1樓：一槌定音
這種情況要分為幾種情況下來看。
首先要看兒子是否有殘疾人證。如果沒有殘疾人證，就說明兒子具備完全民事行為能力，母親私自拿兒子的房子去貸款屬於違法，屬於無效抵押。
如果兒子有殘疾人證，要看母親是不是法定監護人，如果是法定監護人，這種抵押屬於合法，若母親不是法定監護人，則同樣屬於無效抵押。
在無效抵押的情況下，若房子尚未賣出，兒子可以收回房產；若房子已經賣出並已過戶，買家屬於善意取得，這種情況下兒子雖然無法拿回房產，但可以拿回房屋變價款。
2樓：生活情感找***
母親拿了弱智兒子房產證去抵押貸款，現無力還款，兒子的房子是不能夠直接收回來的。一定要把對方的貸款還回去，對方才可能把房子還給你。
兒子智力存在問題，母親是監護人。他為兒子做出的行為是有法律的效力的，除非是弱智兒子自己拿去貸款，這樣的才可以請求法院判決合同無效或者撤銷合同，但是錢一樣還是要還給抵押貸款的公司的。
現在都是法治社會，做出了什麼行為，就應該承擔什麼後果，當初拿著房產證去抵押貸款的時候就應該想到要還貸無力償還，只能是有抵押貸款的銀行。請求法院凍結房產，然後進行拍賣，拍賣所得會用來進行償還貸款多餘的錢會還給這對貸款母子，
3樓：網友
首先說明的是弱智的兒子是不具備完全行為能力的人，有關權威機構鑑定認定為準，母親拿這樣的兒子的房產證去抵押貸款，明顯這個抵押貸款合同是無效的。當初銀行方面工作不細緻，審查不嚴也是過錯方，現在母親無力還貸，面對這種情況，貸款人和放貸方可以先商議，實在不行可交由人民法院依法判決。
4樓：匿名使用者
你好，房子是收不回來。因為你房子已抵押給銀行了，銀行只有收回錢，才能給你發那手續，
5樓：敬真一
欠債還錢天經地義 如果你要是沒有能力去還那話 銀行會來收房子 這樣式兒的話是保證社會的經濟安全 不能說你兒子有病 房子就不用收回去了 這個是錯誤的想法去向你欠了銀行的錢 你必須去環指環負債負債指環那是有數了。
6樓：幸運的秘密
就算作為監護人，也不可以侵犯限制民事行為能力人的合法權益。銀行發放貸款時，如果是不知情的善意第三人，那麼房子追不回來，抵押優先獲償，兒子只能追母親的責任，由母親賠償。
7樓：匿名使用者
把錢償還了，房子就能收回，這是唯一的辦法。
房產證是老媽的名字,兒子拿去抵押貸款,兒子無法能力償還的情況下,銀行可以強
8樓：匿名使用者
辦理住房抵押貸款。需要房產證登記人本人和配偶，一起，兩人，持有各自身份證，戶口本。結婚證。住房房產證，契稅證，土地證，。收入情況證明。到住房所屬本地銀行諮詢辦理、
你不是房產證登記人，無法辦理抵押貸款。
9樓：匿名使用者
母親屬於房屋所有權人，子女無處分（抵押）的權利，銀行抵押登記稽核本身存在審查不嚴的責任，建議鄒司法程式。
如果母親拿著兒子的戶口和房產證去抵押貸款，但是兒子不同意貸款，能她成功嗎？
10樓：網友
不能成功。必須兒子出面簽字方可。
11樓：匿名使用者
不能，做房產抵押的話得要本人去銀行和房管局簽字的，沒有本人簽字是辦理不成的。
房產證抵押貸款，無力償還。最後會怎麼辦？房產證上是父親的名字，兒子能繼承嗎？有權繼續居住嗎？ 10
12樓：狐狸貓
房產證抵押貸款，無力償還，貸款到期時銀行會收回房子的，到時兒子也無權居住了，除非兒子把貸款替父親還上。
13樓：融德信顧問
最後銀行會向法院申請拍賣房子，兒子繼承的話債務也應該是繼承的。
14樓：白白胖胖
銀行可以申請執行抵押物，後面問題問的不是太清楚，繼承是需要被繼承人過世後才能按照繼承順序進行辦理相應手續進行繼承，當然有遺囑的按其執行。
15樓：匿名使用者
銀行對房產拍賣 先行補足銀行的貸款 然後將剩餘給您。
可以繼承 但得繳稅。
母親用自己的名字在銀行貸款買房子 買的房子房產證是兒子一個人的名字 現在母親沒有能力還款
16樓：大源
一般來講，借款人必須是產權人之一的，應該不可以只寫兒子的產權。另外如果借款人已經無力償還貸款的話，通過起訴之後，是可以處置該房產的。
17樓：幹秋梵裕
你這個問題肯定錯的，母親去貸款的？入兒子的名字？
別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦
18樓：中顧法律網
沒被起訴，沒被法院強制性鑑定，可以買賣交易。
債務擔保人有兩種擔保形式：一般擔版保權與連帶責任擔保。一般擔保的責任是在債務人沒有資產償還的情況下，一般擔保人才承擔償還責任；連帶責任擔保人與債務人有同等償還債務的責任，債權人可以向任一方追討償還債務的權力。
19樓：匿名使用者
法院會拍賣的。bai
無論該房屋是du不是所有權zhi人的唯一套住宅，只要dao其做為抵回押物貸款了，當債務答人無力償還貸款的時候，銀行都會將該抵押物拍賣，以衝抵銀行貸款。
該抵押物（房屋）進入拍賣程式後，只有發生如下三種情況，法院才會終止拍賣：
1、人民法院受第三人就拍賣物所有權提起訴訟，並裁定中止拍賣的。
2、抵押權人申請中止拍賣的。
3、抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機構申請中止拍賣的。
抵押物拍賣，是指當抵押人在規定時間內沒有還清或無力償還銀行貸款時，銀行便有權委託拍賣機構拍賣用於抵押的抵押物。
抵押物拍賣的所得處分順序：
1、支付處分抵押物的費用。
2、扣繳抵押物應納的稅款。
3、償還抵押人所欠貸款本息及罰息。
4、剩餘金額交還抵押人。
20樓：貸得到
房子去做了抵押貸款，如果無力償還的時候，一般會有以下3種情況：
1、產專。生罰息在一屬定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。
2、被列入央行的徵信系統。
未能按時還款會對自己的個人信用產生影響，對日後辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。
3、銀行拍賣。
如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。
21樓：匿名使用者
我有兩套住房，一套我的另一套房產證是我老婆的名字，別人拿我這套房子向銀行低押貸款了，我是借款人，還有兩個擔保人，如果別人到期還不了銀行的款，銀行會起訴拍賣我的房子嗎？如果不夠會影響另一套嗎？
22樓：拓法宸風
不一定拍賣，bai首先別人對你du的房子是否存在物zhi權你沒dao有說清楚，其次如果此房版屋是你僅有的權一套生活住房且沒有其他可供執行財產的話，法院的自由裁量權比較大，目前法律對「生活必需用品」是否包括房屋沒有明確規定，也就是說法院需要根據實際情況決定是否應該拍賣。建議書面陳述此房屋為你們家人共同生活不可或缺的重要不動產，拍賣後無法保障基本生活的穩定狀態等等，但最終是否得到採納現在不能確定。
23樓：冬菜小小鳥
唯一住所法院不會拍賣的，另外你應該對借款人提起訴訟對沖風險。
24樓：皇家禮炮
銀行可能會行使抵押權，拍賣你的房子。
25樓：xiaoyu_宇宇
銀行會行使抵押權，司法拍賣你的房子！一方面就是為了保住自己的房子，找你。
版房子去抵押的那個人權，儘量想辦法讓他還款或者你協助他還款！另一方面如果你可以向法院申訴這是你唯一的一套住房，如果拍賣了你會沒有地方居住，法院會酌情考慮的！但是借錢還錢是逃不掉的，最好的可能就是想其它方法還清銀行貸款保住房子！
或者當時用你房子抵押的那個人和你之間有沒有其它約定，這些都是法院程式要用到的！
銀行是在借款人無力償還貸款或無法正常收回貸款本息是才會向法院申請執行抵押權。
如果借款人有能力還但是不還，你可以申請司法程式要求借款人優先行使償還責任！
26樓：手機使用者
一、銀行抵押bai
貸款du可用哪些抵押？
房產。銀行抵zhi押貸dao款可用來抵押的第回一樣就是房產，比如個人答住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
母子共有房產證,但全額房款星母親所付,兒子欠債還不起,會不會拿房產抵壓？
27樓：又見小夕
如果債主到法院起訴，勝訴後法院會將該房屋先查封2至3年，然後查封期滿，欠債人仍然不還清欠款的話，房屋就會被法院拿去拍賣後抵債，因為兒子也是房屋產權人之一，除非房產證上沒有兒子的名字。
28樓：及時止損
母子共有房產證，但全額房款星母親所付，兒子欠債還不起，會不會拿房產抵壓？母子共有的房產證，但兒子欠債還不起錢，這個銀行肯定是要拿房產證抵壓的。
29樓：網友
房產證是母子倆共有的，而且房款是母親所付的。兒子要拿房子抵押貸款，必須母親簽字同意才可以。如果母親不同意，房產就不可以抵押貸款。
30樓：網友
要看產權證上是誰的名字 如果是母親的 兒子拿不了 如果共有的 也需要二個人共同同意才能抵押。
31樓：網友
貸款買房不論隨拿的房款，只要是長久還不上，銀行就得拿你房產證抵壓。
房產證名字是父親的.兒子拿去民間抵押。房子可以收回嗎
32樓：匿名使用者
一般父子之間如果維權比較困難，通常為了保證受抵押方的利益，法院會傾向於承認其抵押性質，很難追回。
33樓：
這個抵押無效，房子可以收回。但債務還是要償還的。
34樓：廣東的球生
當然可以！無效抵押不受法律保護！
35樓：網友
我國《擔保法》規定，用房產做抵押時，抵押合同需辦理抵押登記才具有法律效力，對抵押合同進行抵押登記需要到房產管理部門辦理，必須由產權人帶本人身份證件親自辦理，不能親自辦理的，**人需向房產管理部門提交產權人的《授權委託書》才可以辦理。
因此，未經父親同意，沒有辦理抵押登記的房產抵押是無效的，債權人無權用這個房屋抵債。房子的產權不受任何的限制，父親有權對這個房屋作任何的合法處分。
單位房產證去辦抵押需要什麼手續，房產證貸款需要什麼手續和條件？
辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或股份公司...
兒子婚後，父母把自己的房子過戶給兒子,房產證上寫著兒子兒媳的
房產證上寫著兒子兒媳的名字屬於共同財產，離婚時協商不成，參考如下法條分割房產。中華人民共和國婚姻法 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。最高人民法院關於適用...
私下抵押房產證後，補辦了新的房產證，原房產證還有沒有法律效力
按理說房來管部門在補發新的產自 權證時，是會讓產權人去做遺失宣告，宣告原有的產權證作廢，並公告的。過了公告期後再會重新核發新的產權證，所以原有的產權證是無效的，沒有法律效力的。如果你想買這套房子，建議你還是把產權證影印件拿到房管部門再去諮詢一下比較好。他們那邊查得到的。我拿父母房產證去抵押給個人有法...