1樓：帳號已登出
如何選擇，先要看個人的支付能力和心理需求。名氣大的開發商當然在工程質量、物業服務、小區綠化、休閒娛樂、容積率、樓間距、設計、布局、教育醫療配套設施、消防水平、監控防護、通風採光上會更優、更好，是當下不少具有較大經濟能力人群的標準選擇。但作為一般工薪階層的大部分鋼需人群來說，由於收入較低，受經濟條件的制約，並不十分在意選擇名氣大的開發商，寧願選擇價效比高的房子。
一、收入不高，資金不足，沒足夠付款能力。
一般來說，有名氣的開發商，房價也越高。由於收入不高，沒有充足的存款支撐。基本需求心理就是有套房子住就行，只能選擇價效比高的。
若強行購買名氣大、**高的開發商，生活壓力會很大，一定程度會降低了日常生活質量。
二、名氣大的開發商，也並非沒有一點缺陷。
很多有名氣的開發商，在前期宣傳廣告上投入很大，加之一些摻雜有虛假宣傳，房子也沒有想象中的那麼好，並非十全十美，例如，同乙個公司的不同專案，質量也會有差別。
三、價效比高，質量有保障，說明物有所值。
乙個專案的房子，大家都覺得房子價效比高，說明是值得購買的。但名氣小的開發商，只要價效比高，說明物有所值，對經濟能力欠缺的人來說，不要跟風盲目攀比。
四、選擇房子滿足居住需註比選擇開發商更重要。
買房子是用來住的。房子***才能住的安心；小區管理好才能住的舒心；周邊環境好才能住的省心。名氣大的開發商固然有能力開發好房子，名氣小的也不見得做不好。
只要滿足自身實際需要，名氣並不十分重要。
2樓：撒昊然
問如何選二手房？如何高效挑選高價效比的剛需二手房？
2019-01-07 提問者：熱心網友 訪問量：0
聚焦當前的房地產市場，新房**持續高漲，部分購房投入有限的剛需市民遭遇擠壓，轉而進入二手房市場淘房。一方面由於對比新房**的優勢，另一方面二手房在城市地段、區域配套和社群成熟度等方麵同樣優勢明顯。
然而在市場執行中，由於房價上行勢頭迅猛，頻繁出現「交易反水」等情形，且部分質量或產權有瑕疵的**也頻現市場，如何規避風險選購到合適的二手房，記者梳理購買二手房的注意事項，希望給購房者提供借鑑和參考。
1.確定房屋轉讓的合法性。
若買賣本身存在不合規，則購買二手房行為就很難得到法律保護。」業內人士介紹，購買二手房必須確定**產權、抵押等情況，避免產生糾紛。
據了解，購房者應該確認產權的可靠度，對於產權證上的房主是否與賣房人是同乙個人；產權證所確認的面積與實際面積是否相符；以及確認產權證的真實性。另外對於屬於單位的公房等，則需確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
此外，隨著6月31日全面啟動不動產登記，房屋產權和土地使用權不再分開發證，而是一併在不動產權證上體現，因此，二手房屋交易過程中土地年限也應該予以明晰，避免不必要的糾紛。
2.確認房屋的面積和質量。
不同於新房毛坯，市民購買的二手房在一定程度上，其面積和內部結構與新房相比很可能有所變化，確認房屋的準確面積也就格外重要。在產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即套內面積。
另外，房屋的內部結構和質量也是要重點考慮的因素，戶型合理、管線的走線合理、天花板無滲水痕跡、牆壁無裂紋或者脫皮，都是房屋質量的基本要求。
市民購買二手房還涉及到重新裝修問題，購房市民也有必要詳細了解原房屋裝修水平和程度，並拿到住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修時進行安排。
3樓：帳號已登出
我認為買房子要看自己的支出能力和需求。如果你的經濟條件是有限的，你不要要求那麼高。先買乙個差不多的，暫時先住著。等你條件好了。你可以再買一套寬敞和你心意的。
4樓：合志誠
當然，這是最重要的。
買房到底值不值得？
5樓：魚魚學姐
個人認為是不值得的。
首先，租一輩子的房也不需要很多錢。其次，買房的錢可以用來做許多自己想做的事。最後，人生得意須盡歡，一輩子為了一套房太悲哀。
一、租一輩子的房也不需要很多錢。
房價如此高，以至於許多人為了一套房子要打工一輩子。實際上，我們完全可以租房一輩子。租房相對於買房來說要更省錢，至少不需要支付高額首付。所以，同樣是住一輩子，租房是更好的選擇。
二、買房的錢可以用來做許多自己想做的事。
如果你不買房了，只是租房的話，那麼剩下的錢你將可以做許多事情。你完全沒必要為了償還房貸而每天加班，可以拿出省下來的這筆錢做你想做的事業。這樣一來，你會過得更有動力，說不定因為事業成功了能輕輕鬆鬆全款買下一套房。
三、人生得意須盡歡，一輩子為了一套房太悲哀。
人生一輩子也就那麼幾十年，一轉眼就會過去。所以，在這麼短暫的時間裡，我們要活得更精彩，要學會享受人生。要不然，活一輩子為了一套房讓自己苦一生，這樣的人生有何意義呢？
對於80後和90後門而言，一套房子是許多人無法跨過的大山。尤其是80后們已經年過三十，早就到了成家立業的年齡了。
所以，他們大部分應該都結婚了，也應該都買了房子。於是，他們必須背負高額房貸，一還就得20年或者30年。所以，許多人結婚之後可能一輩子的努力就是為了一套房。
人的行為活動就是吃、穿、住、行。
住是最基本的需求之一，房子肯定要買的。
但是，拼盡一生為一套房，是因為你貪念太重，非得去買要用自己一生勞動所得收入才能買得到的貴房子。
要知道，在中國很多小縣城，居住環境不好、面積小一些的二手房是幾萬塊錢一套，工作三四年，每個月存個兩千多錢就能買到了。
生而為人，每個人都要有乙個家，這個家必須要有一套房子。房子在生活中是必須品，安居了才能樂業。如果你還年輕，又有能力，你可以傾盡所有去買房子，房子可以給你以後生活帶來安全感。
乙個人忙忙碌碌辛苦了一生，因為各種原因，還沒有自己的住房，為了生活的安穩和結束晚年生活到處漂泊不定的不踏實，我覺得無論多大年齡買房都是值得的。
生命有長有短，你在享受安逸、自由的同時，又在不停地繼續積累著財富。隨心所欲美好的生活，延長了你的生命，生命比財富更可貴。所以只要有能力，讓自己住上屬於自己的房子，什麼時候買房都是值得的。
買房子值不值得？
6樓：樹下葉尾帆
單純從房子本身來看，不值得！但在這，房子並不簡單是乙個住所。更代表老百姓的資產，可以說，房地產是一種資產的投資！更是你可以享受到這座城市的配套設施，教育資源、醫療服務等資源。
一、可說沒有住房影響你的發展，影響你孩子的上學，影響你生活的心情，你就想浮萍沒處安放。住房就是你生命的港灣，對乙個人來說太重要了，所以，每個人拼搏奮鬥的目的，首先是買上自己的住房。有了住房，你就有了身心棲息之所，有了自己的家。
你就心無二事的追求自己的事業。
二、誰都不願意做一輩子的房奴，但是現實情況是沒有房子我們可能連結婚生子這樣基本的人生追求都辦不到，現在結婚，人家首先就問你有沒有房子，有了才考慮跟你處，沒有直接就將你淘汰出局。這也是現在為什麼大家都拿出自己一輩子積蓄來買房子的根本原因。
三、人們常說的，我想有乙個家，其實就是有乙個固定的居所，我們累了，病了，生氣了，傷心了，都有乙個自己的避難所，屬於自己的房子，自己才有完全的所有權，控制權不用擔心哪一天會因為其他原因而必須離開這個家，無家可歸的感覺實在是太令人難過了。
四、而也有部分人覺得完全沒有這個必要，明明可以拿著自己的積蓄租乙個好一點的房子，更好的提公升自己的生活質量。
對此這個時間是屬於大家都持有褒貶不一的態度，但是不得不說這就是當今社會上典型的普通人的代表，十幾億的人口。
大部分的人都像他一樣窮其一生為了一套房子而生活，成為乙個房奴，這已經成為不爭的事實。
買房子值不值得？
7樓：網友
值得的，我認為有幾點好處。
第乙個：可以抵禦風險。
現在很多年輕人，用錢沒有規劃，買一套自己的房子，如果哪一天家裡遇到了大事，需要用錢來解決的時候，自己沒有，賣了房子是可以抵禦這種風險，不至於讓自己因為錢而絕望、心灰意冷。
第二個：可以節省房租。
現在很多城市房租非常貴，就比如說在崑山，90平公尺的小三房，精裝修乙個月房子需要3100左右乙個月，然而自己買一套房子，月供也就在4900左右，本金是1400左右，利息是3500，但是幾十年後，房子是自己的，你租房永遠在給房東還月供，如果會出租的，90平公尺的三房，在這裡可以租到4500左右，基本不用還月供。
第三個：可以落戶。
買房子可以把自己的戶口落在房子上面，自己辦事情也是非常的方便。
第四個：小孩可以上學。
現在在很多城市，如果考慮小孩上學，前提條件是在這個城市需要有房子，如果沒有房子，基本上上學就是沒有希望，如果是很好的學校，需要房產和戶口都在這裡。
第五個：可以抵禦貨幣的貶值。
現在貨幣貶值速度是非常的快，加比如說20年前的50萬和現在的50萬，完全是兩個概念。
第六個：金融屬性。
房子它有金融屬性，如果你要創業、需要大量的資金，你可以抵押給銀行，自己選擇創業。
買房值得嗎？
8樓：獵鷹樂
對於這個問題的答案，如果你說值得，能找到十個值得的理由；如果你說不值得，也能找到十個不值得的理由。我只說我的答案，並且是從理性分析的角度。如果一套房得來全不費功夫，如果一套房能免費送給你，你想不想得到它，並且它是在中國的一二線城市？
真有這樣的好事，對於無房族來說，大概睡夢中就能笑醒；對於有房族來說，再多一套豈不美哉！對於房子來說，人人其實都是想擁有的，並且多多益善。那就要想一想，能問出這個問題的人，背後是一種怎樣的人群？
他們具有怎樣的群體特徵？我想大概是這樣的：他們多屬於年輕人，他們因這樣那樣的原因想從農村跳到城市，同時他們的經濟能力一般需要一般需要拼盡全力。
相對年輕，渴望改變，經濟能力目前有限，老家在農村或者想跟父母一輩分開生活，這些大致是這群人背後的群像特徵。他們在買房的問題上，可能心存糾結或者心存不甘。沒有買房困惑的人，大概是這樣的一群人：
要麼他們的父輩早已通過闖蕩在城市落地生根；要麼有先見之明早已買房而不是等到急需時才考慮；要麼是較為成功的創業者在資金上寬裕等。早期的闖蕩者，先見之明者，努力的創業者等，他們在買房的問題上，極少存在糾結。
所以，對於想有所改變的年輕人來說，買房只是暴露你人生甚至家族問題的乙個契機而已，這是改變自己、成長自己的乙個機遇，而不僅僅只是壓力。
很多人買房是為了下一代的讀書，或者為了下一代有乙個更高的起點，我認為這一點很好。父輩們如果不是早期的闖蕩者，那麼自己這一代就要頂上來，否則頂上來的任務就要交到自己孩子身上。
把時間線拉長，幾代之前的先人都是農民，但那些敢想敢幹的先人父輩們，卻為後代創造了更好的條件。你拼死拼活走到城市去，但他們在一兩代之前早已是城市人了。這本身就是乙個巨大的鴻溝。
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