1樓：匿名使用者
二手房買賣稅費表
稅費 名 稱： 稅費標準
交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積
合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%
營 業 稅： 普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：免徵
非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55%
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％
土地增值稅 普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵
買賣合同公證費 （買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%
契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
備註：一、關於個人所得稅：
１、自住５年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。
2、直系親屬間贈與可以免徵個人所得稅。
二、關於利潤：
利潤的計算方法：利潤 = 轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用 1、商品房房屋原值為：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2、轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
3、合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
2樓：匿名使用者
土地收益金(也就是土地增值費) 土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（ 含連同地面建築物一同轉讓） 給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，至於具體比例我也不知道，好像普通住宅是免交的
3樓：匿名使用者
一、土地收益金：
1、土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建築物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
2、土地收益金的測算主要涉及以下因素：
（1）土地用途不同：土地使用權按照用途主要分為商業用地、住宅用地、工業用地等幾大類，不同用途收費標準不一樣；
（2）房屋所處位置的土地級別不同，地價標準不同；
（3）房屋所在樓層不同，地價標準也不同。
因此，房屋面積一樣，所繳納的土地收益金可能會不一樣。
二、土地收益稅：
1、我國土地收益稅包括企業所得稅、個人所得稅和土地增值稅。土地收益稅是以納稅人應稅土地的收益額為徵稅物件的一種土地稅，具有所得稅的性質。
2、我國土地收益稅包括企業所得稅、個人所得稅和土地增值稅。
（1）企業所得稅是對企業房地產轉讓、出租收入所徵收的稅種。
（2）個人所得稅是對個人房地產轉讓、出租收入所徵收的稅種。
（3）土地增值稅是轉讓國有土地使用權時，對轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，按轉讓房地產所取得的增值額徵收的稅種。
土地收益金是怎麼收的？為什麼有的二手房要收此稅？
4樓：小小小魚生活
買二手房尋找該類**的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
5樓：飛v寶貝
產權證上寫有「房改房」的二手房要交土地出讓金，是評估價的1%。2023年以後的房子或者交易過的房子都不用交。
房改房：是指使用權的房子變更為產權的房子。
至於這個錢是哪方拿，這個可能要分地方，我現在在大連，這邊是全由買方拿。
6樓：皆有可能
在二手房中沒有這個稅種的,只有一個交易手續費2.5元一個平方,
土地收益金.土地出讓金.土地增值稅有什麼區別
7樓：匿名使用者
土地增值稅是因土地使用權和地上建築物權屬轉移，而對增值部分交的稅
土地出讓金，是企業從土地一級市場購買的土地使用權支付的價款
土地收益金 和土地出讓金有什麼區別,
8樓：波風託蕾
土地收益金[1]?(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款
陸金所和餘額寶哪個收益高，陸金所和餘額寶理財哪個好
親，很顯然是金路所高，但是流動性比餘額寶高哦，我建議大錢放金路所，小錢，急用錢放餘額寶隨存隨取 這麼跟你說吧，來招財寶是支付自寶做的定期產bai品，我認為相對來 du說zhi還是安全的。但是有些不划算dao，我幫你算一下哈，招財寶一年的定期利率是六左右，太長期的最好別投，不確定性太大，說不定啥時候要...
土地租賃合同期間國家徵收土地的賠償金給誰 要知道具體是根據哪條法律
你把國家的法律作為你玩具,你想做老師請最修養分鬥,今後不要把亂七文章提問,忠告 徵收土地 補償費用抄包括土地補償費襲 安置補助費及地bai上附著物和青苗補du償費三部分 zhi。土地補償dao費是指，因國家徵用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償，歸農村集體經濟組織所有。安...
請問購買土地的地價款和土地出讓金有什麼區別
地價款和土地出讓金的區別 1 性質不同 地價款是指土地買賣時的 而土地出讓金是指各級 土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，然後按規定向受讓人收取土地出讓的全部價款。2 人不同 地價款一般是個人對個人，公司對公司 的，而土地出讓金是當地 或者土地管理部門 土地。3 定價方式不同 地價款一般是由 ...