1樓：cc學長長
根據目前的小產權政策來看的話，想要小產權房正式的變成有產權的房子是不太可能的事情。很多人都非常的關心這件事情，其實這也就代表著如果小產權房無法變成有產權的房子的話，也就代表著小產權這種房子是無法在正規的交易平臺上進行交易的，一直是不合法的一種產權身份，而且有一些小產權房，還有可能是一個違建的房子，甚至面臨被拆遷的風險。所以對於這種情況有一些房地產的專家就跟大家建議，如果想要解決小產權房的問題的話，目前有兩個比較好的方法。
第1個方法就是全面取消小產權的房子，因為小產權這種房子，本身就是一種違規建設的結果，很多地方的小產權房全部用的都是農村的集體用地，而農村集體用地又有一部分是田地，這樣做的話既屬於違建，而且也不合法合規。所以將小產權房進行全面的拆除也是合理合法的，現在很多的城市都有這樣的案例，很多沒有產權的房子全部都被當地**給拆遷了。
第2個辦法就是讓小產權房的主人把這片土地的土地出讓金還有相關的稅收全部都補繳了，這樣就可以讓小產權房子擁有正式的產權，可以成為在市場上公開交易的商品房，現在很多人之所以願意買小產權房，就是因為這種房子比較便宜，而之所以這種房子會便宜，也是因為這個房子是沒有向**繳納過土地出讓金以及相關的稅費的，所以如果要將這些小產權房變成合法合規的商品房的話，必須要交納相關費用的，如果不繳納的話，對於那些花了大筆費用，繳納出讓金和稅費的商品房以及購買房子的消費者是非常不公平的。
所以綜上所述，目前小產權房依然處在一個灰色的地帶，不被公開的市場所承認，所以如果有人想要購買小商小產權房的話，還是要三思而行。
2樓：羅文
以後的小產權房可能會全面取消，因為小產權房一般都是屬於違建的，而且也不合格，安全性也不好。
3樓：生活小能助手
但是為啥市場上很多人依然對購買小產權房抱有極高的熱情？樓市指聞認為，主要有2點原因：商品房的**很高，導致不少剛需買房難，這個時候看到商品房樓盤邊上低廉的小產權房不免動心，既然都是居住，又何必在乎產權問題呢？
過去20年，我國商品房的**提升了接近400%，一線城市甚至超過40倍，買房難是倒逼剛需走向小產權房市場的一大原因，**只有商品房30%左右；
存在炒房心理。正所謂法不責眾，小產權房的數量眾多，想必一拆了事不太可能，所以很多人就把賭注放在了「可以轉正」上，一旦將來規劃轉正了，**勢必再漲一波，預期有很大的**空間。2020-2023年農業農村部和自然資源部聯合釋出今年農村宅基地確權的通知，再度重申「不可以進行小產權房確權，更不能通過把小產權房確權的方式將違規使用的土地合法化。
」再次為小產權房的許可權定了調，既然不合理、不應該存在的房子。為何這種特殊的房子會大量存在和交易買賣呢？這還得從城市化說起。
4樓：南歌
我覺得以後的小產權房的話，他應該是全部轉正了，因為就算是小產權房的話，他也是要有一定的解決方法的。
5樓：匿名使用者
只會到最後的最後，小產權房還是小產權房，大產還是大產，性質依舊不同，但是也無所畏了，因為都有了，都有的住，只會會羨慕哪個更舒適，
6樓：接桖瑤
讓利於民，發展小產權房。
7樓：阿斯達歲的說
現在還沒有具體的檔案規定，小產權房到底是全程取消還是全部轉正，要等具體的檔案下來才知道。
住房出新政，「小產權房」這次全部要轉正了嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
小產權房有望轉正！
國土資源部執法局副局長郭寶平8日在京介紹，目前，國土資源部關於「小產權房」的報告已上交給***，並提出了初步的政策。
他介紹，現在社會上對小產權房的處理很關注，前一段時間國土資源部在全國範圍內組織了清理與調查，小產權房主要集中在城市，對土地需求比較緊張的地區，如北京、天津、鄭州、濟南等地。「當然，這還不是普查，還沒有一個系統的資料，但我們在給***寫的報告中，建議在全國範圍內做一個小產權房的普查」。
9樓：網友
不可能的。具體情況具體解決。不會一刀切的。
10樓：匿名使用者
這個問題屬於想得美。
十八大以後的小產權房是不是堅決取消
11樓：80後的生活點滴
目前還沒有明確的態度和政策，但是小產權房想轉正是行不通的，這個國家已經明令禁止了。
小產權房現在能轉正嗎
12樓：蘇州婚姻律師莊秋英
法律分析：在2023年小產權房還是屬於不能轉正的，因為小產權房是屬於農村的，而這些房子一般都是由村裡發放給各個村民的，在土地管理法中明確指出了小產權房是屬於村民集體的，這是屬於集體財產，並且規定了村裡不能給小產權房辦任何的證明，一旦辦了那麼辦理的這個機關是要承擔法律責任的，所以在2023年小產權房依舊不能轉正。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營。
小產權房轉正最新政策
13樓：夏越穎
小產權房轉正最新政策如下：
1、從源頭上禁止小產權房新建及現房買賣地方**嚴格把關「一戶一宅」，村民以私人宅基地向國土部門申報住宅專案全部從嚴稽核，源頭上扼制「小產權」再次流入樓市中。 村民自建房的過程中，當地城建部門都會現場執法，隨時對加建加蓋等違法行為進行從重處罰。發現對沒有按照申報來進行的自建房， 闢如對沒有申報的房屋建設好以後，不管是銷售樓花還是現房都會予以沒收，並對相關村委和責任人追究連帶責任；
2、人性化處置已經建成的小產權房頂目 中國的房地產產權登記已經完成80%左右，小產權房因為歷史原因無法準確統計，在某些地方，**施行**的方法，來用以公租房、廉租房的用途。
法律法規
《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由***制定。
為什麼說小產權房轉正都很傻 小產權房到底能不能轉正
14樓：鑽誠投資擔保****
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅； 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
15樓：匿名使用者
一旦轉正，對現有的房地產市場衝擊太大，到現在都沒有人拿出資料，中國到目前究竟有多少小產權房，補交土地出讓金轉正也不行，地方土地還賣不賣了？另外小產權房轉正後大量湧入市場，絕對會衝擊房產**。房價是肯定漲不動了，**量太大，誰也沒辦法全部消化、地方**除了短時間拿到一筆土地補償金外，以後的土地出讓就很難了。
集體產權房和小產權房有什麼區別，小產權房和大產權房有什麼區別
集體產權房根據 中華人民共和國土地管理法 第八條的規定 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，...
小產權房有可能轉成大產權房嗎，什麼是小產權房，小產權房有可能變成大產權房嗎？
這種情況只有期待國家對於小產權房的政策改變了才可以出現。國家發產權證的叫 大產權房 國家不發產權證的叫 小產權房 大 小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種 1 是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商...
什麼是小產權房啊，小產權房是什麼意思？
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，也稱 鄉產權房 小產權房 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，因此所謂的產權證也不是真正合法...