五年、是否唯一住房、評估價、面積、弟弟是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免～
2樓：搬磚的人
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納；
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納；
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%；
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房**不交手續費；
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納；
經濟適用住房、配套商品房、公有住房**減半收取登記費；
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納；
(三)圖紙費由房地產交易中心代收；
(四)契稅、印花稅由相關部門徵收或代收。
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
3樓：翻滾吧雲盤
（1）簽訂贈與協議；
（2）公證；
（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
過戶費用如下；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
4樓：匿名使用者
還是走買賣的關係比較方便．現在要是辦贈予的話實在是不合算，國家即將出臺政策追加贈予稅，這項稅據說應該在40％以上的，通過買賣辦理的話，就花交易的費用就好了，也沒多少錢～～
5樓：
買賣吧 贈與雖然當時過戶費少可是以後再賣的話個稅就多了 不划算！
6樓：雪落成殤
按揭中的房子是不能過戶的
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
買賣或者贈與都可以。
姐姐用弟弟的名字買的房子，現在想過戶到姐姐的名下，大概需要哪些手續？費用大概多少？
8樓：李建成律師
弟弟和姐姐一起到房產所在地 不動產登記機構辦理過戶手續即可，具體費用諮詢不動產登記機構。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓：泥煤大兵
你這個可以採用贈與過戶，交評估費就可以了，但是以後再賣的話是要把這次過戶的費用補上的
姐姐要把房子過戶給弟弟 怎麼過戶最便宜
10樓：匿名使用者
依據住房實際情況來定，沒有絕對便宜。
相對來說，只要住房滿五年持有，以及是姐姐家庭唯一住房，建議是買賣過戶，很划算，因為滿五唯一住房，買賣過戶，免除5.55%營業稅和1%個稅。
如果住房沒有持有滿五年，也不是家庭唯一住房，建議是贈與過戶划算！
11樓：匿名使用者
要說便宜，就是贈與比較便宜。但贈與的話你再次交易的時候稅比較重，建議還是走正常的買賣手續，花的稅費多不了多少，但後期方便再次處置。
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