1樓：匿名使用者
會有麻煩。
表面看交房時少開發票是可以減少交易雙方的稅額（開發商少繳增值稅、土地增值稅、印花稅、所得稅，買方契稅），購房人房價票面價值降低，但購房人再行轉讓房產時面臨著多繳個人所得稅和土地增值稅（非住宅用房）的風險。
從本質上講這一行為實質是開發商（賣方）偷逃稅收和轉嫁稅負的違法行為。
2樓：曉琨媳婦
首先，一切稅額都是按照房屋總價收取的，如果開發商願意把房產總價款少開，只要合同是真實的，你完全不用顧忌，不會有麻煩。
其次，房屋價款少開的影響：1.你的貸款數額會減少，意味著你的首付比例會提高，但如果你是一次性付款，就沒有關係
2.以後你再賣房的時候，營業稅的金額會提高，如果年滿交易最低年限，差額徵收稅費的時候，由於你的房屋購入**低，差價大，會增加稅收部分。
3樓：雨慧穎
回答會有麻煩。
表面看交房時少開發票是可以減少交易雙方的稅額（開發商少繳增值稅、土地增值稅、印花稅、所得稅，買方契稅），購房人房價票面價值降低，但購房人再行轉讓房產時面臨著多繳個人所得稅和土地增值稅（非住宅用房）的風險。
從本質上講這一行為實質是開發商（賣方）偷逃稅收和轉嫁稅賦的違法行為。
提問現房一次性付款籤合同時注意哪些事項
？？？回答
一次性付款的注意事項
1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張專案公攤的平面圖紙;
5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
提問一次性付款還存在貸款不成功這個問題嗎？？？
回答不存在：一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您最好付全款的90%，以備不測。
一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式**最低。
提問如果是一次性付款，建議加小孩的名字嗎？小孩還沒滿18歲
回答可以
提問會影響以後小孩第二次購房嗎？要交稅嗎
回答18歲以前,登記孩子的名字。以後買房,不受什麼影響的。 當然買房子要繳納的契稅還是要繳納的。 18歲以後,登記孩子的名字。以後買房,就要算二套了。
提問那還是建議加上去比較好是嗎？免的以後過戶給孩子還要再交手續費，是嗎？
回答是的
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4樓：匿名使用者
請問您買的是二手房嗎？
二手房交易繳稅以網籤價為基準，而網籤**正常都要比實際成交價低，這是合理避稅，沒有問題。
如果是新房，就以網籤合同所載**為準繳稅，少了就算偷漏稅，以後再交易時會有麻煩
5樓：小蜂蜜
看你在哪個城市了 ，拿天津來說 這邊沒有大的影響 ，你所說的就是低評 省稅 後續如果轉手賣掉 費用都是由買房人承擔 主要還是看當地的習慣
6樓：假裝
你怕的花叫他們寫個協議。。。。一般是沒什麼問題。。
房款已付清，開發商不給辦房產證怎麼辦
7樓：明良海外接業
簽了購房合同，房款已全部付清，並且房產經房產管理部門驗收合格交付使用，那麼開發商就需要給購房者開具發票。如果開發商不給發票，對於該情況，是可以持購房合同及收款收據等證據到地稅局舉報中心進行舉報。
8樓：幹啥都輸錢
親親~您是買的一手新房嗎？你看看開發商在房管局備案的什麼時候交房，一般開發商會給自己預留時間，在預售合同上寫的交房日期會晚三個月，房子建好了，一般產證就下來了，這時候業主就可以交稅了，只要你材料齊全就可以拿到房產證了，對待這類的問題一般中介都會告訴你解決辦法的，像你如果實在菁英地產買的話，他們包售後，絕對不會遇到開發商不給產證這種問題的
買房時繳納多少增值稅？如何計算？
9樓：demon陌
一、個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修**、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸**方交納。）
二、簽訂購房合同時需繳納的稅費：
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%
增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
附加稅=增值稅x 稅率。
一般納稅人執行一般計稅法的房地產開發公司的增值稅稅率11%，收到售房款應交如下稅金：
1、應交增值稅：
銷項稅-進項稅
銷項稅=房款÷（1+11%）×11%
進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計
2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%3
3、預交企業所得稅：銷售額×3% （各地標準有區別）
4、預交土地增值稅：銷售額×2% （各地標準有區別）
擴充套件資料：
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中50%為**財政收入，50%為地方收入。
進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為**財政收入。
營業稅改增值稅的徵收範圍如下所示：
一、徵收範圍
營業稅改增值稅主要涉及的範圍是交通運輸業以及部分現代服務業;
交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。
現代服務業包括：研發和技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑑證諮詢服務。
二、營業稅改增值稅稅率
1、改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。
營業稅改增值稅主要涉及範圍：交通運輸業和部分現代服務業，交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。
現代服務業包括：研發和技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑑證諮詢服務。
根據上海試點的經驗，改革之後企業的稅負有所降低。營業稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。
改革試點行業總體稅負不增加或略有下降。對現行徵收增值稅的行業而言，無論在上海還是其他地區，由於向試點納稅人購買應稅服務的進項稅額可以得到抵扣，稅負也將相應下降。
12萬戶試點企業中，對3.5萬戶一般納稅人而言，由於引入增值稅抵扣，與原營業稅全額徵收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規模納稅人而言，營業稅改增值稅後，實行3%的徵收率，較原先營業稅率要低2個百分點。
改革的確存在個別企業稅負增加的情況。
2、營業稅改徵增值稅後稅率是多少
新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發和技術服務、資訊科技、文化創意、物流輔助、鑑證諮詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用於交通運輸業和部分現代服務業。
10樓：李慕熙
買房要交契稅，90平以下一個點，90到144就一點五個點，超過144平三個點。印花稅按房款的萬分之五。
11樓：三水一川
買房只需要繳納契稅和印花稅；
**不滿兩年的商品房需要繳納增值稅，應交增值稅=現成交總價÷（1+5%）×5%
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
12樓：
1、買方只要付契稅、印花稅就可以了，契稅的計算按照交易**乘以稅率（3％左右），印花稅按照合同金額乘以稅率（萬分之五）
2、商業房與住宅有所不同。住宅的徵稅有普通住宅和非普通住宅之分，有五年以上和五年以下之分，而商鋪則沒有，稅率是一樣的。
3、你可以先找到你公積金所在的銀行，他們會很樂意幫你辦理的。
我2023年單位買房當時房款價是十二萬元沒辦房產證,現在要房產證得交多少錢？
13樓：
這種單位分的房子，他那個房產證得交多少錢，但是單位決定吧，跟市場上還不一樣。
14樓：my九月菊
這個要看你當時交房款時的發票金額，如果發票**過低，稅務局可以根據當地本小區的市場**進行評估，按評估價繳納各種稅費。
15樓：匿名使用者
這個需要到房產處去詢問
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