1樓：匿名使用者
任何協議和公正，不代表住房產權發生轉移！
只要沒有辦理過戶，住房產權還是屬於房產證登記人和共有人所有，你說的情況，公證，無意義！
需要你爹媽辦理過戶，重辦一位子女名義房產證，此時，住房產權發生轉移，才管用。
而辦理過戶，需要住房貸款還清，無抵押，才可以辦理
2樓：諮詢電商
公證處公證後是有法律效應的
房產證可以只寫一個人的名字嗎
3樓：華律網
婚後買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚後共同財產，除非在一個人的名字後面標註了「單獨所有」。標註了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程式是：
配偶寫一份放棄產權的宣告，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面有括號註明「單獨所有。」按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。
4樓：匿名使用者
夫妻買房可以只寫一個人的名字嗎？ 根據婚姻法規定，夫妻婚後買的房。不管房產證上登記為一人名字還是兩人名字。都屬於夫妻共同財產
5樓：60秒懂房
高房價下，房產成為一個家庭最大的資產，所以很多人第一次買房的時候，都希望在房產證加上夫妻雙方的名字，有的甚至會加上孩子的名字，但是從理智的角度來看，房產證上加多個人的名字並不好，後續麻煩事很多。
6樓：博主狩坊
買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。
7樓：匿名使用者
購房合同上是誰名字有幾個名字，那麼房產證辦下來就是誰的名字和幾個名字！你這個情況可以寫你一個人的名字！但是要出示你的結婚證！
該房產為你的私人財產！ 第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
8樓：
這是一個爭議點，你可以提供當時購房的材料想交易登記機構力爭。而且即使是婚後，也不見得非寫夫妻雙方名字不可。
9樓：匿名使用者
別理開發商 房產證上寫誰的名字 寫幾個人的名字是個人自由 別人無權干涉
只要自己小兩口以及兩大家子人商量好了就行了
10樓：本博簡
當然可以了，我家第一套房產就是我父親的
11樓：青春花開落
不一定寫一個人的，可以寫兩個人共同擁有的吧！
如果房產證是一個人的名字，去公證處能公證成是我們兩個人的共同財產
12樓：匿名使用者
可以到公證處辦抄理公證房產bai共同所有。
贈與房產公證du
房產贈與，應當zhi
辦理贈與人dao的「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」;
13樓：百姓的法律顧問
可以到公證處辦理公證房產共同所有。最好是辦理登記手續。62616964757a686964616fe58685e5aeb931333361316639
法律依據《中華人民共和國公證法》
第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、宣告、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關係、收養關係；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑑、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
請問一下，如果房產證是兩個人的名字，其中一個人去公證處能公證給別人嗎？要不要兩個人一起到場？
14樓：
他只能代表自己，完全公證需要所有產權人及產權人配偶到場簽字。
15樓：綺晴
不能，必須兩個人到場才可以把其中一個名字去掉。就是母子關係也不行，只要有孩子的名字，他就有房子一半的產權，要想去掉名字，只要孩子成年了，必須他本人到場，否則房產產部門是不能辦理的。
16樓：陳金鑫律師
一個人去公證，不能。需要兩個人一起去辦理的。
17樓：匿名使用者
您好！公證的時候要求雙方必須都到場。
18樓：匿名使用者
兩人都要到場去公證處可委託給一人全全代辦
19樓：學不會去認輸
看你們是什麼關係，家屬的話一個人就可以
20樓：匿名使用者
房產證是兩個人的名字的話要兩個人一起才行的
21樓：匿名使用者
好像要兩個人一起才行
22樓：匿名使用者
肯定不行啊 ，必須兩個人同時在場，你要明白，是兩個人的名字。或者另一個人特殊情況去不了，有他的授權應該也可以的。
23樓：
是兩個人一起去公證的，公證屬於我一個人的有用嗎
如果房產證是一個人的名字再到公證處去公證到別個人名下有用不
24樓：閆景明士釵
你老公可以處理他名字那份房產，寫協議公證給你一半。
他父母名下那個得有他父母出面寫，你老公不能代替處置。
這個公證是你們真實意思的表達，不違法法律，公證處應該可以公證。
具體條件再去公證處問一下。
其實更名最保險，但貸款無法更名，理解你。
房產證為一人名字,能否公證該房產實際產權歸另一人
25樓：匿名使用者
公證處不會給一套住房做公證屬於另一位不在房產證上的人，這樣的公證協議無效！證明房產所屬是誰的，就看房產證，上面是誰名字，房產的權益就規誰，其權益受法律保護！你們這個情況可以辦理房產贈與手續，父母將房產贈與子女，在辦理贈與協議公證時，可以註明贈與條件，父母可以隨時終止贈與，隨時可以收回住房產權！
詳細細則請參閱《合同法》第十一章《贈與合同》，父母在得知其權益受到傷害後，可以收回贈與子女的房產！
26樓：月亮散步
這個是可以的，舉個例子，在前幾年的時候，貸款是可以打7折利率的，浙江溫州人為了滿足這個7折利率的優惠（必須是第一次貸款），就找了朋友，親戚，員工等等，來貸款，上產證，到時候浙江溫州商人來換這個貸款，為了保障自己的利益，就到公證處做個公證，說這個房子的所有權其實是自己的。這是浙江溫州商人炒房子的時候為了降低自己的成本，就是這樣做的。
我是二手房經紀人，這個我是最清楚的了，你也可以到當地的房產交易中心或者公證處直接問，得到的答案肯定是可以的。
27樓：專修火車氣門芯
我國的房地產實行的是登記制度，也就是說，房屋的合法權屬，是屬於登記在房產證上面的產權人的，如果把房屋過戶到你名下後，房子的合法權屬就屬於你了，公證是沒用的，除非你再過戶回去。
看你的提問，應該是孩子入學時需要在學校所在地有正式住所吧？還是需要用房產證遷移戶口？你可以跟你父母商量一下，去當地房管部門辦理共有產權，也就是說，你和你父母共同擁有這套房子，也許這樣就能解決你的問題了。
房產證是一個人的名字，如果公證成兩個人的共同財產會有效嗎
28樓：匿名使用者
由於屬於個人所有的房產。如果夫妻雙方協商一致的，可以依法將房產變更為夫妻共同財產。另外，法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
相關法律規定：《中華人民共和國公證法》
第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、宣告、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關係、收養關係；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑑、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
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