1樓：惠華小知識
我認為投資效果會不好。因為房地產逐漸趨於平穩，因此投資前景肯定會不好的。
2樓：咖咖
未來房地產的投資並不樂觀，因為央行提倡房子是用來住而不是用來炒的。
3樓：公稱直徑
我認為國家對房地產市場的調控手段在逐步增加，而且也更加明確和具體，去金融化的導向越來越明顯，投資明顯還不錯，國家進一步穩定房地產市場，也是提高其他實體經濟增長的重要手段，
2022年2月居民中長期貸款近15年首次減少，房地產調控將如何發力？
4樓：成皋選侃娛樂
<>2022年2月居民中長期貸款近15年首次減少，房地產調控將如何發力？房地產調控將如何發力？如果房地產繼續這樣蕭條下去，房地產業必然會大洗牌，很多房企會步恒大的後塵，發生債務危機，這是人為造成的房地產危機。
現在的樓市，在熱點城市，都有二手房指導價，買二手房至少需要支付5成首付，需要買房的人買不了房子，有條件買房的人不敢買房、不願意買房，二手房幾乎失去流動性。二慧州手房沒有流動性，不僅阻斷了換房路徑，還進而影響了一手房市場，熱點城市的樓市不景氣，拖累其他城市的樓市也跟著不景氣，可以說，人們對房地產已經失去信心，這種情況如果繼續下去，人們長期不買房，房企必然會資金鍊緊張，乃至於發生債務危機。
如果要做出全面的專業判斷，需要從兩個方面入手：一是分析城市的經濟和政策狀況，二是分析城市房地產業的狀況。經濟分析：
包括城市的經濟發展水平，經濟發展速度，城市固定資產投資規模，以及居民的消費能力，人口和各行業的發展；政策分析：包括近期房地產政策，土地控制政策，財務控制政策等；行業分析：包括該地區房地產開發規模，房地產市場供銷情況，房地產****情況等。
但是，根據這些巨集觀指標，我們只能判斷城市的房地產滑凳是否具有潛力。但是，我們需要重點注意面積，配套設施，資源，規劃，房價趨勢等小指標。從目前疫前讓蔽情逐漸向好的發展方向看，房地產會逐步穩定向好，房價不會出現大的變動，指數變化也都是在小的區間執行，有微漲也有微跌，當然，要看具體情況，具體地區而定。
5樓：花花就是我
房地產企業很有可能會調整房子的**，同時也會研究出更好的戶型，能夠更滿足消費者，從而激發市場活力。
6樓：幸福小豬豬
房地產調控可以減少房地產稅，並且減少首付的比例，下調貸款的利息，而且去除限購這樣的原則。
7樓：肖艾斯的旅行日誌
首先會出現新的貸款制度，然後加大貸款力度，同時下調利率，這樣才能推動房市。
央行發出「限貸令」，未來樓房會不會有價無市？
8樓：體娛黑妹
其實國家政策已經說得很清楚了，房住不炒，儘量滿足剛需，在短時間內，一線和重點二線城市對樓市取消限購限貸限售的可能性不大，就是為了防止炒房客投機倒把，牟取暴利，如今調控的效果比較顯著，很多城市購房趨於理性，以實際需求為出發點購房，而不是倒騰房子謀利，房價**的勢頭基本被按住了。
但是也有剛需表示很無奈，畢竟限購和提高基準利率讓他們覺得自己被誤傷了，畢竟很多改善型剛需存在於市場上，因此，各地地方**也在根據自身需求，積極調整相關樓市政策，但絕不是意味著放鬆調控；至於三四線以及以下城市，卻有適當鬆綁的訊號，但是基本都是屬於人口外流型城市，再加之貨幣棚改慢慢接近尾聲，開發商和地方**為了穩定當地樓市，根據實際情況，對樓市做適當的調整也是可以理解的。
2019年的樓市基本就是八字方針——因城施策，分類指導，目的很簡單，重拳打擊炒房，讓剛需優先上車，通過買房一夜暴富的時代已經過去了，文中提到的假設性問題，放鬆調控，樓市有價無市怎麼辦（其實這種假設也只能說在三四線以及以下城市有微乎其微的可能性）？一件商品的**是由它的價值決定的，有價無市，那麼就代表著它的**大於它的真實價值，那麼，要想市場經濟靈活流通，那麼就必須調整它的**，直到讓市場接受為止！
房子不會有價無市的，除非沒有房產證的，現在買不起房的一大把，現在的新樓盤還沒起就被訂購完了，過剩這個詞我想再過30年再說也不遲房價攀公升的可能性不復存在，要回歸理性**，業主不願意。三線城市又缺少引流外來務工的優勢。從節後的火車站就能看出，大量的農民工的去向是一線城市。
過剩的空置房自身消化能力不足。如果不出現大規模的棚戶改造，這一現象還會持續很長時間。
9樓：職場百事露露
可能也會這樣的，這樣的房價就是沒有市場的。很多人都不會可以購買很多房子，就是這樣的。
10樓：青百
我認為很有可能會出現的，年輕人是消費的主力，但是年輕人目前已經沒有能力購買房子了。
11樓：晨曦
會產生這種情況。目前的很多三線城市的樓房，已經產生了有價無市的情況。
12樓：世鴻才
被炒房客拿捏的死死的，綁架了，成為一體了。。。
限購限貸政策之下，如何尋找房產投資機遇
13樓：劍經業
海潤海外房產最近搜尋了一下國內房地產的資料。2015年開始，北京的房地產市場開始公升溫，很多房產中介都坐上了這一班列車賺大錢。即便是在燕郊需求也同樣有很強的購房需求，相比於北京市中心，燕郊的購房者大多數是投資為主。
很多在燕郊的中介半年時間就能成交套，這佣金是現在做兩年都未必有啊。
身處房產市場，一些膽大的中介甚至選擇借錢在北京周邊，例如在燕郊付首付購房。2017年年初，燕郊二手房的**一度出現4萬/平方公尺，轉手出去一套就能賺40/50萬。這吸引了更多的老百姓以及中介選擇在燕郊買房想轉手賺高含磨一筆。
但是國家對於房地產市場一直也在緊密盯著，2017年6月，廊坊市釋出了限購政策，非本地戶籍的居民無法購房，本地戶籍的家庭擁有兩套以上的禁止購房。很多人期初還抱有僥倖心理，認為會有漏洞，但是這次限購前所未有的嚴厲。最終使得房價受挫，現在燕郊的房價均價在一萬六左右。
那些在2017年限購前買了但是未轉手的真的欲哭無淚，交樓的是毛坯，出租還有出一大筆裝修費。
所以我們可以看到想買房的人買不到，想賣的人又賣不出現的困局。燕郊和固安這些環京老乎的樓市限購政策嚴厲，期待放開的那一天，真的不知道要等到什麼時候。比較我們選擇房產投資的目的是為了資產保值和套利。
通脹的速度不能等你的，所以我們在等待限購政策放開的同時也需要去尋找一些別的投資機會。
美國的經濟這兩年出現了明顯的復甦，作為全球第一大經濟體經濟復甦自然會帶動本國各行業以及其他國家的發展。根據zillow的資料，海潤海外房產整理了一下，發現美國這5年來房價中位數增長了，洛杉磯、波士頓、三藩市都出現了超過30%的漲幅，而奧戚鬥蘭多和西雅圖的房價中位數甚至出現了超過60%的增長。同時租金也普遍有5年超過10%的增長，這個投資綜合增長當前在中國的房地產已經是非常難實現的，即便是限購放開。
當然，即便是你投資了美國的房產，短時間的樓市**你不滿意你還可以出租，因為你拿到手的是已經精裝過的，不需要額外再花錢。這麼一來省心了不少。更多的詳情資訊可以聯絡海潤管家。
如何投資房地產行業，房地產行業未來的發展趨勢如何？
你好 我就是一個投資商 我之前做過不到2個月的房地產經紀人 其中換了3家房產在這裡是和你說不詳細的 你可以去房產公司上班 很快很快的你就會了解的因為 時漲 和落 買什麼 之類的 什麼賺手？過戶稅？怎麼買怎麼賣？怎麼最有價值？1個月你就會都懂了的 而且還會賺些錢的 不懂再問我 還有 我想補充一下 現在...
未來房地產市場的形勢會是怎樣呢，房地產行業未來的發展趨勢如何？
房地產市場前景不樂觀，但也不會悲觀到崩盤的地步。目前，房地產業的經濟總量已經佔中國 雞的屁 的70 這說明什麼呢？說明房地產已經 綁架 了中國經濟。政90 府想要保持經濟增長，斷然扼制也不可行，也就是不會也不可能對該領域下狠手。上世紀八十年代日本房地產泡沫破裂慘劇，屍骨未寒，前車之鑑不可不重視。可是...
投資性房地產與固定資產的區別
一 持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權 長期持有並準備增值後轉讓的土地使用權 企業擁有並已出租的建築物。固定資產的持有目的是為了生產商品 提供勞務 出租 不含投資性房地產 或經營管理而持有的。二 物質形態範圍不同。投資性房地產僅包括房地產 固定資產既包括生產經營辦公用...