1樓：匿名使用者
一． 相關稅費（交易過戶）
1． 契稅1% 90平米以下 本市戶口且為唯一住房2% 90-144平米
4% 144平米以上及非住宅
2． 綜合稅及印花稅 1.98%
3． 手續費 房改房（集資）1.5元/平米(契稅多一個點）私房 6元/平米非住宅 1.3%
4． 營業稅 5.6% 五年以內全額徵收五年以外普通住房免徵，非普通住房差額徵收
非住宅差額徵收
5． 工本費 120元（共有人多10元/本），非住宅590元/套6． 個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間
2樓：田小娃
二手樓交易時買方需交納哪些稅費?
答：買方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標準為準)
契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);其他:交易價*3%(包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
交易手續費：交易面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
產權登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗工本印花稅費:5元一證
二手樓交易時賣方需交納哪些稅費?
答：賣方需交納的稅費如下：
(交易價以房管部門的標準為準)
交易服務費：建築面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價*1%)房改房補分攤：套內面積*10.68%=x(分攤面積) 套內面積+分攤面積/交易價*10%
個人所得稅：據實徵收：(成交價全額-房產原值-合理費用)*20%核定徵收：
住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%營業稅:(購入未滿五年)轉讓收入*5.
5%(個人住宅五年內)其他(轉讓收入-上手發票)*5.5%
土地增值稅:按稅務部門規定
塗消抵押查冊費:一般90元每宗
長沙二手房交易
買二手房籤合同要注意的事項 1 要看房地產證，或抵押合同原件，或房地產買賣合同。沒有原件，影印件也行，主要是核對面積。2定金要求託管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉定給業主。3首期要在中介方或銀行託管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。4 收樓時間一定...
二手房交易要繳增值稅二手房交易增值稅怎麼算
1 增值稅 約為房屋售價的5.5 滿兩年免交 原業主繳納。2 個人所得稅 房屋售價差額的20 或房價的1 家庭唯一住房可申請免稅 原業主繳納。3 契稅 90平米以下為房價的1 90 144平米以內為房價的1.5 144平米以上為房價的3 應辦理相關優惠手續 買家繳納。4 房屋轉移登記費80元，買家繳...
武漢二手房交易稅費怎麼算
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 1 若是轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅 2 若是轉讓 購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅 3 若是轉讓 購買時間...