1樓：魄倫
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統裝置為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
2樓：wcg選擇
由開發商免費更換，尚在保修期範圍內。
3樓：幻影
保質期內損壞，找開發商維修、更換。
動遷房遺產繼承問題
根據您的描述，您沒有繼承房產的權利，法院通知您出庭，是當證人的。中華人民共和國繼承法 第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。中華人民共和國民事訴訟法 第七十二條 凡是知道案件...
動遷房買賣合同有沒有效力受不受法律
1 拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。2 買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協議，誠信協議，本...
物業公司將動遷房出租給個人合同未到期有權收回嗎
你和物管公司簽訂的租賃合同還是與動遷房屋的權利人簽訂的合同？房租誰收取？如果你和物管公司籤合同，合同肯定無效。更不說房租由誰收取的問題了。建議，你搬遷出來，起訴物管公司確認合同無效，並賠償合同無效給你造成的損失。當然，合同無效是雙方的責任，要共同承擔損失。你這個問題非常複雜。首先，物業不是業主，你籤...