1樓：張珂律師
從法律角度度講，房東把凶宅租給租客，但是沒有提前告知不違法。但違反了誠實原則，合同雙方在簽訂合同時除了要遵守誠實信用原則，還應當尊重社會公德、公序良俗。特別是在不動產租賃或買賣這類重大交易中，房東對影響房屋交易的重要資訊應當予以主動披露。
法律分析
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止後的全過程中，都要誠實，講信用，相互協作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；第二，在履行合同義務時，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行及時通知、協助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務；第三，合同終止後，當事人也應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務，稱為後契約義務。
誠實信用原則作為合同法基本原則的意義和作用，主要有以下幾個方面：第一，將誠實信用原則作為指導合同當事人訂立合同、履行合同的行為準則，有利於保護合同當事人的合法權益，更好地履行合同義務。第二，合同沒有約定或約定不明確而法律又沒有規定的，可以根據誠實信用原則進行解釋。
因此，房東沒有告知租戶凶宅違反了誠實信用原則，可以判定是基於重大誤解定立的合同，租客可以撤銷合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第七條 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
第一百四十七條 基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
2樓：
違法這個但不至於，但是房東租房給租客必須告知這個情況，如果不說合同可以作廢，這是在租客對房子不知情的異常情況下籤的。租客可以要求合同終止。
3樓：一個人的成都
未履行告知義務，侵害租客知情權！
法律，違法，犯罪？
4樓：讀有意思的書
就你所說的情形，客戶不用擔責，而且是受害者；你也不用擔責，屬於證人。
但是，你沒說實話的話，上面的判斷也不能成立。
不懂法律而違法追責嗎
5樓：空谷盤
追責。因為不懂法律、做出了違法的事，也是要承擔法律責任的。
很多人違法，都是因為不懂法。因不懂法而違法，這不是違法的理由。
作為公民，理應自覺學習法律知識，做一個知法懂法守法的人。
不知情的情況下觸犯法律算違法嗎?(需要法律依據) 5
6樓：匿名使用者
既然是違法就要受到處罰 。
但屬於正當防衛或者緊急避險的，超過法律規定的限度，可以從輕減輕處罰；情節輕微的，可免予處罰。
求「因為不懂法律而犯法」的案例 15
7樓：正商觀察者
其實現在大多數犯罪都是因為法盲所造成的，一個懂法的人會及時預知犯法後要承擔的後果，所以會控制自己的行為。
具體案例，如公眾熟知的「李天一案」就是因為不知道犯罪的後果導致的。
法不容情，法律不會因為犯法者不懂法就可以免於處罰的。
8樓：沒囿叻結局
具體案例：如公眾熟知的「李天一案」就是因為不知道犯罪的後果導致的。
知識擴充套件：
1、罪刑是法定的。也就是說犯了什麼罪、該判多少年都是法定的。不以犯罪嫌疑人的身份而改變刑罰。
2、法官有自由裁量權，比如刑法上規定盜竊罪的3-10年等，就是說，盜竊的，判3年也可以，10年也可以。法官裁量的基本依據就是情節、數額和態度及危害後果等。
3、法律面前人人平等，不知法犯法與知法犯法同罪。
法律，是國家的產物，是指統治階級（統治集團就是政黨，包括國王、君主），為了實現統治並管理國家的目的，經過一定立法程式，所頒佈的基本法律和普通法律。法律是全體國民意志的體現，國家的統治工具。法律是由享有立法權的立法機關（全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會）行使國家立法權，依照法定程式制定、修改並頒佈，並由國家強制力保證實施的基本法律和普通法律總稱。
包括基本法律、普通法律。
以各種手段規避法律法規犯法嗎?
9樓：愛喝粥
以合法形式掩蓋非法目的案例
根據《中華人民共和國合同法》第五十二條和《民法通則》的規定，無效合同的範圍主要包括：
1、行為人欠缺行為能力的合同;
2、欺詐、脅迫並且損害國家利益的合同;
3、違反法律和公序良俗(社會公共利益)的合同;
4、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同;
5、以合法形式掩蓋非法目的的合同。而合法形式掩蓋非法目的的行為成為規避法律的行為。需要有以下幾個構成要件：
1、有規避的不法目的;
2、有真實的違法交易行為;
3、該行為違反法律的強制性規定。
合同的當事人之所以採用規避法律規定的行為，進而採取了一系列的規避措施，其目的是為了達到某種不法利益，躲避法律規定的義務，採用表面合法的形式。此種行為必須主觀是故意。
有關案例：
某年，****正處在牛市階段，大批資金湧向**。這時，甲公司便向向某銀行借款，請乙公司作為保證人。
甲公司借款的真實目的是去炒作**，以期在**中盈利。甲公司深知借款會審查借款用途，並瞭解「禁止銀行借款非法轉入**、**等市場」，因此，甲公司在借款合同中借款用途一欄寫明「該筆借款用於購買原材料」。銀行瞭解到了甲公司的真實意圖，但銀行仍同意按借款合同寫明的內容向甲公司發放貸款200萬元。
後甲公司嚴重虧損，無法償還借款，銀行遂起訴乙公司承擔保證責任。經乙公司的律師調查取證發現了上述事實，在庭審中提出甲公司與銀行惡意串通，騙取乙公司的擔保，該保證合同應屬於無效，乙公司不應承擔保證責任。法院最終採信了乙公司律師的答辯意見。
10樓：0蘇堤春曉
那肯定是犯法的呀，法律法規是不能夠規避的。每個公民都應該遵法守法懂法。
違法和違章有什麼區別
11樓：律圖
違法和犯罪的區別其實是蠻大的，違法行為一般情節比較輕微，但是犯罪的刑罰是最為嚴厲的，所以兩者是不同的，那具體的區別有哪些呢？我們來看看律師怎麼說！
12樓：南京下關顧志浩
違法:也就是說違反了國家相關的法律、法規。
違章：也就是說違反了相關部門的規章制度。
13樓：綠光陳鬆雨
違法違反的是法律。違
章違反的是規章制度。
兩者的嚴重程度不同。違法的懲罰一般比違規重。違法的人會被定義為犯人。而違章是一般人都可能犯的。違法行為一般對個人或國家有危害，有的還會有惡劣的嚴重社會影響。
違法是指國家機關、企業事業組織、社會團隊或公民，因違反法律規定，致使法律所保護的社會關係和社會秩序受到破壞，依法應承擔法律責任的行為。
違章通常是指交通違章，即機動車、非機動車駕駛人或行人，違反道路交通安全法規、交通管理及影響交通路況的行為。另外，違章也可指違反常規規章處理事情。
14樓：大王石斑
先說概念問題：
章，規章。行業制度。
法，國家法律。需要通過人民代表大會的。
犯罪，是需要法院認定的。其他任何單位和部門是沒有這個認定權利的。
15樓：匿名使用者
一個違反法律，法律是人大或常委制訂的．
一個是違反規章，規章是地方**制訂的．
法律比規章嚴肅的多．
高利貸違法嗎，法律依據是什麼？
16樓：低調額低調額
高利貸中超過法律規定標準的部分：不違法，當事人應當履行；超過法律規定的部分，屬於違法，如果起訴到法院，法院不支援。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。
綜上，如果借貸行為被認定為是正常的民間借貸，即便利率超過司法保護的上限，也僅僅是司法不保護而已，借貸行為本身不是違法行為。
擴充套件資料
24%和36%實際上是設定了民間借貸利率的三個區間
第一個是依法受到司法保護的區間，即年利率24%以下的民間借貸依法受到法律的保護；
第二個區間是不受司法保護的區間，即年利率超過36%的民間借貸，超過年利率36%的部分法院將認定無效，不受司法保護；
第三個區間是自然債務區間，即年利率24%到36%之間，這個區間的債務屬於自然債務，當事人自願履行該區間的債務，法院不反對，但如果提起訴訟，要求法院保護該區間內的債務，法院不會保護。
發放高利貸的行為不一定就違法，只有被認定為非法金融業務活動才會被認定為違法，並且，非法金融業務活動也不一定就是「高利貸」。
普通民間借貸和非法金融業務活動二者的區分點關鍵在於「是否以發放貸款為業」，無論是單位還是個人，如果只是偶爾對外出借款項，而不是以發放貸款為業，則其放貸行為即便超過國家規定的上限，也僅是超過上限部分司法不保護而已。
17樓：七臺河李陽平
高利貸是指索取特別高額利息的貸款。這是一種民間的借貸合同關係，我國現行法律對這種行為沒有限止性規定，只有限制性規定，即利息的約定超過超過銀行同期利率的四倍法律不予支援。這種合同關係如果當地事自願建立，屬於真實意思的表示，自願履行則法不干預。
但要是引起糾紛尋求法濟的，超過法定部分不予保護與支援。
高利貸的概念：
高利貸或叫大耳窿、地下錢莊，這些現今稱為「放數」的放債人，向「高利貸」借錢，一般毋須抵押，甚至毋須立下字據。它產生於原始社會末期，在奴隸社會和封建社會，它是信用的基本形式。也就是說，在資本主義社會出現之前，在現代銀行制度建立之前，民間放貸都是利息很高的。
高利貸的認定：
利率高於銀行同期貸款利率4倍就屬於高利貸。
高利貸作為一種殘酷剝奪借貸者私人財產的手段，在中國的舊社會尤為盛行，最為常見的是所謂"驢打滾"利滾利，即以一月為限過期不還者，利轉為本，本利翻轉，越滾越大，這是最厲害的複利計算形式。
高利貸信用與現代信用的區別主要有以下幾方面：
(1)從存在的基礎看，高利貸信用存在的基礎是小生產佔優勢的舊生產方式。現代信用存在的基礎是社會化的大生產方式，經濟中廣泛存在盈餘或赤字單位；
(2)從借貸的目的看，高利貸主要用於生活性消費，與生產沒有密切聯絡。現代信用主要用於生產，可以促進經濟的發展；
(3)從對經濟的作用看，高利貸具有資本的剝削方式，它的主要借貸物件——小生產者僅用於維持簡單生產活動，導致生產力發展緩慢。現代信用可以優化資源配置，調整經濟結構，節約了流通費用，保證了社會化大生產的順利進行。
高利貸的法律限制：
《民法通則》及司法解釋規定，利息高於銀行同期貸款利息4倍就屬於高利貸。
2023年8月23日重慶市高階人民法院根據有關法律法規，出臺了《審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見》的地方法規。出借人根據約定，將利息計入本金請求借款人支付複利（俗稱利滾利）的，只要約定利率不超出人民銀行公佈的同期同類貸款利率的4倍，人民法院應予支援。
從法律角度講，初中生在校打架，學校有權開除嗎
法律上有來具體的規定，義 務教育階段自，學校不可以開除學生。中華人民共和國義務教育法 第二十七條 對違反學校管理制度的學生，學校應當予以批評教育，不得開除。第五十七條 學校有下列情形之一的，由縣級人民 教育行政部門責令限期改正 情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分 一 拒絕...
從法律得角度如何看待藥加鑫事件？
藥加鑫的行為完全符合故意殺人罪的構成要件，而且殺人手段惡劣，一般會判處死刑，但是如果認定了自首，那就可能從輕或者減輕處罰，判處死緩或者有期徒刑。藥加鑫同志必須無罪釋放，並獎勵1000萬美金給他繼續藝術創作的力量，藥加鑫同志是藝術家的好苗子，他雖然開車撞人後殺死了被撞人，但這是典型的行為藝術，黨應該給...
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