1樓：考試解讀
1、瞭解：買房之前要提前去了解小區的情況，是否適合自己居住，還有小區周圍的情況，交通是否方便，電梯是否有備用電梯等。
2、地址：看好了這個小區，再去選購樓房，不要太相信開發商推銷的話，有問題及時問銷售人員，如果買了再問服務可能就不太好了，不要急著購買，多看看最好去樓房的地方看看，哪個位置好。
3、樓層：密度和觀景非常重要中高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
4、水電：向發展商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況中高層住宅在頂層一般都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
5、物業：物業管理，收的物業費和實際服務是否符合，服務是否到位，有沒有保安人員。物業的服務態度如何？在買房之前可以從其他方面進行了解。
6、車位：如果家裡有車，就需要注意停車位，小區住戶很多，有自己的停車位很方便，所以要注意小區是否有車庫或者充足的停車位，收費標準是多少。
2樓：雪菲菲
要注意戶型格局的選擇：
大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
密度和觀景非常重要：
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要：
購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。
高層公攤面積的計算方法：
公攤面積=建築面積×公攤係數。
公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積。
3樓：新閱房產
買樓房注意事項有哪些？這4點要考慮到，好房子缺一不可。
4樓：匿名使用者
買高層樓房時需要注意。
1、電梯配套：由於高層住宅交通具有垂直性，是用電梯出行的，所以在挑選高層住宅房子時，需特別注意電梯配套的問題。
2、車位比：小區樓層越高，容納住戶就越多，高層住宅的容積率也比較高，小區裡住戶有車的家庭就越多，位不足，入住後停車就很麻煩。
3、物業服務：高層住宅各項設施、裝置執行都是由物業公司負責管理，所以挑選高層住宅時應該多注意小區的物業的服務問題。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
高層買房注意事項有哪些
5樓：鑽誠投資擔保****
購買高層住宅的注意事項一：密度和觀景非常重要。
對於高層來說，居住密度是關鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質就越高。同時還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區未來的規劃，如果在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
購買高層住宅的注意事項二：要注意戶型格局的選擇。
在選擇戶型上，購房者一定要把入住後的舒適度放在首位。現在新建的高層住宅都是框架結構，但不同的戶型格局**也不相同，前後通透的戶型當然要比不通透的戶型好，但售價要高，所以購房者要結合自己的經濟條件充分考慮如何選擇戶型格局。
購買高層住宅的注意事項三：注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節。
用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購買房子的時候，需要向開發商或者是售樓處諮詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題。
早期的高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。近幾年的高層住宅都採用二次供水方式，對高樓層的水壓基本沒有影響，不過，應急發電機組的配置很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
購買高層住宅的注意事項四：注意電梯數量。
住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時有發生，經常出現人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。
另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。
選擇購買高層住宅時要注意觀察整座樓的總戶數與電梯數量。另外，電梯的質量與執行速度也很重要。
購買高層住宅的注意事項五：注意配套設施。
對於購房者來說周邊的配套設施也是非常重要的，交通條件，醫院、商場，車位都是必需的，高層建築多處於市內，有些購房者目前沒有車，但是在未來很有可能車位比房價還貴，所以車位的問題也是不能忽視的。成熟的配套設施可以給購房者一個方便舒適的居住環境。
6樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
在買高層樓層時，需要注意哪些問題呢？
7樓：一生所愛
現在城市都是高樓大廈，住在高樓一定要注意安全隱患，房屋是否漏水以及所在的房間上下樓是否方便，這些都是需要考慮。這些都是需要注意的問題，畢竟一旦買了房子以後，那就是長達幾十年的居住，所以一定要考慮好。
目前城市高樓比較多，所以很多人選擇大部分只能選擇高樓，很多人選擇高樓，最主要原因是因為高樓比較安靜，而且視野比較開闊。
一、注意安全隱患。
在高樓生活一定要注意安全隱患，畢竟高樓太高，如果家裡面有小孩，面對一些圍欄或者窗戶就非常危險，一旦小孩從圍欄上眺望出去，那後果將不堪設想，所以說一定要將窗戶圍欄這些加固，而且要牢牢的控制好，如果是有恐高的人住高樓就更要注意，高樓的安全隱患是必須要做排查，而且隔一段時間還要多注意。?
二、注意房屋是否漏水。
還要檢查自己的房屋是否漏水，畢竟住高了的話，如果房屋經常漏水，直接就會影響樓下使用者，那時間長了，樓下的使用者肯定會不滿意，甚至會撈出一些很多麻煩，如果你平時工作忙有一些繁雜的事情會影響你的心情的，所以說在入住高樓的時候，一定要檢查清楚自己的房屋是否漏水，因為這個是非常的麻煩的，如果房屋漏水，那影響就非常的嚴重。?
三、注意上下樓是否方便。
還要注意自己通往所住的高樓是否方便，如果您住的高樓太高了，上下電梯比較麻煩，甚至樓層沒有安裝電梯的這種就更麻煩，所以說選擇高了還要看自己上下樓是否方便，如果不方便就儘量選擇其他的樓層或者其他樓盤，這些對你還是比較好，畢竟看房子是一件大事情，要考慮很多東西，不能夠過於盲目。?
8樓：娛樂碎碎談
1、高空環境問題。
生活在高層住宅時，一定要注意高空環境問題，如果住宅太高，那麼空氣就會較為稀薄，這樣就會影響老人的身體健康。此外，有些高層住宅往往位於揚灰層，不僅空氣質量差，還存在較大的噪音汙染。
2、電梯安全問題。
如果你想要買高層住宅，那麼首先要關心的問題不是房子怎麼樣，而是要先確定電梯的安全性。因為你每天出入可都離不開電梯，一旦電梯出現問題，那麼你與家人的安全也就無法保證了。
3、防護設施問題。
關於孩子越欄杆掉下樓的新聞屢見不鮮，因此如果你要買高層住宅，那麼就要注意防護設施是否完善。比如欄杆是否牢固，窗戶是否結實，只有防護措施做好了，你才能安心生活。
9樓：釩矽攢勵奎
注意的是電梯是否安全，現在人們出行離不開電梯，要考慮電梯的質量過不過關，高層的水壓供水問題，影不影響家庭用水，消防通道是否暢通，消防設施是否能正常使用。
10樓：創作者
需要注意樓層方面的檢查，注意高樓層的視線，要注意採光問題，也要檢查好房屋結構，注意安全問題，還要注意電梯方面的情況。
購買高層住宅時要注意什麼呢？你知道嗎？
11樓：富妹資訊站
1、要注意戶型格局的選擇。現在國內大部分高層住宅均是框架結構，每層有兩戶或者多戶的佈局，這樣就造成有些戶型特別是小戶型只有單一朝向，而且有些戶型內牆都是無法打通的現澆混凝土，室內格局根本改變不了。所以要讓自己住的舒適、愜意，在選擇高層住宅時，要充分考慮以上因素。
2、注意電梯狀況。電梯是高層住戶出入必不可少的工具，購買高層住宅一定要考慮這個問題。比如選擇12層到18層之間的購房者，要考慮一個單元不能少於兩臺電梯；打算購買19層到33層之間的，電梯數量不低於三臺；至於24層以上的住宅則應達到1梯2戶或2梯4戶的標準。
還有一點是購房時留意電梯製造企業的資質，安全無小事，特別是瞭解發生故障時，維修人員會如何解救等常識。
3、檢查消防安全問題。消防安全問題也是大家購買高層住宅時需要注意的，比如發生火災時，從外圍開始的救援對高樓層不好實施開展，因此高層住宅的消防安全建設非常重要，像消防電梯、應急照明和疏散指示標誌都應該具備。
而且火災會破壞電力設施，高層住宅應配備能連續供電不低於20分鐘的固定備用電源，保證斷電時消防裝置正常使用，像一些不止100米的超高住宅，備用電源連續供電時間要保證不低於30分鐘。
4、注意小區車位。現在停車問題困擾著很多有車族。高層住宅一般地段較好，小區內車位相對吃緊，對於購房者來說，無論現在有沒有車，都應當做好兩手準備。
要購買小區車位的時候，購房者也應清楚知道車位的產權歸屬問題。
5、不能忽視物業管理。顧名思義，高層住宅區樓層高，居住人數多，人一多物業管理難度也會提高。所以小區人員安全和小區環境的維護離不開一個好物業，購房者除了不能忽視小區內監控安保設施建設以及物業管理人員等，還應關注住宅底層有無設定值班警衛室、有無保衛人員巡視以及緊急情況下住戶安全疏散等情況。
6、瞭解水電**情況。高層住戶經常會因為水壓原因無法正常用水，因此高層住宅小區的供水要保障將水先抽到樓頂的水箱中，再往下供水。高層住宅還應配備完善的應急發電裝置，應對停電時，確保電梯和供水在一段時間內正常使用。
以上就是興旺壹品總結的關於選購高層住宅需要注意的事項了。高層選房重在細節，考量一個小區也有很多方面，如果一個小區的上述各個方面都存在不足，那麼大家居住進去也會跟不安心，更不用談舒適度了。希望大家瞭解到一些知識，買到稱心如意的好房子。
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