1樓：匿名使用者
如果是公司的房產的話公司直接過戶給個人，但是公司需要繳納一部分稅收
一、如果是作為投資，那只需要繳納印花稅和契稅：
1、印花稅是按證收，一本5元，公司繳納，
另外公司還要對增加的價值繳納印花稅，，即按房屋價值計算，稅率是萬分之五
2、契稅是公司繳納，稅率是3%～5%，各地不一樣，按房屋價值計算，由於不是普通住宅，不可以減半徵收。
二、如果是銷售，不管什麼時候銷售，都需要繳納營業稅和附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅
1、印花稅是按銷售**計算，稅率是萬分之五，雙方都需要繳納
另外公司還要對增加的價值繳納印花稅，，即按房屋價值計算，稅率是萬分之五，個人繳納
2、營業稅和附加在計算時候，可以先扣除其購置成本，剩下部分按5%的稅率計算，但什麼時候交易都需要納稅，沒有免稅條件，個人繳納
3、個人所得稅可以扣除其購置時候成本、交易時候的稅金和交易費用，但必須有發票，如果沒有發票，就要核定徵收，一般是收入的1%～5%，各地不一樣，個人繳納
4、契稅是公司繳納，稅率是3%～5%，各地不一樣，按房屋價值計算，由於不是普通住宅，不可以減半徵收。
5、土地增值稅，計算方法和個人所得稅基本一致，可以扣除其購置時候成本、交易時候的稅金和交易費用，但必須有發票，如果沒有發票，就要核定徵收，一般是收入的1%～5%，各地不一樣，個人繳納
2樓：匿名使用者
不知道你說的是哪一種，正常情況下，集團建設用地蓋成的房子屬於集體所有，整體產權處置也是按照集體審議通過執行的，不允許改成個人產權。
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