1樓：土流集團
現在宅基地審批越來越嚴格，不管是新選址建房還是在老房地基上重建房屋，都是要先辦理用地審批手續的。
《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。也就是說，農村村民住宅用地由鄉（鎮）**稽核批准。
2樓：
小戶型農村自建別墅，家裡宅基地小的完全可以這樣蓋！
3樓：匿名使用者
你好，只要沒超面積，辦好了相關房產證明，一般不會被拆。
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4樓：匿名使用者
你好！如果說已經辦理有土地使用證，那麼，可以建築；
但是，應該要符合城市建設規劃，即應該要取得規劃許可證和施工許可證。
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5樓：匿名使用者
老房子是我父母的，我在外工作，為了能在老家蓋房子，我的戶口一直沒有轉移到城市，就是現在我還是農村的戶口，自己設計的房子，
庭院在我父母的老房子的基礎上建
你要先到村 委會，打報告
有了建房 許可證，你才可以蓋房的，
6樓：匿名使用者
根據《城鄉規劃法》的相關規定，一切建設行為要符合鄉村的詳細規劃。一般情況下，在詳細規劃中會明確該鄉村建設的樓高以及建設規模。據此，在自己家有宅基地使用權的土地上翻修房屋要受到具體的已經依法制定並生效的鄉村規劃的限制
各省市規定略有不同，以河北省為例，依據河北省農村宅基地管理辦法第五條 各級人民**及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。
農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閒地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。
自己農村的宅基地能修建別墅嗎？
7樓：匿名使用者
根據《城鄉規劃法》的相關規定，一切建設行為要符合鄉村的詳細規劃。回一般情況下，在詳細規答劃中會明確該鄉村建設的樓高以及建設規模。據此，在自己家有宅基地使用權的土地上翻修房屋要受到具體的已經依法制定並生效的鄉村規劃的限制
各省市規定略有不同，以河北省為例，依據河北省農村宅基地管理辦法第五條 各級人民**及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。
農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閒地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。
8樓：薛南同良策
是你自己的土地嗎？有土地證嗎.如果證件齊全那是沒有任何問題的
9樓：牧博秋夢澤
你好！如果說已經辦理有土地使用證，那麼，可以建築；
但是，應該要符合城市建設規劃，即應該要取得規劃許可證和施工許可證。
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10樓：載瀚羽凡白
別墅約定俗成的定義決定了現在根本沒法蓋，因為**不那麼批准土地，非得說是別墅，也只能是自己認為。
11樓：詩彬費代柔
老房子是我來父母的，源
我在外工作，為了能在老家
bai蓋房子，我的du戶口一直沒有轉zhi移到城市，就是現在dao我還是農村的戶口，自己設計的房子，庭院在我父母的老房子的基礎上建
你要先到村
委會，打報告
有了建房
許可證，你才可以蓋房的，
12樓：季嬪彤微
你好，只要沒超面積，辦好了相關房產證明，一般不會被拆。
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農村宅基地可以蓋別墅嗎
13樓：檀偉彥祿晏
別墅不僅僅是要求建築物是別墅式樣，位置也有要求，宅基地肯定達不到這個要求，就別提別墅了，否則你也可以稱之為宮殿
14樓：鐵拳少尉
小戶型農村自建別墅，家裡宅基地小的完全可以這樣蓋！
在老家農村宅基地自建別墅需要辦理什麼土地手續才能合法保障自己的權益，避免強拆？
15樓：簡簡單單
辦理房產證就可以保護合法權益
的。一、辦理農村宅基地房產證，需要回
準備如下資料：
根據答《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一）申請人提交下列材料提出申請：
（二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理（三）公告；
（四）稽核；
（五）收費；
（六）記載於登記簿；
（七）發證。
16樓：匿名使用者
1、宅基地禁止買賣
2，你把自己家的宅基地房蓋好進行了，並且最後取得國土所證明
農村未來可以建別墅嗎
17樓：愛穿拖鞋
根據《城鄉規劃
法》的相關規定，一切建設行為要符合鄉村的詳細規劃。一般情況下，在詳細規劃中會明確該鄉村建設的樓高以及建設規模。據此，在自己家有宅基地使用權的土地上翻修房屋要受到具體的已經依法制定並生效的鄉村規劃的限制
各省市規定略有不同，以河北省為例，依據河北省農村宅基地管理辦法第五條 各級人民**及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。
農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閒地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。
農村宅基地可以自己建房嗎，農村自家宅基地可以自建房嗎
農村沒有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必須滿足三個條件 農村自家宅基地可以自建房嗎 農村沒有宅基地，可以在自家耕地上建房了，但必須滿足三個條件 這得看當地政策 一般是可以建的。農村宅基地建房需要什麼手續 農村宅基地房子重建手續 1 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有 集體建設用地使用證 ...
農村宅基地風水，農村宅基地風水常識
你的描述，斷定不了風水的好壞，反正你覺得屋後高，左右稍高於宅基，門前寬坦，就適合蓋房子。你要準確，只能請風水師實地來斷定。東北水是財水，南方水也是財水，北方山是貴山，東北和正離見水以現在算起碼可旺30年，這時間還未包括江東江西卦。而東邊要見砂西邊要見水。以樓主所說的情況來看是剛好相反，東方北方見農地...
農村宅基地房屋可以拍賣嗎農村宅基地房屋可以拍賣嗎
依法可以查封 拍賣。根據 最高人民法院 國土資源部 建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知 二十四 人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳...