1樓：情感諮詢槐樹老師
貸款買房是不需要抵押房產證的，但是自己肯定是要去銀行簽訂相應的。購房貸款的，而且是需要提供購房合同和證明的。
2樓：網友
不要的，貸款買房蠻多時候是買的期房，房產證還沒下來呢，所以不會要求抵押房產證。
3樓：catt財經
保險公司貸款，一般都是用他們公司的保險單做抵押。
房產證不需要你的。
要是有房產證做抵押，去銀行做抵押貸款，比要保險公司做抵押貸款的利息要低多了。
提問。今天在太平洋額度申請過了說需要房產證。
那你沒房產證是貸不了款了。
要是你有他們公司的保險單，也可以貸款哦。
提問。保險單有。
那就用保險單貸款。
貸款額度是保險單現金價值的80%
提問。你的意思是不需要房產證嗎。
就是保險單現金價值是100塊，能貸款80
用保險單貸款，不需要房產證的。
這個用保險單貸款，，很多保險公司都有的服務，反正你還不起錢，就賣掉你的保險單還錢
提問。今天找了人額度也申請過了最後不知道啥原因突然說又要房產證了。
你要找公司的人工客服諮詢。
每個保險公司都有這服務的。
提問。在網上可以找嗎。
網上怕找到**呢。
現在沒人工客服了，明天吧，，，客服都睡覺了。
4樓：來自凌雲山得體的曹仁
不需要把房產證抵押。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
5樓：書玉石
貸款買房是要抵押房產證的，這樣銀行才能保證自己的權益的。
6樓：金融蔣老師
是這樣的情況，既然你辦理貸款買房的話，需要把房產證抵押給銀行，等你把貸款還完了再辦理結清證明再辦理解除手續就可以了。
7樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
貸款買房的時候用合同或者是房產證，肯定會有一項抵押的期房，用合同現房有房產證。
8樓：匿名使用者
是的，銀行會把你的房子做抵押，如果你不按時還款，銀行可以把你的房子拍賣用來抵扣你的貸款。
9樓：阿里
貸款買房要抵押房產證，貸款還清後才能解壓。
買房子房產證可以抵押貸款嗎
10樓：姜超律師
房產證可以抵押貸款。房產證抵押貸款需滿足借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。
【法律依據】
貸款通則》第十七條。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計畫；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除***規定外，有限責任公司和股份****對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建專案的企業法人所有者權益與專案所需總投資的比例不低於國家規定的投資專案的資本金比例。
房貸需要抵押房產證嗎
11樓：匿名使用者
在辦理個人住房貸款時，需要在房產證上做抵押登記，並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
12樓：親愛者
房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行。
個人住房貸款是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
13樓：房產諮詢與服務
需要抵押房產證，但已經換了一種形式！現在大多數銀行選擇的是抵押他項權證，房產證還是在自己手裡，個別小型商業銀行，比如招行等，會選擇將房產證抵押在銀行保險櫃，但如果你需要的時候還是可以申領出來的。
14樓：匿名使用者
如果是全款購買的房子是不能辦理按揭貸款的，只能辦理抵押貸款。
辦理抵押貸款的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）
如果全款的房子賣給別人的話買方是可以申請辦理房屋按揭貸款。
15樓：
您好，北京拿現在的房屋做抵押貸款是不押房產證了，不過會在房本上有備註的，如果要賣房的話是必需要還清貸款才能過戶的。
16樓：匿名使用者
房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產證的，到房屋土地管理局做一個抵押登記，就是在房本上扣個戳，證明已經把房子抵押給銀行了，然後你可以把房本拿回來，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，並不會影響你的居住和出租。
房貸需要抵押房產證嗎
17樓：股城網客服
法律分析：抵押需要房產證，抵押本身就是一種以購買的房屋作為抵押的貸款。辦理抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。只有借款人還清欠款，抵押財產才能解除抵押。
法律依據：中國人民銀行個人住房貸款管理辦法。
第一條為支援城鎮居民購買普通住房自用，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人不償還到期貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法經中國人民銀行批准適用。
18樓：吳莉
有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證念信尺後，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
但是並不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清；二是辦理兩證後貸款還未還清。
房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。這種貸款方式由於抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高，特別的是，相較於其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。在風雲變幻的商場上，高成功率，低利率，稽核週期短，流程簡潔的房產證貸款無疑是非常適合的一種貸款方式。
一、貸款買房後不宜提前還貸的仔高情形。
第一類是基準利率享受折扣優惠的購房者。由於已坦餘享利率優惠，選擇提前還貸後，有的銀行會取消利率優惠。
第二類是等額本金還款期已過三分之一的購房者。因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多。
第三類是等額本息還款已到中期的購房者。因為這部份市民已經還了大部份利息，提前還貸的意義不大。
第四類是投資收益高於貸款利率的投資人士。比如短期內有收益專案可投資的。
房貸需要抵押房產證嗎，貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎？
在辦理個人住房貸款時，需要在房產證上做抵押登記，並向抵押權人頒發 房屋他項權證 根據 城市房地產抵押管理辦法 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原 房屋所有權證 上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發 房屋他項權證 以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機...
私下抵押房產證後，補辦了新的房產證，原房產證還有沒有法律效力
按理說房來管部門在補發新的產自 權證時，是會讓產權人去做遺失宣告，宣告原有的產權證作廢，並公告的。過了公告期後再會重新核發新的產權證，所以原有的產權證是無效的，沒有法律效力的。如果你想買這套房子，建議你還是把產權證影印件拿到房管部門再去諮詢一下比較好。他們那邊查得到的。我拿父母房產證去抵押給個人有法...
房產證抵押貸款怎麼辦理房產證抵押貸款怎麼辦理？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程...