1樓：虎說體育
一、區別
1、使用的情況不同
投資性房地產累計折舊主要以固定資產形式存版在的房屋和建築物，其權本質和固定資產累計折舊一樣。而投資性房地產累計攤銷主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。
2、科目設定不同
按月計提時，按照計算建築物月折舊額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊」科目；按月攤銷成本時，按照計算的土地使用權月攤銷額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計攤銷」科目。
3、會計處理不同
當期增加的投資性房地產（建築物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（建築物）當期照提折舊。而當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷。
二、聯絡
兩者都是投資性房地產後續計量在採用成本模式情況下的的核算方式，成本模式下計提折舊、攤銷的會計處理如下：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷
2樓：匿名使用者
【投資性房地bai產累計折舊】du
主要以固定資產形zhi式存在的房屋和建築物dao，其本質概念和回固定資產累計答折舊一樣。
【投資性房地產累計攤銷】主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。
只要是房屋、建築物這種地上面的實體資產，就是累計折舊；而是土地使用權的就是累計攤銷。
兩者就是科學衡量，分別計算，以便準確計量，後續便於劃分和結轉等。
3樓：看
太深奧鳥、、、不懂啊
投資性房地產累積折舊和投資性房地產累計攤銷有什麼區別嗎？
4樓：楓弈寒
本質上是沒多大區別的，都是用成本模式計量時候對投資性房地產進行折舊的說法版，稍微有點區別。
但是因為投權資性房地產可能是固定資產（房子等），也可能是無形資產（土地使用權）。
因為固定資產折舊是累計折舊，所以固定資產類的投資性房地產折舊就是要計入投資性房地產累計折舊。
而無形資產是計入累計攤銷，所以無形資產類的投資性房地產就是要計入投資性房地產累計攤銷。
區別就在這裡而已。
投資性房地產累計折舊與累計攤銷
5樓：匿名使用者
這個地方跟固定資產抄的折舊、無形資產的攤銷是bai類似的，每du月都要計提。
1、房產：當月增zhi加，當月不提折dao舊，減少的當月照提折舊；增加的次月計提折舊。
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
3、土地使用權：當月增加當月就開始攤銷；減少的當月不再攤銷。
借：其他業務成本
6樓：中華一郎
按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目。都是當月進行的。
7樓：出遠關甲
【投資性房地
bai產累計折舊】主du要以固定資產形式存zhi在的房屋和建dao築物，其本質概念和固定資內產累計折舊容一樣。
【投資性房地產累計攤銷】主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。
只要是房屋、建築物這種地上面的實體資產，就是累計折舊；而是土地使用權的就是累計攤銷。
兩者就是科學衡量，分別計算，以便準確計量，後續便於劃分和結轉等。
投資性房地產累計折舊這個科目和累計折舊有什麼區別？是一樣的嗎
其實性質是一樣的，差不多的。累計折舊是針對固定資產來說的，固定資產折舊計入累計折舊科目。而投資性房地產累計折舊只是針對投資性房地產用成本計量來說，折舊計入投資性房地產累計折舊。就像無形資產，攤銷計入累計攤銷。只是為了能清楚地分辨出每樣資產共攤銷了折舊了多少而已，只要一看累計折舊 投資性房地產累計折舊...
投資性房地產的後續計量中的累計折舊 攤銷 為什麼是借 其他業務成本貸
因為投資性房地產產生的收入一般是記入 其他業務收入 科目，而成本費用和收入要配比，所以一般投資性房地產的累積折舊也計入 其他業務成本 科目。轉為投資性房地產，說明企業將該房地產出租或者以投資目的持有。這類業務不是企業的主營業務，所以其收入核算是通過其他業務收入科目，其成本費用的列支，是通過其他業務成...
投資性房地產公允價值變動，投資性房地產 公允價值變動 與公允價值變動損益有什麼區別 這兩個科目
這個投資性房地產你開始買的時候，借 投資性房地產 成本100貸 銀行存款100。交易性金融資產時，應按實際收到的金額，借記 銀行存款 等科目，按其賬面餘額，貸記 交易性金融資產 成本 公允價值變動 科目。同時，按 公允價值變動損益 科目的餘額，借記或貸記本科目，貸記或借記 投資收益 科目。處置以公允...