1樓：品法留白
房產糾紛是以房產證上的房產所有權人確定歸屬權，不會以購房出資人確定歸屬權，這一點一定要注意。
2樓：有一種精神叫隊長
房產證為主要證據，出資人可以理解為贈與，或者是借錢給別人買房。
3樓：富民中原冬凌草
房產糾紛是以房產商登記的所有權人來評定歸屬權的，並不是以真正購房出資人來評定歸屬權。
4樓：人意何如我心
當然是房產證。法律明確規定「不動產權屬以登記為準」
出資和房屋所有權人沒有任何必然聯絡。贈予，借貸的可能性都有。你按揭貸款買房，錢是銀行直接打入開發商賬戶，難道房子就是銀行的？
5樓：儒德律師
房子的權屬的判斷要綜合考慮很多因素，比如父母給子女出資買房、子女出資個父母買房、是婚前還是婚後、出資是借貸還是贈與等，認定標準不同，房子權屬的判斷也是不一樣的。不知道你屬於哪種情況？
6樓：雲步
在民事實體權力中，採用穿透主義，也就是透過現象看本質，所以實際出資人有所有權，房產證名下的人不一定就是所有權人。
7樓：千樹梨花開
房產糾紛首先看房產證，如果是父母出資的，則需要看購房出資人來確定最後歸屬
8樓：慕桖天玉
主要以房產證為依據。但如果出資人拿出證據，也享有同樣的權利。
9樓：
按照現在的民法典是根據購房出資人。
10樓：長沙金龍律師
確定房子是誰的，主要是房產證
11樓：匿名使用者
農村廣州女詐騙樓房罪，判處幾年？
房屋歸屬權是屬於房產證的人還是出資人
12樓：奇農嘉嘉普
住房產權屬於房產證登記人所有，就像你貸款買房，房產證是你名字，錢是銀行出的，房產權益是你的，不是銀行的。
《物權法》：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
13樓：張珂律師
房屋歸屬權是屬於房產證的人。根據相關法律法規，房屋的所有權屬於房產證登記人所有，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
不動產權屬證書儘管具有證明作用，但其證明力源於不動產登記簿的登記，而不是證書本身就是物權登記。因此，不動產權屬證書與不動產登記簿的關係是：完成不動產物權公示的是不動產登記簿，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為根據；不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載的內容的外在表現形式。
簡言之，不動產登記簿是不動產權屬的母本，不動產權屬證書是證明不動產登記簿登記內容的證明書。故不動產權屬證書記載的事項應當與不動產登記簿一致；如果出現記載不一致的情況，除有證據證明並且經過法定程式認定不動產登記簿確有錯誤外，物權的歸屬以不動產登記簿為準。偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房屋歸屬權是屬於房產證的人還是出資？
14樓：人不牛人天牛人
買房出資與持有房屋產權證不是同一個人，這樣的情況，房屋的產權是屬於出資人的，還是屬於房產證持有人的。
其實，解釋這個問題，關鍵是看產權屬於誰。在這個我問題上，最為清晰的一點，就是誰持有房屋產權證，誰就是房屋的所有權人。這與出資人是誰並沒有關係。
當然，出資人與產權證持有者如果在購房時簽訂有共有權協議，那就另當別論了。
15樓：賈俊峰律師
房屋的所有權屬於房產證登記人所有。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照相關法律的規定，要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。
要根據具體情況作出判斷，如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產證上登記的是出資人的名字，如果是夫妻，該套房屋就屬於出資人一方的財產，一方的婚前財產屬於一方的個人財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。如果夫妻雙方以書面形式約定夫妻婚前的財產為夫妻共同財產，則約定是有效的。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據相關法規，由產權登記一方對另一方進行補償。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
16樓：庾以
房屋的歸屬權是手持有房產證的人，出資人有可能是贈與，也有可能是借代關係所以房屋的歸屬權只能是持有房產證的人
17樓：房理全
房屋歸屬權屬於房產證的人，誰出資這個不重要。
房子的歸屬是看房產證還是出資人？
18樓：匿名使用者
雖然是你父親出資的，
但在法律上，可以認定是你父親對你們小夫妻的贈與，產權是你們所有的，將來你阿姨的分不到的。
你父親把戶口遷過來，一般意味著他在新房擁有居住權，並不是產權要注意你阿姨叫他遷過來的目的，考慮是不是在那處老房上動什麼腦筋，因為你沒說清老房的狀況，此處無法解答
19樓：13820206137薛
看房本的，
除非有別的書面約定。
房產糾紛是以房產證還是購房出資人來評定歸屬權的？
20樓：孫法官說法
房產糾紛以房產證為確定房產歸屬權的基本依據。
購房款實際出資人與房產證登記所有人之間是其他法律關係。例如借貸等形式。
除非購房款實際出資人與房產證登記所有人有合同約定房屋歸屬出資人。就是通常所說的掛名購買房產。這種情況下房產歸出資人所有。
21樓：李亞東律師
一般情況下，房屋應當歸屬於房產證上載明的房主。但是，如果是借名買房，並且雙方有借名買房協議，且該協議是合法有效的，那麼房產可能會歸屬於出資方。所以，要根據具體情況做不同的判定。
房屋公示、贈與或者買賣，一般應當以房產登記來判斷房屋權屬。
法律分析
不動產物權登記產生的公示公信效力，僅是一種推定效力，登記本身不產生物權，當事人有證據證明其為真正權利人時可以推翻不動產登記的推定，維護事實上的權屬關係。借名買房中，借名人通過借名買房，將真實物權登記於出名人名下，如果並非為規避法律、行政法規的強制性規定或者限購政策，亦不違背公序良俗，符合《中華人民共和國民法典》物權編相關規定的，如果有證據證明不動產登記簿記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，當物權登記與實際權利狀況不符，以實際的權利狀況為依據認定事實。故應認定借名人，即出資人為房屋的實際權利人。
如果不存在借名買房等當事人有足夠證據證明不動產登記簿記載的權利人與真實權利狀態不符的，那麼，依然應當尊重不動產登記簿記載的權利人為該房屋的所有人的公示效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、型別、內容、**、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
22樓：冷雨情夢寒
房產糾紛一般已在有權機關登記記錄為準，也就是以有房產證為準，房產證的所有人是誰歸屬權就是誰，但出資人可以通過法院來要回出資款
23樓：聽見幸福花開
以不動產登記簿上記載的所有權人為準
24樓：欺日無窮
法律上肯定是以房產證為準哦。
房產的所有權是以房產證為準，還是房產買賣合同為主，我在被騙的情況下籤了一份買賣合同。
25樓：
應該是以房產證為準 更多房產資訊來 易釋出房產網咖
26樓：房產蔣店長
以產權證為準，在實踐交易中，往往購房者要籤兩份合同，一份是《房屋買賣合同》，另一份則是按房管局為方便管理，要求籤一份他們印製的《房屋買賣合同》用於產權過戶。
《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
27樓：匿名使用者
房產的所有權是以房產證為準。
《合同法》第五十四條規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
因此，如果你是因受欺詐，在違背真實意思的情況下訂立的合同，你可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
28樓：百小度
以房產證為準。
你是買房還是賣房。
視不同情況，我才能幫你分析對策。
29樓：☆飄羽
以房產局簽發的房產證為準。
該怎麼辦你要說具體情況
請問房產所有權是以房產證上為準，還是合同為準，比如買賣合同，請精通法律的人來。
30樓：匿名使用者
以房產證上登記為準。
如果在簽訂合同後，在進入房產交易中心交易前，一方違約，要終止房產交易，那麼房屋產權仍歸原屋主所有，但應根據合同規定追究違約責任。
當然，前提是該已經簽訂的合同是合法有效的：雙方當事人在簽訂時具有完全民事行為能力，在合同中沒有欺詐及顯失公正的情況；同時合同的簽字雙方，尤其是房屋**方必須由全部的產權人本人簽字，或者有公正處出示的全權委託證明。
沒有購房合同可以辦理房產證嗎？
當事人沒有購房合同，一般不能夠辦理房產證。當事人要辦理房產證的，需要提交不動產登記申請書 申請人的身份證明 購房合同 以及不動產界址 空間界限 面積等材料。法律依據 不動產登記暫行條例 第十五條。當事人或者其 人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申...
由自己出資購買的房產，房產證為父親的名字，父母均已去世，自己
要有你自己出資的證明材料，證明是你出的錢，例如，買房時從你存摺中提取的存單或相類形的材料。房產證上有父親和我的名字，父母都去世了，房產應該由我自己繼承還是和其他兄弟姐妹來分？因為抄房產證是你和你父親的名字襲，這房子 bai算兩人共同擁du有，分割遺產的時候，只zhi有你父dao親名下的那一半可以拿來...
沒有購房合同只有購房收據能辦理房產證嗎
不能，房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續。交...