1樓：瀋陽有貝殼
房產證上可以寫幾個人名字 弄清再買房
2樓：大鬍子說房小助理
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
3樓：小俞兒愛生活
回答1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。
4樓：匿名使用者
可以寫上三個人的名字，但如果只用你一個人的公積金貸款，是貸不了20萬的全公積金
一個人最多公積可貸款15萬，餘下的只能做商業貸款。
5樓：鄭州區域董事長
您好！一個產權證只能有一個戶主。
必須在戶主把戶口遷移到該房產上，其直系親屬才可以辦理遷移手續。
6樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字就是夫妻共同的名字。 可是你們還沒有登記是不可以的如果要寫兩個人的名字那你們就去拿結婚證吧？
7樓：匿名使用者
你好，在房產證上可以寫多個人的名字。主證只有一個，其它都是共有證，但也是一樣的。如果你持主證而又符合遷入戶口政策，是可以把戶口遷進去的。
下面的king1119912搞錯了，從07年開始，個人住房公積金最高可以貸40萬了/。
房產證可以寫三個人的名字嗎？
8樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
9樓：匿名使用者
1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。
2、房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、《物權法》第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
10樓：瀋陽有貝殼
房產證上可以寫幾個人名字 弄清再買房
11樓：匿名使用者
房產證可以寫三個人名字。表示三個人共同擁有房子的產權。
12樓：皆有可能
房產證上是完全可以寫三個人的名字的；甚至可以寫更多的名字。。。
因為國家沒有對房產證寫名字的人數規定，也沒有規定房產證只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、姐妹、朋友等等非親屬關係都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。
所以寫一個也是完全可以的，寫三個、五個人都是可以的，這主要是看購房人的要求寫名字。
（比如一家人兄弟、姐妹幾人的名字，在繼承父輩了房產，或者是共同購置了房產，都可以寫在房產證上的）
房產證上可以寫三個人的名字麼？ 15
13樓：哈秋聊教育
1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。
2、房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、《物權法》第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
14樓：瀋陽有貝殼
房產證上可以寫幾個人名字 弄清再買房
15樓：小俞兒愛生活
回答1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門諮詢。
16樓：大鬍子說房小助理
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
17樓：匿名使用者
可以，只要在共有人欄里加就好了。無非是多掏20塊錢的問題。
18樓：
一、新購買商品房【針對新購買房簽署合同】
以前的合同最多可以寫3個人，現在的《商品房買賣合同》可以寫4個人，你只需要在合同簽署時填寫乙方資料就可以。
但是，如果你還需要增加人，那麼也可以。產權證上沒有明確規定可以增加多少人員。
二、房產證增加人員【針對購買後住房，產權證增加人員】
如果是以前就購買的住房，而且產權辦理下來的。那麼你需要增加人就必須到當地房管所綜合辦理視窗辦理。
但是，如果你的住房是按揭形式的，而且還沒有還完貸款。那麼，就必須在還完貸款的前提下才可以增加人員。
本人從事多年產權辦理和銷售工作，希望我的回答能對你有幫助。
房產證上面最多能寫幾個人的名字?
19樓：蘋果旺旺小饅頭
截至bai2023年12月，房產證上面最du多隻能寫一個人的名字，但可zhi以新增共dao有人。
根據《城市房專屋權屬登記管理辦法屬
》：第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
擴充套件資料《城市房屋權屬登記管理辦法》中規定：
第二十條 房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。
第二十一條 有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記：
（一）依法由房地產行政主管部門代管的房屋；
（二）無人主張權利的房屋；
（三）法律、法規規定的其他情形。
代為登記的房屋，不頒發房屋權屬證書。
20樓：匿名使用者
1個人，但可來以追加共同所有人源
1、夫妻
之間，只要一方競拍成功，前來法院辦理成交確認手續時，只需要夫妻雙方持有效證明（戶口本、結婚證）原件影印件即可作為共同買受人；
2、父母與未成年子女之間，只要父母競拍成功，要求加未成年子女名字的，前來辦理成交確認手續時，只需帶上能證明雙方之間父母與子女關係的有效證明（戶口本）原件即可作為共同買受人。
擴充套件資料
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用，每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.
5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅，4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)，男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬，產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
人民網-共同出資300萬房產證上只能寫一人
人民網-房產證上寫誰的名字，有些啥講究
21樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
22樓：羽強務採南
你這事聽起bai來很複雜哎有du兩個人的名字，那至少zhi兩人共有，如果兩人不dao是單身回，那就有4個共有人；答如果一個過世了，那就涉及到遺產繼承問題，如果有遺囑那沒有問題，沒有遺囑過戶可就麻煩了，得所有繼承人承認放棄繼承，才能過戶的；別人的份額可能很少，但是有的，最好做做工作，大家應該都是有關係的，協商吧，不用撕破臉，不然走司法途徑太麻煩了。
23樓：金牛孫運堂
我叫孫bai運堂，現在我們想du購買一套新房自己住，現在我zhi們dao到了退休年齡了，需要
內公積金貸款，貸款只能
容5年，我們想用兒子的公積金貸款售樓處的人員說只能寫兒子和媳婦的名字，兒子和媳婦我們給買了一套了。現在這套我們想把我們名字加上可不可以？
房產證上面最多能寫幾個人的名字？
24樓：一舊雲
房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人 持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證；
也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸 屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
25樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
26樓：金果
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
但如果想兩個人共同用這個房產，可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
擴充套件資料：
房產證上的名字不一定就是「房主」
兒子張先生去世後，其母親丁某卻要求將女兒張女士名下的一套房屋作為張先生的遺產予以繼承，這是為什麼呢？近日，蘇州中院二審審結了一起房屋所有權確認、繼承糾紛案，根據高度蓋然性地證據認定原則，判決認定涉案房屋屬張先生所有，由母親丁某繼承。
張女士和張先生是姐弟關係。2023年3月，張女士與張先生簽訂房屋轉讓合同、房地產買賣契約，約定張先生將其所有的一套房屋**給張女士，成交價為24萬元。3月29日，張女士取得該房屋的所有權證，並於同日以購房為由向銀行申請14萬元貸款。
貸款獲批後，張女士隨即將14萬元交給張先生。之後，該房屋一直由張先生居住，銀行貸款也由張先生歸還。2023年底，張先生去世，沒有留下任何遺囑。
作為唯一的第一順序法定繼承人，其母丁某要求將涉案房屋作為張先生的遺產進行繼承。
而張女士認為，根據我國物權法規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，因此她擁有該房屋的所有權，不能作為張先生的遺產。雙方協商未果，訴至法院。一審法院認為，雙方為姐弟關係，雖辦理了房屋產權登記變更手續，但張女士未支付首付款，房屋未實際交接。
仍由張先生居住，且銀行貸款一直是由張先生歸還的，可以認定房屋買賣合同並非當事人真實意思表示，真正的目的在於為張先生向銀行申請貸款，該房屋的所有權人為張先生，並由唯一的第一順序繼承人丁某繼承。
張女士不服一審判決，上訴至蘇州中院。二審法院認為，如果當事人提供證據證實不動產登記確有錯誤的，不能以不動產權屬證實作為證明不動產權屬的唯一依據。
本案中房屋買賣合同並非當事人真實意思表示，房屋一直由張先生居住、貸款由張先生歸還、房屋權屬證書由張先生持有，且張女士未能提供其向張先生支付10萬元購房款的直接證據。根據證據的高度蓋然性認定原則，蘇州中院於近日作出終審判決：駁回上訴，維持原判。
以案釋法：
該案二審法官表示，根據《物權法》第十七條的規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。在絕大多數不動產物權變動中,一旦發生登記,則登記記載的權利人就被推定為法律上的權利人。
然而，現實生活中,不動產登記薄上記載的權利人(名義權利人)與實際權利人不相符的情形依然存在,如果直接依據登記推定力和登記公信力來判定司法實踐中不動產物權的歸屬,將會給實際權利人造成極大損害。因此，如果當事人提供證據證實不動產登記確有錯誤的。
不能以不動產權屬證書作為證明不動產權屬的唯一依據。本案中房屋出賣後，房屋仍由出賣人居住、貸款由出賣人歸還、房屋權屬證書由出賣人持有，且買受人未向出賣人支付購房款，從以上事實可以推定房屋買賣合同並非雙方真實意思表示。
真實情況是買受人借購買房屋為由為出賣人申請銀行貸款，故法院根據案件證據及客觀事實判決房屋的實際產權人為出賣人
房產證上可以同時寫人的名字嗎，房產證上可以同時寫2個人的名字嗎？
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證 紅本 和房屋共有權證 綠本 兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字 綠本則沒有數量限制。房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人...
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在房產證未下來之前，是不可以改房產證上的名字的。這是普遍共識的一個問題。因為雖然房產證沒下來,但是你在辦按揭的時候就已經在房管部門登記了產權的情況。所以說你必須等到房產證下來後才能改名字。在房產證未下來之前，這個期間，就算你和開發商辦理了改名手續也都是無效的。所謂的房產證就是購房者通過交易的形式，取...