1樓：自在人生百味
物業公司沒有權利阻止業主裝修。
但物業公司對業主專有部分的裝修有監督管理的責任，這個在《民法典》上有相應的規定。
一般物業服務合同上也會寫明物業的裝修管理，業主臨時公約或業主公約也都會寫明相關裝修注意事項。
一般裝修的禁止行為有：功能區域的改變，比如陽臺變衛生間等；外立面的改變，比如封陽臺；承重牆柱的拆除；違章搭建等等。
物業公司沒有執法權力，只有監督管理的權利，發現違章建築還是要上報城市管理部門處理的。
物業公司是不允許收取裝修押金的，雖然絕大多數小區都會收取。
2樓：祥哥
沒有這個權利。
裝不裝修，是業主說了算。如果擔心業主裝修，影響其他業主；或者裝修產生垃圾，物業公司可以提醒該業主，一是注意裝修的時間，儘量避免打擾其他業主；二是及時清運裝修垃圾。
3樓：
物業公司沒有權利不允許業主裝修，房子是業主的，人家有自己的自由，想裝就裝，物業公司無權過問，只要業主遵守物業規則，物業公司就不要干擾。
4樓：創作者
物業公司沒有權利不允許業主裝修，但業主裝修也需要符合物業公司和房屋住建規劃有關部門規定，不可以改動拆除承重結構牆體樑柱，不可以改動外立面，搭建雨棚等。
5樓：雨過空氣好
你好，物業公司沒有權利不允許業主家裡裝修。只要業務家裡裝修是在物業規定的時間範圍內，並沒有影響到其他鄰居。
6樓：欺日無窮
小區業主裝修自己的房屋是很正常的舉動，物業公司是沒有權利阻止業主裝修的，但是有的小區物業就是屬於奇葩型別的，該管的不管，不該管的全管。
7樓：yl愛格格
房屋正常裝修，物業是沒權利干涉，如果破壞房屋結構，物業有權制止。
8樓：浩海鴻寶
物業公司無權阻止業主裝修，但是有權利阻止業主不文明裝修和違建。
9樓：北方的大雪裡四季如春
物業沒有這個權利，只要業主沒有違規裝修的行為，比如拆除承重牆，改變住宅的外部形狀等類事行為。
10樓：不教花瘦
違規裝修肯定要制止啊。
物業公司是否有權干涉業主如何裝修？
11樓：何曼婷囖
法律上來講是沒有權利干涉業主裝修的。從物權法角度，房子是業主的，物業是物權干涉的。
從公眾安全形度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。
從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管理。
物業公司的作用：
物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。
物業對小區的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓你不用擔心看見小區都是外來人員在逛公園，車輛進出要前後左右看個幾十遍。
物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處汙水橫流。
物業公司是否有權干涉業主如何裝修
12樓：匿名使用者
原則上，你裝修是不能改。
變住房結構的！你的情況，只要不是在承重牆上拆牆改門，應該沒問題！但是~~建議不要和物業發生不愉快的衝突！
有話好好說，畢竟以後還要打交道。且~~管理是人家的職能，要理解他們！我想好好溝通，增進理解以後，只要你不拆房子！
應該沒問題的！祝裝修愉快。
13樓：
居目前來講很多案例我們也說不清楚，沒有承重牆按理由來說可以開，可能物業怕影響整個樓的安危才這麼做。看看你們的房屋合同和物業業主之間的合同，是否有出入。
14樓：吧啦的店
如果不是承重牆，物業應該可以通融的。 只是看他們怎麼做了，好好和物業說一下，應該沒問題的。
15樓：全微
正常裝修不能干涉，室內開門雖不是承重牆，但必須有設計單位或同等資質及以上的設計單位審批同意，否則到時房子產生任何質量問題，你就很難說清楚了。
物業公司有權利限制業主裝修用的材料嗎
16樓：網友
物業公司沒有權利限制業主裝修用的材料，包括沙子水泥這些東西，如果強行限制業主裝修用的材料，就違法了。如果用暴力手段限制的話，就涉嫌涉黑涉惡了，現在國家正在嚴厲打擊的。
物業有權干涉業主裝修嗎
17樓：戶樂欣
業主裝修要經過物業的驗收，防止業主出現違規的情況，而且需要交納裝修押金，防止業主出現暴力裝修等等情況，所以物業有權干涉業主裝修。
18樓：啷肉飛花
您好，平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！
房子是業主的，物業是無權干涉的。業主裝修的如果確定不是承重牆，而且物業合同裝修協議中沒有明確表示不能改變房屋結構的條款，那麼原則上業主是可以改造的，但最好能夠通過協商，徵得物業公司的理解和支援。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
業主或者物業使用人裝飾裝修房屋，應當事先告知物業服務企業，遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關規定、臨時管理規約或者管理規約。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主或者物業使用人。
物業針對業主違規裝修有沒有權利制止？該怎樣制止？
19樓：科學喵
物業針對業主違規裝修有權利制止。物業沒有執法權，可以採用告知、勸阻和報告的方式進行制止。
根據現行《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業改變房屋主體結構或未經有關部門批准拆、改、搭建臨時設施的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。
對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。即業主違規、違法裝修的行為，物業公司進行制止既是其權利，也是其義務。
20樓：匿名使用者
物業沒有執法權，只能勸阻。在勸阻無效的情況下，可以請裝修管理部門的工作人員制止。
21樓：匿名使用者
物業公司沒有執法權，強行制止是不可以的，只能是勸阻，然後報案由執法部門解決；大部分城市是行政執法局解決；當然有相鄰權的業主直接起訴到法院，由法院強制其拆除違規裝修恢復原樣，也是可以的。
22樓：80後的生活點滴
一、物業針對業主違規裝修有權利制止的。
二、依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
(五)按時交納物業服務費用；
(六)法律、法規規定的其他義務。
第四十六條。
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物業有權，不讓業主自己私裝嗎？裝修難道非得找裝修公司？
23樓：家裝顧問老宋
不是！首先要弄明白一點，房子包括小區的一切，是業主花錢買下來的，物業是業主僱傭來為大家服務的。
那麼，業主要裝修怎麼還會讓物業管轄呢？這裡面肯定有貓膩，前幾年小區「包園」現象嚴重，已經有很多人被抓起來，蹲了監獄。怎麼現在還有人這麼做？
所以，真的有人要挾，就報警吧。
24樓：匿名使用者
物業的權利在合同中有，業主有選擇裝修公司的權利，如物業繼續伸手管裝修事，這裡就有貓膩了。業主要團結起來，與物管交涉，可以聯合辭退他們。
物業有沒有權利限制業主拉自己的東西和裝修房屋 100
25樓：法學院法老周捷
物業合同只對簽訂合同的雙方有約束力，業主向物業公司繳納物業費，物業服務公司為業主提供相應的服務。原業主欠繳物業費這是原業主對物業欠的債務，而這債務並不因為房屋的所有權轉讓而轉嫁到新業主身上。新業主購買了房屋，作為產權人，有權力入住自己購買的房屋，物業公司無權要求新業主代原業主履行其債務。
物業公司應該向原業主追討物業管理費，協商不成的可以向有管轄權的法院提起訴訟。《物業管理條例》第67條規定，業主逾期不交納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
同時，新、舊業主在房屋買賣合同中也應對轉讓前後的物業管理費之負擔進行了約定，現由於原業主的拖欠而影響了新業主的裝修，一般也構成了違約，新業主也可以要求原業主儘快履行繳納拖欠物業費的義務並承擔違約責任。
新業主可以向市長信箱、**、物業處的上級、法院等各種渠道尋求救濟，但是，不幸的是一般沒有作用。
而且，我很不幸的告訴你，我就是地產、物業的律師，法律角度你沒有問題，但是，現實角度我都是建議物業停水停電、禁止業主進場裝修等方式，逼迫新業主去找原業主處理。
這個是常見問題，在交付房產的時候，新業主應要求原業主去物業共同結清物業費、水電費欠款，否則物業肯定找你麻煩，因為物業是不可能天天起訴業主不繳納物業費和水電費的，訴訟成本太高了。
你認為物業不清楚法律嗎？問題是物業不可能用訴訟的方式全部解決業主欠繳物業費的問題，一般都是累計到一定金額，才會起訴，否則訴訟成本過高，這個期間有業主突然賣房了，新業主入住之前沒有和老業主一起去處理掃尾工作，肯定要被物業糾結的。
26樓：呂金斌
這個的確是之前的業主不好，你只有等他把事情協調好再作裝修的打算！
27樓：刑事案件諮詢
管理處有管理的權利，你拉東西要先和管理處申請放行通知書。
28樓：匿名使用者
物業指的是房屋。欠物業費是指這棟或這間房屋欠費，指定的是「物業」不是人，需要物業所有人繳納費用，在物業的移交前，買受人要了解「物業」的基本情況，前任物業所有人欠費跑路，你不瞭解情況接受了，是自己覺悟不高，受了前任的矇騙，第三方不可能代人受過，就是打官司也要交的。比如：
租房的人錢一大批水電費想跑路，把房子轉租給了你，你不和他結清水電費的帳，那水電費只有你來交，是跑不掉的。
29樓：匿名使用者
這樣也不是長久之計，要想辦法從根源上解決，你可以考慮去房管局、消費者委員會、**等方面投訴，讓人協調解決。
不交物業費，物業公司有權不讓停車嗎
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納 逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，但是不能不讓業主停車。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，...
小區物業不允許養狗，合法嗎，小區的物業有權利不讓養狗嗎？
你在哪個小區？我要去住 物業管理條例有明確規定小區內不讓養狗麼 小區物業不允許養狗，合法嗎 如果根據業主大會決議，不容許業主養狗，物業執行業主大會的決議，合法合理。業主大會和業主委員會指導規則 第十七條 業主大會決定以下事項 一 制定和修改業主大會議事規則 二 制定和修改管理規約 三 選舉業主委員會...
出租公司有權利處以額外罰款嗎，公司有沒有權利罰款？
合同是需要你簽字才能生效的,你簽字的時候你沒看嗎,如果合同上確實有這規定的話,那罰你是沒話說的 合同應該是雙方各一份,怎麼會你要他們不給呢,他們如果真的不給的話,你可以向他們上級部門去投訴啊,我覺得是你自己對自己不負責任,他們不給你也就算了 合同的事不能馬虎啊,如果你現在沒有的話我覺得你一定要把合同...