1樓：匿名使用者
可用贈與過戶或買賣過戶，要知道房產總價及房產證出證日期才能估算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給你，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：鬆君飛翔
這個最好去當地的的房管部門諮詢一下。
商鋪過戶費怎麼算2019，商鋪過戶費怎麼算2021？
專業人員幫你回答，商鋪過戶費要看你房產證上是不是商業，如果是商業稅費是按照最高點繳納，我們這是15個點，沒有年限這一說。希望能幫助到你。回答一 商鋪是個人物業，稅費如下 1 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 或評估價 3 2 營業稅 評估價 原價 5.5 或評估價 5.5 3 土地增值稅 ...
贈與房屋過戶費怎麼算，房屋贈與過戶費怎麼算？
一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下 1 贈與過戶 如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納 契稅 3 的房款 測繪費 1.36元 平米 權屬登記費及取證費 150內 公證費 0.3 的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20 的房款。2 交易過戶 如果...
房產過戶費用怎麼算2019新年，房產過戶費用怎麼算2015新年
1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿2年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙方 6 工本費80元,買方 工本印花稅5元 買方 7 營業...