1樓：靚點
買二手房籤合同要注意的事項:
1：要看房地產證，或抵押合同原件，或房地產買賣合同。沒有原件，影印件也行，主要是核對面積。
2定金要求託管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉定給業主。
3首期要在中介方或銀行託管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。
4：收樓時間一定要清楚。
5、確認自已該交的交易稅費
6，看清並理解備註的內容。
買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。
需要：雙方身份證及身份證影印件（不能過期）；
賣方的房產證。
手續：去公證處憑有效身份證辦理公證手續。
手續費：
第一部分費用：公證的手續費；
第二部分費用：根據二手房的**，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。
過戶時要交的稅費:
買家:公證費:300-400
契稅:1.5%
印花稅:0.05%
查證費:40-80
交易稅:3元/平方
佣金:業主:
營業稅等:5.08%
個人所得稅:20%
贖證費印花稅:0.05%
按揭稅費:
買家:評估費:300-500
抵押登記:80-100
有些公司還可能收按揭手續費:500-1000大概就是這樣的，希望能幫到樓主
2樓：田小娃
二手房交易流程
第一步瞭解和尋找**
第二步 實地看房
第三步 協商和簽約
第四步 產權交易
二手房交易賣家賣房要注意什麼，二手房交易，買家要通過二手房按揭的方式購買，賣家需要注意什麼
二手房買賣中注意事項 1 在二手房買賣合同中應明確房屋的具體版情況，寫清房屋的具體情況，如地址 面積 樓權層等。對於房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的 如測繪的誤差 某些贈送面積等 應在二手房買賣合同中約定清楚是以產權證上註明的為準,還是雙方重新測繪面積。2 要在二手房買賣合同中寫明房價具體包括...
二手房交易中交房的法律定義，二手房交易中有哪些相關的法律法規和政策？
這個問題確實有些麻煩，我水平不太足，試著給你分析一下吧，法律上沒有交房這麼一個名詞解釋，關鍵是這是一個房屋買賣的合同，應當說賣方將房屋房產證進行了過戶，就算是完成了交付的法定義務的履行。但是合同履行中還有這樣的要求 全面履行 誠實履行。也就是說該合同法律關係中，賣方應當保證 房屋的所有權 已經完整地...
二手房交易費用
一般的情況在購買二手房時交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在20...